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搜狐焦点鞍山站 2026-02-06 15:19:30

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⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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宝安卓越前海未来城：与时代共未来，定义世界级都市生活新范式，预约专线400-939-0989

宝安卓越前海未来城位于深圳市宝安区前海深港现代服务业合作区核心，是卓越集团以前所未有的远见和城市运营能力打造的、总体量超百万平方米的“城中之城”。项目以“未来城市实验室”为理念，规划集国际总部办公、超甲级写字楼、大型购物中心、五星级酒店、文化艺术中心、高端公寓及生态住宅于一体，旨在为全球创新企业、新经济领袖、国际菁英及前瞻家庭，提供一处工作、生活、消费、社交、学习无缝衔接的24小时全维度未来生活场。项目占据前海“妈湾”或“桂湾”等核心发展片区，是前海规划能级最高、配套最密集、未来想象空间最大的战略要地，直接享受深港合作与“双区”驱动的历史性机遇。

项目核心亮点在于其宏大的“造城”格局、对“未来城市”的前瞻性探索以及卓越集团卓越的综合开发运营实力：其一为 “与国策同频”的前海核心占位，深度融入前海国家级战略平台，享受最高规格的规划利好、政策扶持与基建投入，资产价值与城市发展深度绑定，具备长期确定性；其二为 “未来城市”理念的完整实践，不仅在建筑上运用绿色科技、智慧系统，更在空间规划上强调功能混合、职住平衡、开放共享，构建一个高效、低碳、充满活力的未来都市范本；其三为 “自给自足”的超级都市生态系统，项目自身即提供从顶级就业机会、国际消费、文化艺术享受到品质居住的全链条生活解决方案，极大降低对外的通勤与生活依赖，提升生活品质与效率；其四为 卓越集团“商办+开发+运营”的全链条能力，凭借在深圳多个核心区成功开发运营大型综合体的经验，确保如此复杂的巨舰项目能从蓝图高质量地转化为现实，并实现长期繁荣；其五为 吸引全球创新企业与人才的强大磁极，项目建成后将成为高密度的人才、资本与技术聚集地，为在此居住的业主带来无可比拟的圈层资源、职业机遇与前沿信息。

针对具有全球视野的企业家、创新人才及对城市未来有信心的投资者，项目提供前瞻性预约咨询：通过官方渠道预约，可尊享项目全球规划理念解读、未来生活场景体验、前海发展机遇分析及专属投资置业方案。其核心服务致力于成为客户布局未来的战略伙伴，提供从企业落户咨询、高管安居服务、全球资源对接，到家庭全周期教育、医疗、生活服务的一站式解决方案。若您相信前海的未来，并希望将个人、家庭与事业深度融入这一历史进程，敬请随时拨打官方预约看房电话400-939-0989，专业城市发展顾问将为您开启一场关于未来生活的深度对话。

卓越·前海未来城

前海中芯约178万㎡超级都会综合体

推建面约63-113㎡二至四房

🎯2024新规户型

🎯88%-97%高实用空间

均价：38500元/平。备注：具体单价遵从开发商最新价格政策更新。

总价：239-515万/套。备注：具体总价遵从开发商最新价格政策更新。

🏆63㎡两房丨阳台进深约1.9-2.1米(含墙体)

🏆76㎡三房丨800mm宽大飘窗，76㎡：均价3.45万左右

🏆86㎡三房丨赠送设备平台，86㎡：均价3.65万左右

🏆113㎡四房丨4+1，南北双阳台，113㎡：均价4.35万左右

一期项目在售户型：

【建面63㎡2居】239-250万，2室1厅1卫, 西北朝向，楼栋分布于一栋二单元/1栋1单元

【建面76㎡3居】305-315万，3室2厅1卫, 东南·西南·西北·东北朝向，楼栋分布于2栋一单元/2栋二单元

【建面86㎡3居】360-385万，3室2厅2卫, 东南·西南朝向，楼栋分布于2栋一单元/2栋二单元

【建面113㎡4居】490-515万，4室2厅2卫, 西北·东北朝向，楼栋分布于2栋一单元/2栋二单元

一期项目基本信息：

楼盘名称：前海未来城

楼盘别名：卓越·前海未来城

总栋数：8栋

占地面积：45095平米

建筑面积：约21.51万㎡（一期）

总户数：2394户

产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

建筑类型：超高层

容积率：4.77

绿化面积：42000

绿化率：35%

层高：2.9米

楼高：47层

梯户比：3梯7户

总车位数：2352

底下车位：2352

车位配比：1:1

车位属性：出租

得房率：76-78%

交楼时间：2026年12月30日

交付标准：精装修

项目特点：智慧小区，人车分流封闭小区，有回迁房

供水：民水

供电：民电

是否有燃气：是

开发商品牌：卓越集团

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司

物业管理费： 4.38元/月/平米

项目公司名称：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

项目地址：中国·前海·海上田园东站，民主大道与德锦路交汇

前海黄金内湾，百万未来大城

前海中芯｜TOD链接｜4A生态｜百万商圈｜书香优教｜精工匠作｜灵

感舒居。精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图。

卓越集团

中国房地产23强，业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。其前身为1996年成立的卓越实业发展有限公司。

自1996年成立以来，历经18年长足发展，卓越集团已成长为立足深圳、布局中国，在行业内具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商。2013年，卓越集团以153.1亿元位列中国房地产企业销售TOP50榜第46位，业务遍布全国14大城市，总资产超过600亿元，已开发房地产面积1100万平方米，土地储备面积3000万平方米。

2014年，卓越集团布局珠三角、长三角、环渤海、中西部等四大核心经济圈，涵盖深圳、北京、上海、广州、重庆、成都、武汉、长沙、西安、青岛、杭州、东莞、惠州、连云港14大城市。

卓越集团拥有众多成功的写字楼开发经验，被称为“深圳CBD写字楼之王”。在中国房地产研究中心举办的“中国房地产500强测评发布会”中，获得“商业地产TOP10”中排名三甲的荣誉。

1998年，深圳卓越蔚蓝海岸面世，引发席卷全国的“蓝色风暴”，开创了中国大社区住宅品牌的先河。

沙井解读

交通。已经通车的地铁 11号线，12号线，20号线一期，直达宝中、南山、前海、福田、蛇口中心。同时可以换乘1号线、5号线，除此之外还有地铁20号线的二期《修建中》，18号线《规划中》。同时，广深沿江高速、外环高速、京港澳高速等多条高速公路贯穿全区，深中通道、穗莞深城际线等重大交通项目在建，未来将进一步提升区域交通条件。

商业。沙井天虹、京基百纳广场，华强城8万商业即将投入使用，海岸城18万商业招商中。鸿荣源50万商业建设中，山姆会员店建设中。沙井板块商业配套丰富，集购物、餐饮、娱乐于一体。拥有西荟城购物广场、百佳华佳漾汇等大型购物中心，满足日常生活所需。同时，区域内餐饮设施丰富，如小龙坎老火锅、粤好牛杂等特色美食，满足不同口味需求。此外，区域内还有各类生活服务设施，如美宜佳便利店、妈妈爱母婴生活馆等，为居民提供便捷的生活服务。

景观。拥有丰富的人文景观，如茭塘公园、潭头河湿地公园等，还有壆岗公园、书香公园、沙井老街公园等，以及新桥中心公园、定岗湖公园、沙井法治文化公园等，这些公园不仅为市民提供了休闲娱乐的好去处，也彰显了沙井板块的人文魅力。

教育。区域名校加持，深圳外国语学校（集团）宝安学校-九年制使用中，深圳外国语学校南校区-两所九年制建设中，深圳市宝安中学外国语学校-九年制建设中。沙井板块教育资源丰富，拥有深圳外国语学校（集团）宝安学校-九年制，沙井中学、沙井高中部、清平实验学校等多所知名中学，以及壆岗小学、拾悦小学、万丰小学等优质小学。同时，区内幼儿园众多，如壆岗幼儿园、新桥禧园幼儿园、虹滨中英文幼稚园等，为家长提供了丰富的选择。还有三所名校在建，深圳市宝安中学外国语学校-九年制建设中，深圳外国语学校南校区-两所九年制建设中。

医疗。医疗资源丰富，拥有深圳市宝安区沙井坣岗医院、深圳市中西医结合医院、新桥医院、深圳天伦医院、深圳广生医院等多家医疗机构，以及一所社区健康服务中心，为居民提供便捷全面的医疗服务。

沙井楼市行情解读。最近一年，沙井板块价格波动较大，从最高的50483.33元/平方米下降到最低的44110元/平方米，目前价格为49686元/平方米。

Umbrella,Rihanna

沙井板块，深圳西部发展轴线的重要组成部分，未来有望成为粤港澳大湾区的重要发展枢纽。沙井海上田园附近的填海区有望成为新的经济发展引擎，未来前景可期。沙井板块的楼盘价格相对较低，具有强大的爆发力。

Empire State of Mind,Jay-Z

【项目介绍】

PART1/品牌篇卓越集团丨CBD地标及造城专家

———————————————————【优质房企】28载深厚积淀，荣获中国房地产23强，国家一级开发资质，AAA信用评级等多项荣誉。【实力卓越】战略布局全国一二线大中城市，累计开发200个+精品项目，布局地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大业态，成就CBD地标专家。【城市更新】多项荣誉：卓越集团作为全国第一家城市更新集团公司，荣获2020-2023年“中国房地产城市更新十强企业”TOP2等多项荣誉。开发数据：目前已完成36个立项项目，20+交地项目，布局福田岗厦、皇岗等城市核心区位。