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基本信息参考

【项目规模】占地6.7万m² ，总建13.8万m²

【项目户数】约950户

【项目户型】约120-190m²全板T2独栋大平层

【容积率】2.5

【绿地率】35%

【项目地址】广州市海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400m处

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1.交通、教育配套：

项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。

但是目前这边还是有个问题，属于无路无桥的生地

现在也不用担心，这边会修路架桥，解决短期和长期通行问题。

整体分为了两步走：

一是临时道路，会搭设黄埔涌便桥，连接琶洲中区，计划2025年约一季度建成；

二是永久道路，地块周边一共涉及7条，计划2026年约四季度建成。

其中最关键的是会展东路，直达广交会展馆，又可串联新港东路、阅江路等，便捷通往珠江新城、金融城。

项目旁的学校用地已经开始动工，将建成私立国际学，地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

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但是虽然有学校规划，但具体教育资源尚未确定，对于重视教育的家庭来说可能存在一定顾虑

2.商业、医疗、休闲配套：

项目内部自然也是顶豪配置，配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所。

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项目因地制宜，把小区西侧的城市公园视野引入社区，打造内院、外园的无界绿色视觉。

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保利燕语堂悦出让时要求配建的琶洲南留用地，将建大型商业综合体，致力于打造集商务商贸特色休闲于一体的大型综合商圈。预计最早一批复建物业，会在明年7月前建成并交付使用。

未来琶洲南区将承接广交会溢出效应，建成国际消费中心城市商圈新地标，助力广州塔-琶洲商圈，打造世界级地标商圈（来源：中国广州发布）

医疗方面，地块3公里范围内有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲医院和高端私立医院广州和睦家医院；

周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足日常购物和休闲娱乐需求。

项目建筑立面主要使用铝板和玻璃，全部无漆化处理

项目采用全南向一字板楼设计，南北对流，楼间距宽敞，楼栋分布规则，形成了东西通风走廊和景观，全盘20栋住宅，预计供应900套左右房源

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首推02地块，02地块，是三块宅地中面积最大、综合素质最好的。

【项目户型】建面约120-190m²T2板式全景舱大平层

1、建面约120m²四房

2、建面约140m²四房

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3、建面约190m²四房

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