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一、【项目概况】
云海臻府傲踞于宝安沙福路与展景路交汇的核心地带，是双地铁口物业，距离已开通的地铁12号线海上田园南站A口仅约150米，与20号线会展城站也相距不远。项目占地面积约2.96万平方米，总建筑面积高达16.2万平方米，规划有4栋32层高的住宅楼，总户数达到1448户，其中可售744户。产权年限为70年，交楼时间为2025年6月，交楼标准为精装，为居民提供舒适便捷的生活环境。
东南视角
二、项目位置及交通
交通配套：邻近建设中的12号线海上田园南站，直线距离约250米（根据百度地图测量，仅供参考），未来将可通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。
距离已通车的20号线（一期）会展城站较近，直线距离约800米（根据百度地图测量，仅供参考）。20号线二期（规划中）将作为一期工程的南延段，联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。
三、项目周边及配套
学校配套：项目自带幼儿园，周边有3块规划教育用地，学区为茭塘小学、和一学校小学部；初中学区为沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。
周边设施：毗邻冰雪文旅城（在建中）、新海上田园城、会展中央公园（在建中）、金蚝小镇（在建中），享受会展新城和海洋新城双区利好叠加。
四、户型介绍
89㎡户型：传统的竖厅，动静分区，三房两厅一厨两卫一阳台的格局，无明显缺点但也无突出亮点。
108㎡户型：横厅设计，动静分区，四房两厅一厨两卫一阳台，横厅显得客厅更宽，有宽景阳台，室内通透性略好一些。
117㎡户型：与108㎡户型类似，可视为其放大版，各功能间面积稍大，入户的厨房和卫生间比108㎡户型大很多，通透性也略胜。
五、【项目优势】
1、黄金地段与便捷交通：云海臻府地处宝安沙井街道核心区域，正地铁口物业的优势让居民出行无忧。周边还有多条规划中的地铁线路，构成四通八达的交通网络，无缝链接大前海、宝中、南山科技园等经济脉搏。
2、优质教育资源环绕：项目自带18班幼儿园，并紧邻茭塘小学、和一学校小学部等多所知名学校。此外，周边还有沙井中学、荣根学校以及规划中的深圳沙井街道会展中心学校等优质教育资源，为孩子的未来打下坚实基础。
3、完善商业与医疗配套：云海臻府周边商业设施一应俱全，华发冰雪城等文旅综合体满足居民的休闲购物需求。同时，5公里范围内有多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。未来还将有更多的商业和医疗设施落户于此，进一步提升居民的生活品质。
六、【项目劣势与注意事项】
当然，作为正在建设中的项目，云海臻府也存在一些潜在不足。目前周边配套设施尚不完善，可能需要一定时间才能实现成熟。同时，由于毗邻宝安国际机场，飞机噪音问题也需引起重视。购房者在置业前需充分考虑这些因素，选择适合自己的居住环境。
七、总结
对于追求便捷生活、注重教育质量的购房者来说，云海臻府无疑是一个理想的选择。但购房前需充分考虑周边配套设施完善程度及飞机噪音等潜在因素。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
