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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

春节期间，社会繁荣与经济恢复的速度大家有目共睹！大家的消费欲望激增，实体经济恢复到2019年的繁华甚至有赶超的趋势！

花开初放在春天，人的风华在少年，

先定一个小目标，比方说，我先挣它一个亿，

挣“一个亿”是有可能的，

比方说，先入驻一个好的商地，

开店！搞钱！

那么开店如何选到一个合适的位置呢？

选址是极为重要的一环，店铺位置没选好，再厉害的营运水平可能都很难做起来。地址选对了，事半功倍也是有可能的。

选址的四个逻辑，缺一不可。

NEWS01

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选址就是选商圈，

圈子对了方向就对了

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不同的商圈受众群体也不尽相同，群体的消费能力，消费习惯都不一样，面对的竞争对手也不一样。所以在选址的时候就要考虑自己的产品属性，人均消费水平，从而进一步确定自己的商圈选择范围。人流量多少决定钱流量多少，有人多的地方，便有市场。

固戍商圈，作为宝安历史悠久的一大商圈，其车流、人流量庞大，商圈影响力巨大毋庸置疑。一直以来，固戍商圈内商铺热销度未曾减弱过，这完全得益于周边社区林立、完善的商业配套以及便捷的交通等优势，汇聚八方人潮，拥有庞大的消费客群，铸就了这里的商业生生不息，备受商家追捧!

NEWS02

选址就是选客流，

好的选址就是成功了一半

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客流量是生意的保障，所谓“客流”，通俗讲就是我们常说的“人气”。古语说“一步差三市”，意思就是选址差一步就有可能差三成的买卖，这跟客流活动的线路有关。即使在同一个区域，由于交通条件不同、基础文化娱乐设施不同，都可能使店销铺售业绩出现很大差异。因此，开店选址必须找人气旺的地方，客流的大小是开店选址时必须重点考虑的因素。拥有足够的客流，才能保证购买量；拥有足够的人气，才能支撑利润回报。

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深圳1号线固戍站号称最拥挤，这里常年每天早高峰进站的人流量就像春运一样，从早上排队到进入地铁站到搭上地铁足足需要半个小时。放眼过去，都是满满的人山人海。

零距离地铁1号线固戍站，日均客流量约10万+，辐射周边3公里范围，源源不断引流消费。更是通勤主线，年轻消费主力军必经要道，每日都有络绎不绝的职员从您的铺前排队，您还愁生意不好做吗?旺盛的客流，生意旺到简直停不下来！

NEWS03

扎根社区，

拥有稳定消费客群

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稳定的客源是开店选址要考虑的重要因素。

店铺的客源从哪里来？

一是居住人口，即店铺周边的常住人口和暂住人口；

二是工作人口，即在店铺周边工作但不在周边居住的人口；

三是流动人口，是指既不在附近工作也不在附近居住但从店铺路过的人口。相比之下，居住人口是门店客流的主要来源，一些大中型的社区具有稳定的消费客源，社区店的另一优势是具有“便捷性”。 “抬脚就进店”的优势是其他商圈的店铺无法效仿的，因此社区铺是开店的首选之地。

位于固戍醇熟居住区，自带约2000户大社区稳定高密度消费基数，涵盖全龄段消费群体，一日三餐以及日常消费需求旺盛。1 公里范围内有约 15.1 万居住人数、约 11.4 万办公人数，密度明显高于周边片区，承接白领阶层和周边新兴产业就业人员消费，并且零距离1号线固戍站，10万+的日均客流往来，本街区更是通勤主线上，每日迎接庞大的年轻消费主力军。消费聚集，商机无需等待！✨✨万象新街商铺售楼处电话：400-836-6879【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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NEWS04

商铺硬核实力，

让你的营收更上一层楼

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临街铺兼具的独立性、自主性和可塑性是其它任何商铺无可比拟的。在结构和利用率方面，临街商铺具有独立性，可选择的经营模式范围广泛。

在可塑性方面，自主定义经营业态及时间，根据市场情况，灵活调整，不受限制。

在结构方面，拥有奢阔的挑高空间，让消费者走进去立刻可以体验到阔绰的购物场景。商铺的空间感，对消费者线下购物体验有着至关重要的影响，同时也代表着商铺对外所展示的形象。

在外观上，拥有更宽阔的商铺展示面，形成双层广告位，大气磅礴又兼具质感，是吸引消费者目光的绝佳门面担当，广告效果呈几何倍增长。开店即开始自动广告宣传，实力汇聚消费人群 。

地铁口旁临街商业—万象新街

万象新街位于宝安固戍成熟商圈、享地铁+社区+产业园多样化的客群，有稳定消费群体、加上地铁带来的流通消费力，完美匹配开店选址的理想型。铺位约6.5-8 米极致层高，一铺享多种使用方式，双层广告昭示，广告效益倍增，自带周边唯一的休闲外广场，聚焦消费力，是商家开店的首选。

本项目为商家量身定制。24 小时全时段经营，财富不打烊！主力招商面积约120-240 ㎡（最小面积17.82 ㎡），可自由组合使用。

万象新街，位于宝安固戍地铁口旁临街商业，是以美食广场、缤纷生活、幻美space、星空集市为主题运营的全天候社交消费生活场。

将全方位满足年轻人的日常生活消费、特色网红美食、z世代个性化、潮流美妆、社交会友等需求以及社区生活配套类、教育培训类为主，满足周边家庭型消费客群等需求，形成年轻人聚集的24小时全天候社交消费聚场。

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项目信息

项目建筑面积：约 47564.31 ㎡

商业位置：万象新天三期底商

主力招商面积：约 120-240 ㎡，最小面积 17.82 ㎡

层高：约 6.9-8 米

商业水费：6 元

商业电费：1.4577 元

管理费：7 元/㎡·月

停车位：340 个

物业公司：深圳市吉达物业管理有限公司

地址：万象新天三期（固戍地铁 C 出口)

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招商业态

缤纷生活：以生活配套类、目的型 消费业态为主：如：生鲜店、水果店、美容美发、洗衣店、养生馆、养发馆、教育培训等。

美食广场 ：街区主要展示面、以主力店、形象店为主，如：特色餐饮（茶餐厅、地方菜）、甜品烘焙、咖啡奶茶店、特色小吃、汉堡披萨店。

幻美空间 ：以女性、社交休闲业态为主，如：美容美甲、美妆小店、剧本杀体验馆、DIY手工坊等。

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璀璨灯光加持 颜值爆表繁华街区

火热招商 品牌优先

商机共享 诚邀进驻

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