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【中集前海国际中心】商墅产品一览

建面约1076-3287㎡商墅，可商可办，家族传承资产。其中，T2B、T2C红本现楼，即买即用。

前海惟一总部集群

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◇◇ 项目核心价值速览◇◇

前海核心，坐拥全球资本向心力

前海，叠加五区利好，已成为我国发展最快、效益最高的区域之一。361家世界500强在此设企，2022年全球招商大会吸引投资超1200亿，投资前海已是全球共识。中集前海国际中心，占据约15平方公里前海核心区，资产持续看涨。

十字路口，撬动前海未来52万精英客流

路通财更旺，坐地墅生金。前海大道，是政要考察前海必经之路；梦海大道，沿线产值超千亿；项目占据双大道，服务前海未来52万高薪人才，精英的高消费力，形成商墅保值升值的底气。

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双地铁口，打造城市财富磁场

地铁所趋，财富和人流所至。项目无缝接驳地铁9号线梦海站＆5号线前湾站，贯穿宝中、蛇口、大学城、深圳北、南山、罗湖等城市核心区，365天无休集聚源源不断的人气和商机。

总部集群旁，做500强生意

项目致力于打造成前海惟一总部集群，目前，“中国产业园区运营商10强”中集产城和“中国运动领军品牌”中乔体育已入驻，未来，这里将是总部圈层名企品牌展览、精英消费的首选目的地。

4.8低容积率，都市花园漫游体验

前海已建成综合体容积率约8.0-13.6，4.8容积率仅此一家。项目内享中央绿轴公园，外拥52万方桂湾公园，营造漫步天然氧吧的商务办公和消费体验，更受企业和高端顾客青睐。

强大国资，为资产安全保驾护航

中集产城，园区运营专家，独特的产业园区运营优势，吸引名企入驻，给予商户更多专业支持。母公司中集集团，2022《财富》中国500强第84位，强大资金实力，硬核稳交付。

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商墅9大核心优势速览

🌿 优势一

前海罕有·资产更保值

建面约1076-3287㎡小体量商墅，项目唯有5席，物以稀为贵，保值增值空间更高。

🌿 优势二

可商可办·多功能使用场景

可做商用，如作为苹果等高端品牌旗舰体验店；也可作为独角兽企业的办公、路演、会展等多功能商务场地；亦或高端私人银行、家族办公室，专为高净值家庭提供全方位财富管理和家族服务，使其资产长期发展。

🌿 优势三

独立门面形象·独家标牌标识

预留店面招牌，作为商用：为经营的商户带来独立广告权益和品牌展示；作为办公：为提升入驻企业带来长期广告效应，塑造高端商务形象。

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🌿 优势四

高拓展空间·栋栋带露台

超高拓全形态商墅，双首层立体空间，阔绰柱间距，灵活商务格局，使用率可达82%。专属空中露台，满足休闲、路演、聚餐多功能办公和消费场景。

🌿 优势五

空中连廊·多入口导入客流

地下空间联通地铁站、公交始末站，空中连廊通达独栋办公、约8万㎡商业，互联互通设计，工作和生活随心切换，且可为商墅多入口引流。

🌿 优势六

预留餐饮条件·星级餐厅规划

内部预留燃气管道，天台规划油烟机，规划布局合理，可做通吃前海精英消费力的高端餐饮。

🌿 优势七

约5.4米层高·空间灵活多用

单层高约5.4米，适配各类商业、办公的业态经营需求，营造舒适宽敞、格局大气的办公消费场景。

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🌿 优势八

红本现楼·即买即用

独立红本，T2B、T2C现楼交付在即，即买即可收益，加速资产价值变现。

🌿 优势九

全落地窗采光·沐浴四季阳光

落地窗设计，配置夹胶中空LOW-E安全节能玻璃，降噪/节能效果俱佳，无遮挡对望户外风景，引领全新商务和消费体验。

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// 商墅T3A平面图

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// 商墅T2B平面图

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// 商墅T2C平面图

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// 商墅T3D平面图

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// 商墅T3C平面图

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1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。

2、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。

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【中集前海国际中心】T3独栋产品一览

[ QIANHAI INTERNATIONAL CENTER ]

前海前湾核心区丨总建面约10345㎡总部超体

一企享一栋丨尊享独立冠名权丨总部首选

前海惟一总部集群

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◐ ◐ 项目核心价值概览 ◑ ◑

国家战略的前海

前海，国家战略布局重心，叠加5重国家政策利好、扩区8倍，以面向世界的大国窗口使命，让企业发展与大国精神共振，并肩迈向世界。企业落址于此，将融入国家伟大战略蓝图，与前海共生长共未来。

永恒传世经典

项目由中集产城联袂迪拜、洛杉矶、上海、华盛顿等国际优秀大师团队打造，匠心构筑约46万㎡低密生态的国际产城融合综合体，以时代精品匹配头部企业的高度，全面对标国际，全面学习和超越，致力成为永不落幕的传世经典。

前海大道首排昭示

梦海大道环聚世界总部，堪称千亿商务大道；前海大道为前海形象大道，领导考察必经之路，项目位于前海大道和梦海大道交汇处，形成黄金十字路口，高端商务资源汇聚，比肩被称为“金融总部黄金走廊”的上海世纪大道，集聚巨大的总部经济能量，成为下一个“世界的十字路口”。

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“9+2+1”全维度立体交通

前海规划“9+2+1”海陆空立体交通构架，便捷深港往来、加速粤港澳大湾区互联互通，执掌全球商务效率，高效联结全球商务资源，无缝衔接全球财富版图。

TOD双地铁上盖

前海双地铁站无缝接驳（5＆9号线地铁口），贯穿宝中、蛇口、大学城、深圳北、南山、罗湖等城市核心区，高效便捷通勤，提升员工幸福感；中心轨道商务能量，引领前海总部价值典范。

4.8低密还原生态办公体验

前海已建成和将建成综合体项目容积率约为8.0-13.6，本项目4.8容积率，普遍优于全市大部分中央商务区。项目内享中央绿轴公园，外拥52万方桂湾公园，营造漫步天然氧吧的商务办公和消费体验，负氧离子含量媲美上海中央公园，由北向南形成“低、中、高”三个空间层次，确保对望桂湾公园的良好景观视线，同时给工作带来更多绿意和灵感。

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► 中集前海国际中心T3独栋◄

前海核心区的低密生态亲地总部，占据桂湾河首排，独享空中屋顶露台，无遮挡景观视界，单栋建面约10000㎡，为世界总部级企业度身而制。

► T3独栋优势概览◄

【首排昭示】前海形象大道首排，无遮挡景观视野；

【极致稀缺】前海核心区15平方公里，稀缺租赁独栋；

【低密花园】花园式办公，屋顶露台生态盎然；

【专属冠名】一企享一栋，尊享独立冠名权；

【灵活定制】根据总部企业需求，灵活定制空间。

► T3独栋六大超体效应◄

〔名企效应〕独立冠名权。对外展示的优质名片，独立广告权益，前海核心位置的高曝光度，让企业形象脱颖而出。专属企业封面展示，塑造总部高品味商务形象。

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〔提速效应〕尊贵专属体验，私密高效办公

🌿〔低碳效应〕绿色三星建筑

〔灵动效应〕灵动延展空间

〔圈层效应〕前海国际总部圈层

〔增值效应〕独栋增值力

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► T3独栋建筑总平面图 ◄

► T3独栋建筑参数总览 ◄

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中集前海国际中心•东塔

[ QIANHAI INTERNATIONAL CENTER ]

约46万㎡国际产城融合综合体

[东塔•空中总部·产品笔记]

🚩 🚩 基础参数 🚩 🚩

中集前海国际中心·东塔

总建筑面积：约86418㎡

建筑高度：约220m

楼层数：地上45层、地下3层

标准层建面：约2500-2700㎡

层高：4.5m（局部挑高9m）

大堂建面／层高：约1500㎡/15m

物业：中集物业

（预估节点2023年底，具体以实际输出为准）

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核心价值速览

ONE/世界前海

世界CBD新一极

全球总部集群高地

前海，叠加先行示范区、粤港澳大湾区

一带一路、前海自贸区等五重国家战略

千亿投入造世界级CBD，大宗交易频繁

多重惠企引才政策，全球总部集群高地

TWO/国际配套

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千亿级国际配套

赋能总部商务效率

千亿级国际配套，立体交通，赋能商务效率

配套：7城市配套/3生态公园/3商务配套

枢纽：规划“9+2+1”海陆空立体交通构架

提升前海通达性，从容执掌全球商务效率

THREE/产业生态

-

依托产业资源

形成总部生态圈

在前湾重点科技及信息服务产业之上

融合中集产业资源，打造环球总部坐标

中集产城总部及乔丹体育入驻项目

未来与更多企业一起，形成总部生态圈

📍 FOUR/双轴价值

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占位前海双中轴

独领双头排价值

梦海大道环聚世界总部，堪称千亿商务大道

前海大道为前海形象大道，领导考察必经

项目占据梦海大道与前海大道双中轴

独领双头排，成为下一个“世界的十字路口”

FIVE/双地铁口

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超级TOD双地铁上盖

绿色高效通勤

项目占据５号线前湾站与９号线梦海站

前海独享双地铁口上盖

东塔无缝链接梦海站&公交站&国际商业

高效繁华生态兼顾，惬意办公提升工作效率

SIX/生态低密

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4.8低容积率，自然低密

健康生态富氧办公

以4.8低容积率，打造前海稀缺低密商务

外瞰桂湾公园，内揽中央绿轴、空中花园

内外自然空间自由连接，形成鲜氧空中总部

予商务更多健康、创意与灵感

SEVEN/塔尖商务

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前海中轴天际线

为远见企业定制

以220米高度刷新前湾天际线

9米挑高空中花园设计，270°环幕视野

私密空中会客厅，为远见总部企业定制

未来将成为前海不可忽视的风景线

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EIGHT/超甲配置

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超甲配置标准

尊崇空中总部

【标准】LEED铂金级认证标准，绿色商务

【尺度】层高4.5m 标准层约2500-2700㎡

【尊崇】15m挑高艺术大堂，彰显企业形象

【奢适】夹胶中空low-E节能玻璃阳光健康

【节能】品牌空调节能环保，降低运营成本

【效率】品牌高速电梯，体验垂直高效服务

【专属】VIP专属电梯，尽享“零等候”礼遇

【便捷】150mm网络地板，办公格局明朗

NINE/运营服务

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独特C+运营服务体系

赋能企业全生命周期

中集前海国际中心依托集团产业资源优势

在“6+X”产业体系上，打造C+运营服务平台

为企业、人才提供全生命周期赋能服务

与企业互联、共享、共创、共赢

TEN/品牌实力

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中集产城

与企业共成长共未来

中集产城，中国产业园区运营商10强

以“产业兴城、产城兴邦”为使命

布局全国重点区域，资产规模近500亿元

远见布局前海，与企业共生长共未来

🍂中集前海国际中心🍂

🍂 🍂中集前海国际中心售楼处24小时电话:400-188-7805【☎☎售楼处已认证】🍂

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