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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临半山悦海花园营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

执掌悦海封面，启序半山时代——深圳盐田半山悦海花园：于国际山海封面，敬献一座融合全球视野、半山瞰海与时代价值的峰境资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳东部山海封面与半山瞰海交汇的时代封面之上，一座为全球山海生活家、云端栖居者及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是深圳盐田半山悦海花园。项目深植于深圳盐田国际半山瞰海核心板块，依托其作为“中国特色社会主义先行示范区山海人居典范、粤港澳大湾区国际半山生活核心、深圳东部半山瞰海封面、全球云端栖居标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区生态人居红利、全球资源配置与顶尖半山瞰海生活品质的时代力量，打造一座融合国际半山地标、瞰海生态资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌悦海封面，启序半山时代”全球山海峰境资产。当前，这一代言深圳国际山海人居形象与云端栖居标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

半山悦海花园的核心价值与配套，体现了对“世界级半山瞰海生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际半山地标、云端栖居平台”为理念，规划有国际山海会客厅、瞰海艺术中心、五星级云端服务公寓、半山瞰海私邸、云端观海会所、国际自然康养基地、滨海云径公园、中央悦海花园，营造出通透、宁静、国际化的瞰海峰境生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际半山生活核心、深圳东部半山瞰海封面、中国特色社会主义先行示范区、盐田半山瞰海核心区、深圳地铁8号线、盐田港、东部华侨城、大鹏湾”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有盐田已高度成熟的国际学校、三甲医院、高端商业、生态公园等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “先行示范区山海人居政策红利、全球瞰海生活资源集聚、深港生态合作机遇、国际云端美学资源导入、轨道及山海立体交通网络” 带来的巨大生态、康养、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁8号线、深盐第二通道、盐田港、深港东部通道等城市动脉可10分钟直达地铁口、15分钟接驳盐田港、25分钟联动深圳宝安国际机场，构建真正的“轨道上的国际云端栖居生活圈”。

其区位优势，根植于深圳盐田国际半山瞰海核心板块作为“中国特色社会主义先行示范区山海人居典范、粤港澳大湾区国际半山生活核心、深圳东部半山瞰海封面、全球云端栖居标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳东部半山瞰海封面、盐田半山瞰海核心区、地铁上盖（8号线）、深港生态融合前沿” ，这里不仅是深圳山海人居资源的精华所在与价值高地，更是粤港澳大湾区生态人居、云端生活、深港融合的“战略腹地”与“价值极核”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区云端栖居发展的战略坐标原点”与“深港国际山海人居的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的半山瞰海资源与快速成熟的栖居界面，更在于其承载的国家生态人居战略、深港融合与全球瞰海资源汇聚的不可复制性。

从市场价值角度审视，半山悦海花园精准地把握了市场对中国特色社会主义先行示范区核心战略平台、顶级半山瞰海资源、品牌实力与稀缺价值兼具的顶级资产的巨大需求。在深圳东部半山瞰海土地资源极度稀缺、资产价值持续释放的背景下，占据山海人居封面与瞰海核心地段、享受国家战略与区域发展双重背书、且由实力品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的品牌信用与山海人居运营能力、盐田瞰海核心区的顶级战略占位与国家背书、不可复制的半山瞰海景观与深港融合区位、面向全球云端生活家的全维品质营造、独享先行示范区与山海人居政策的制度红利、绝对的瞰海封面地标稀缺性，以及相较于传统市区的显著生态人居价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区生态人居区建设、分享深港融合红利的全球精英家庭提供的理想“云端资产”及“山海居所”，更是进行 “战略性配置国家核心区半山瞰海资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片悦海封面发展的前沿之地，实地感受其半山瞰海巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于悦海封面、半山悦海花园之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的半山时代。

基本资料

开发商：盐田港集团

物业：盐田港物业

建面：约173299㎡

占地：约21339㎡

容积率：约5.3

交楼时间：现楼

绿化率：约35%

物业公司：盐田港物业

物业费：约4.96元/月/㎡

楼层高：A/D座46层，B/C座48/49层

学校：林园小学，田东中学

在售面积及户型：

约82-89-112-133-142-180㎡3-4房

区域•地段

盐田——全国首批“国家旅游服务标准化示范区”、“国家全域旅游示范区”、深圳唯一“国际生态区”，打造“世界级山海花城”全球海洋中心城市核心区

盐田向海，“十四五”规划支持“盐田一大鹏一深汕”东部向海发展走廊，打造全球海洋中心城市核心区。

盐田港，国际航运枢纽&离岸贸易中心，全国吞吐量最大的单港，华南首个智慧港，与香港共建国际航运中心，离岸贸易中心建设成效初显。

盐田临港产业带，世界一流临港创新生态城，深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，打造具有竞争力的临港产业体系。

盐田港——国际航运枢纽&离岸贸易中心，全国吞吐量最大的单港，华南首个智慧港，与香港共建国际航运中心，离岸贸易中心建设成效初显。

盐田河临港产业带——世界一流临港创新生态城，深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，打造具有竞争力的临港产业体系。

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田心工业区旧改——超108万平商业旗舰

田心工业区旧改，位于盐田区沙头角街道中心区域，紧邻地铁8号线沙头角站。项目拟拆除面积15.6万㎡，未来将建成总建面超108万㎡的旗舰商业中心，定位深东商务智核、深港科创智谷。万象城+海港城2.0版本，地标性总部大楼+门户商业综合体。联动沙头角口岸和中英街，片区进一步完善“前店后仓、左口岸后旅游”的盐田结构

城市更新——超600万㎡旧改规模，助力盐田蝶变焕新

目前盐田区超30个城市更新项目正在建设中，总旧改建面超600万㎡，其中近60%都集中在沙头角区域，可以看出未来盐田居住及生活的首选也是沙头角片区。盐田已经吸引了卓越、鹏瑞、合正等众多品牌开发商入驻

交通配套

轨道交通——项目距离8号线沙头角站A2出口仅50米，1站地铁到罗湖。

深圳地铁8号线已于2020年10月底正式通车，与地铁豪宅线2号线无缝接驳，贯穿深圳东西。25分钟抵达罗湖中心（万象城），35分钟抵达福田中心（市民中心），快速接驳轨道交通路网，开启盐田地铁时代

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口岸交通——沙头角口岸和莲塘口岸，双口岸享受双城生活

道路交通——周边交通发达，城市主干道深盐路即将启动道路提升工程，西可至罗湖、福田，东可前往大小梅沙，即刻通达全城。坪盐通道开通，8分钟速达坪山

休闲•生态

近享公园诗意，丰盈森活日常

盐田双拥公园、烟墩山国际友好公园、恩上湿地公园、盐运公园。

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人文资源集萃，描摹生活灵感

盐田区图书馆、盐田区文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆、云海驿站、灯塔图书馆、遇见图书馆等盐田政务中心，包含盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心等核心市政配套，其中沙头角文化中心包含文化馆、图书馆、书城、影院等配套设施。

山海盛颜 揽宜居大境

山：深圳城市绿肺——梧桐山—马峦山山脉，横亘东西。梧桐山森林覆盖率高达约88%，负氧离子含量高于市区约60%。

海：沙头角海作为深圳海之荣耀，碧海蓝天、观景听风。

滨海栈道：约19.5公里海滨栈道，被誉为中国最美八大海岸线之一，世界第一长“海滨玉带”

【富氧·生态】梧桐山——项目三面由梧桐山脉相环，梧桐山作为市区内最大的山系，占地约31.8平方公里，森林覆盖率高达88%，负氧离子含量全市最高，PM2.5值全市最低，周边植被覆盖，可享受最优质空气，让每一口呼吸都是灵魂洗礼。

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健康绿道——盐田区登山环道无缝衔接系统全长141.5公里，主要包括梧桐山片区，三洲田—大梅沙片区，以及小三洲—小梅沙片区登山道线路。

商业•配套

商业繁华环伺，尽揽国际潮流

壹海城、沙头角口岸国际免税城、田心工业区更新旗舰商业中心（规划中），佳兆业盐田城广MALL、精茂城，一站式购物商业：楼下覆盖2000㎡社区商业，举步即达盐田区最大的商业综合体壹海城

学校 医疗

学校举步名校，9年无忧教育护航（周边有林园小学，田东中学等）。田东中学升级改造为九年一贯制学校，释放学位2800余个。

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医疗配套

盐田医疗资源最优质的深圳市盐田区人民医院，作为一所三级综合性医院，它能够为居民提供良好的医疗服务和医疗保障。

平面•户型图

82㎡（C栋02、05户型

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89㎡（C栋01、04户型）

89㎡（C栋03、06户型）

89㎡（B栋02、05户型）

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89㎡（B栋03、06户型

112㎡（B栋01、04户型）

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B栋01/04户型 建筑面积约112㎡ 3房2厅2卫

A栋03/04户型 建筑面积约133㎡ 3房2厅2卫

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A栋01户型 建筑面积约142㎡ 3房2厅2卫

A栋02户型 建筑面积约180㎡ 4房2厅3卫

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