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项目基础信息：

占地面积：8.1万平方米

建筑面积：37万平方米

小区总栋：共三期39栋（一期9栋）

总户数：1154户

总层高：8-17F

梯户：2梯2户

产品介绍: 145-174-191-230-264-315三至五房

使用率：84-92%

容积率：3.11

绿化率：39%

拿地时间：1997年

交楼时间：

2024/12/30(一期一标段，已交付)

2025/3/30(一期二标段)

2025/12/30(二期部分)

物业管理：肯菲特国际物业 9.91元/㎡

项目区位：

位于广州市天河区悦景路11号，择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。依托约71万㎡半山原生林海，打造约37万㎡低密美学住区，建面约145-320㎡森幕大宅，独享宜居鲜氧生活。

项目交通:

地铁——距离21号线大观南路站约1200米，距离神舟路地铁站大约1900米。

自驾——北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈；项目规划悦景路总长度1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度60km/h，标准段双向六车道。

公交——光宝路口站，320路; 364路; 448路; 494A路; 494路; 496路。

学校配套：

省级名校在旁（奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中等），自建12年公立教育配套，满足从幼儿园到初中的优质教育需求。

优质医疗：

暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院等多家三甲医院；

商业配套：

天河路商圈，将打造国际消费中心城市示范区，建设国内商旅文体融合发展第一商圈。大力推动体育东—天河路人行地道工程，加快开展五山路品质化提升、广园路—五山路交通节点改造，完善商圈交通设施和交通组织，整体提升商圈环境品质。

金融城建筑面积约41万m2的综合体商业部分，汇金天地Ⅱ期，享地铁、城轨交通、城市干道交通便利。为结合体验式业态，并提升项目更强的吸引力和聚客力，汇金天地Ⅱ期将以全天候无国界餐饮为主题，贯穿健身中心、超市、影院、时尚品牌等整体业态，打造潮人时尚美食聚集地 。

户型图鉴赏：

【145㎡户型】独享私家电梯厅-约7.2m²森幕宽厅-LDKB全明户型

【174㎡户型】独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间

【190㎡双阳台户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【230㎡户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【264㎡户型】10.3米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间-独创灵动岛设计，生活场景多重切换

【315㎡户型】南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅

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