"2025首页网站:鸿荣源胤璞售楼处-鸿荣源胤璞售楼处24小时电话-最新房价-Ai热搜楼盘百科详情-售楼中心@鸿荣源胤璞-营销中心发布[2025-07-07]"

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占地面积：约4.9万㎡

总建筑面积：约52万㎡

公寓建筑面积：约5.26万㎡

产品面积：86-130-166-366㎡（1房-2房-3房-4房）

地铁：项目与前海交通枢纽地下联通； 5号线（桂湾站）；1/5/11号线（前海湾站）

开发商：鸿荣源集团

物业公司：鸿荣源物业

交楼标准：精装（大师定制）

限量顶级资产：

T2栋（41层2梯4户，层高3.3米，人脸识别到层，）

86㎡ D、E户型 ，东向，1套房+1书房，客厅、卧室全朝东南，看花园和城市夜景；

130㎡ C东北向F东南向户型，两房两厅两卫，客厅和两间卧室都朝东南向，4.5米客厅开间，7.5米大阳台，看桂湾河、部分海景和城市景观；

135㎡，A、H西南向，两房两厅两卫，户型亮点：双龙抱珠，厅出阳台；两卧室和客厅相同景观，都可享受一线海景、18万演绎公园景观；

166㎡平层，B、G西南向，三房、两厅、三卫，户型亮点：7.8米超大开间，大横厅转角270℃无敌一线海景及18万演绎公园景观，可以说除了卫生间全是海景、公园景观及摩天轮景观；

世界的前海+一线的海景，规划设计非顶级不敢亮相，鸿荣源深知。建筑设计由美国顶级建筑事务所GP执笔。从整体设计看，遵从自然到城市的概念衍生并充分利用了前海湾一线海景、水廊道景观资源，结合二层景观化的市政连桥、商业裙房绿化退台、屋顶绿化生态花园、一层办公的东西下沉广场等景观精细设计，营造出开放式、街区式、公园式的立体公共空间。

鸿荣源胤璞

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鸿荣源胤璞

项目概况

Ø地点：前海桂湾片区二单元03街坊, 临海大道和滨海大道交汇处，距离地铁5号线桂湾站约200米左右。

Ø占地面积：约5万㎡

Ø建设用地面积：约3.8万㎡

Ø容积率：≤8.54

Ø计容积率建筑面积:约34.2万

Ø总建筑面积：约52万㎡

前海鸿荣源中心是集办公、商业、公寓和酒店等一体开发的都市综合体。地面主要由5栋塔楼构成，包括2栋甲级办公楼（主塔高达293m）、1栋国际奢华五星级酒店，以及2栋服务式公寓组成。商务公寓：约5.3万㎡，商务办公：约17.2万㎡，酒店：约5万㎡，商业：约6.4万㎡

公寓部分命名为“胤璞”，位于项目整体地块的西侧。

胤璞源于Imperial，意为皇家的，至高无上的。[胤]含传承之意，[璞]是待雕琢的金石，[胤璞]凝聚了鸿荣源三十载造物灵感，以极致传达世界，亦传承后世。

胤璞的前方有桂湾公园、演艺公园、前海石公园，视野完全无遮挡！

项目区位

项目位于前海，前海区域具有良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，辐射空间广阔，在粤港澳区域发展中具备重要地位，被视为中国的“曼哈顿”。十年砥砺发展，前海借助自由贸易试验区战略、国家一帶一路发展战略以及粤港澳大湾区战略的优势条件，从一片刚刚完成填海的滩涂地，变成今天高楼林立的城市封面。

项目所属的桂湾片区为前海的核心区域，规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。

桂湾片区目前已规划、在建和建成的项目相对较多，土地属性也比较丰富多元。除了已基本建成的华润、卓越、恒裕、前海时代一二期住宅项目外，还规划有剧院、国际会议中心、前海湾综合交通枢纽等。

桂湾区作为深圳前海的金融中心，众多企业巨头汇聚于此，鸿荣源集团以战略远见，积极融入前海建设，于桂湾金融先导区打造前海首排标杆城市综合体——前海鸿荣源中心，进一步助力前海定位升级。

前海鸿荣源中心位于前海桂湾的前排位置，毗邻桂湾公园，拥有最开阔的视野！

顶流设计

如此稀缺的湾区顶豪公寓，奢享前海核心桂湾金融先导区的世界级别规划利好，诸多国际前沿的顶级设计单位在此云集，与鸿荣源集团共同打造前海CBD的顶豪之作。

Ø公寓、商业建筑设计公司：LEAD8

Ø写字楼、酒店建筑设计公司：美国GP

Ø园林设计单位：

美国SWA景观设计公司

美国TOPO建筑环境设计公司

SED新西林景观国际（景观施工设计）

Ø样板房设计单位：

凯丽·赫本（KELLYHOPPEN）

邱德光设计事务所

新加坡SCDA

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