劲爆!总价170万起,马鞍山性价比最高的别墅来了

马鞍山楼市 2017-11-08 20:40:00
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劲爆!总价170万起,马鞍山性价比最高的别墅来了

今天,御景园·香山美墅47套别墅备案价公示,其中,联排别墅面积170-268㎡,单价1.1万/㎡起,总价170万左右;独栋别墅295㎡,单价13570元/㎡起,总价380万左右。

总价170万左右就能买到有天有地有院子的联排别墅,相对于南京动辄几百万的联排别墅来说,真的很具有吸引力!

看点

01

主城山地稀缺别墅备案价出炉,联排别墅单价最低1.1万/㎡起御景园·香山美墅作为马鞍山主城山地稀缺别墅,因其有天有地有院子,一直受到买房人的关注。

此次备案的47套别墅,联排别墅面积170-268㎡,单价1.1万/㎡起,总价170万左右;独栋别墅295㎡,单价13570元/㎡起,总价380万左右。

而总价170万左右就能圆别墅梦,真的很具有吸引力!

看点

02

11月18日开盘,加推47套别墅,总价170万左右就能买到有天有地有院子的联排别墅

今天得到最新消息:

御景园·香山美墅将于11月18日开盘,加推47套别墅,面积170-295平,总价170万左右,这可能是南京周边性价比最高的联排别墅。

御景园·香山美墅加推信息

⊙地址:马鞍山秀山新区大学城

⊙户型:

170-268㎡联排别墅,295㎡独栋别墅

⊙总价:

联排别墅170万左右,独栋别墅380万左右

⊙套数:

共47套,其中联排别墅37套,独栋别墅10套

⊙交付时间:2018年9月

⊙交通:马鞍山高铁东站;3、23、等公交线路;规划中的马鞍山地铁2号线

⊙景观:3万方全龄运动公园、秀山湖、奥体中心、姚家寨生态度假区等

⊙医院:秀山医院等

⊙其他配套:400米健身步道,7000㎡的高档会所,5000㎡商业配套等

⊙最新动态:御景园·香山美墅目前在售双拼别墅,面积307平,花园300平,总价380万左右;独栋别墅面积375平,花园700平,总价600万左右。本月加推新房源,面积170-295平,总价170万起。

御景园·香山美墅加推户型图

170m²联排中间户型↓↓↓

一、二层:双入户花园、开放式客厅、双卧大空间、另有南北赠送双露台;

三、四层:主人私享空间、顶层全赠送大露台,性价比很高。

220m²联排边户户型↓↓↓

一、二层:超大私家花园、开放式客厅、双卧空间完美组合;

三、四层:主人私享空间、南北双赠送露台、顶层超大附赠面积。

295m²独栋别墅户型↓↓↓

一层:超大私家花园、双入户花园、双停车位;

二层:三露台设计、双卧朝南、超大卫浴;

三层:总统式主卧南北采光、超大赠送露台、私属专人空间。

御景园·香山美墅上次加推是8月12日,35套联排别墅,面积170-223平,总价160万起,开盘当天卖出30套,当时吸引很多南京人、扬州人、泰州人,甚至上海人纷纷赶来实地了解项目情况。

(8月御景园开盘现场图片)

看点

03

马鞍山处于价值爆发前夜,未来升值潜力巨大

一个别墅能备受好评,离不开过硬的品质,同样也离不开城市的发展。目前,马鞍山这个城市众多利好都在实施之中,现在正是处于价值爆发前夜,未来升值潜力巨大。

1、土地出让频繁,46天挂出39地块

在马鞍山国土局加大土地供应的背景下,9、10两个月46天内挂出39地块,其中25块为住宅用地。土地拍卖向来被视为楼市走向的风向标,一旦该地块成为马鞍山地价新高,未来这个高价地一旦上市,基本上会成为这个区域的价格领先者,进而带动区域房价上升!

2、地王盘上市,捅破房价天花板

今年4月,中丞以5143元/㎡的楼面地价摘得马土让2017-16号地块,一举成为马鞍山新地王。而在11月5日的中丞·国宾府产品发布会上,透露该项目规划有院落洋房、珍藏院墅、瞰景平墅,未来将打造马鞍山新中式府院豪宅,最快本月开盘,将捅破马鞍山房价天花板。

3、品牌房企纷纷进驻,房价起飞在即

近年来,随着马鞍山城市价值日益突显,经济总量排名不断提升,楼市也逐渐升温,因此吸引了越来越多的百强房企纷纷进驻马鞍山。目前,已有万达、恒大、绿地、朗诗、中南、深业、中冶、中丞、碧桂园

等品牌房企,而这些品牌房企的进驻,将为马鞍山带来新的住宅产品。

4、截止今年6月底,马鞍山市区商品房库存不足2个月

据马鞍山国土局消息,截至6月底,马鞍山市区商品住房库存超19万平方米(2005套),去化只有1.4个月,与2016年末相比分别缩短了2个月。在全市库存不足的背景下,马鞍山国土局加大土地出让,将有更多优质地块会逐渐出让,也会有越来越多的品牌房企进驻诗城。

5、土拍在即,山地别墅的稀缺性

12月14日,马鞍山东站东站附近将要拍地,起拍价2539元/㎡,多家房企将参与竞拍。目前整个秀山新区目前在售新房不多,别墅更是仅有御景园·香山美墅一家,无可比拟的稀缺性!170万左右买主城山地稀缺别墅,买到就是赚到!

最后给大家一波御景园实景美图:

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