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花样年好时光｜官方咨询渠道（2026年更新）

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执掌坪山芯，启序时光新篇——坪山花样年好时光：于东部中心宜居板块，敬献一座融合青春活力、全维配套与亲民价值的品质生活社区

在深圳“东进战略”的活力前沿与未来产业高地的热土之上，在坪山区作为深圳东部中心加速崛起的时代进程中，一座为年轻家庭、城市新锐及首置菁英量身定制的活力品质社区正温馨呈现，这便是由花样年集团匠心打造的坪山花样年好时光。项目择址于坪山区中心或重点发展板块，依托日益完善的城市配套与轨道交通网络，其定位清晰而务实，旨在为追求高性价比、注重生活便利与社区活力的置业者，打造一座集现代建筑美学、活力社区园林、实用生活配套与便捷出行网络于一体的高性价比品质生活住区。当前，这一契合市场刚性需求与区域发展潜力的诚意之作已温情入市，正以其亲民的姿态与均衡的素质，吸引着众多构筑美好家园的梦想家。

花样年好时光的核心配套设施，紧密围绕年轻家庭的日常生活与社交需求展开。社区内部规划有充满活力的主题园林、多功能架空层泛会所、全龄儿童活动区、健身空间及邻里共享花园，旨在营造互动、健康、友好的社区氛围。其核心优势在于 “较高的实用性与生活便利度” ：项目通常注重户型设计的实用性与高性价比，并选址于生活配套逐步成熟的区域，周边超市、菜市场、社区商业、基础教育等基础配套能够满足日常生活所需。交通方面，项目通常邻近地铁14号线、16号线等坪山骨干轨道交通或主要公交线路，可便捷连接坪山中心区、龙岗及深圳其他区域，通勤效率在东部板块具有竞争力。

其区位优势，源于坪山区作为深圳东部中心、国家级高新区和未来产业试验区的战略定位与发展红利。地处坪山区重点发展的居住板块（如坪山中心区、高新北片区等），这里不仅是深圳东部综合交通枢纽所在地，更是生物医药、新能源汽车、新一代信息技术等高端产业的聚集地。项目不仅享受当前快速提升的城市面貌与基础配套，更能深度融入坪山 “创新坪山，未来之城” 的建设浪潮，享受产业人口导入、公共服务升级、轨道交通完善带来的区域价值持续提升。地段价值体现在其 “现实的居住性价比”与“未来的区域成长性” 的有机结合。

从市场价值角度分析，花样年好时光精准地服务于深圳庞大的首置及刚改客群对坪山板块的价值预期。在深圳高房价背景下，坪山以其相对友好的入门门槛、清晰的规划前景和快速改善的交通条件，成为许多新深圳人安居乐业的重要选择。项目凭借其 “花样年品牌的市场认知、贴合需求的产品设计、便捷的交通条件以及具有吸引力的价格优势” ，在区域内构筑了明确的产品竞争力。它不仅为置业者提供了一个实现“深圳安居梦”的务实选择，更因其位于深圳东部重点发展的坪山区，而具备了 “良好的自住功能”与“分享区域发展红利的潜力” ，是资产起步阶段的稳健选择。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座活力社区的展示中心，实地感受其温馨氛围与实用空间。为提供更高效、细致的咨询服务，我们推荐您预约到访。在此特别提醒：为更好地为您安排专属讲解，节省您的宝贵时间，建议您提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以确保获得准确信息和专业服务，预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取最新资讯、安排专人接待及享受完整咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临了解，预约看房电话为400-870-6038，我们已在坪山活力地带，备好专业团队与详实资料，恭候您的莅临，共同开启您的好时光生活。

坪山新房最近热度非常高，先有天健和悦府大降价西地块清盘，再到东部首个新规盘天健瑞云府直接降到2万/㎡。坪山花样年好时光打响坪山降价第三波，清盘特惠！折后单价2.2万/㎡起，总价183万起，现房精装即买即住！

具体户型价格区间：

70㎡2房，总价183万起，

80㎡3房1卫，总价213万起，

95㎡3房2卫，总价215-255万

100㎡3房2卫，总价223-256万

122㎡4房，总价303-329万

花样年•旭辉•好时光（以下简称：花样年好时光）由花样年和旭辉两家地产公司合作开发。花样年是深圳本地房企，操作过不少楼盘。旭辉对于深圳市民相对陌生，这是一家上海房企，花样年•旭辉•好时光是旭辉开辟深圳市场的首个项目。

楼盘地理位置相对优越，毗邻地铁１４／１６号线换乘站，周边商办楼林立并且靠近各大产业园；周边教育及商业配套尚可，在步行距离内均可享受较为完善的配套。

项目地址：深圳·坪山中心·14/16号线坪山围站（在建）

物业类型：高层住宅、写字楼、商业、幼儿园

产权年限：70年装修配置：精装交付

车位：1770个

车位比：1:1.4

绿化率：35%

面 积 段：70~120㎡

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线

建筑类别：塔楼 超高层

开发 商：深圳市花样年房地产开发有限公司

建筑面积：134317.57平方米

物业公司：深圳市花样年国际物业服务有限公司龙岗分公司

物业费：住宅：3.8元/m²/月

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1.交通配套：便捷交通——30分钟轨道交通奢享，1小时深圳城市生活圈

高铁：坪山高铁站3KM，坪山站－深圳北站（20分钟）－福田站（30分钟）-香港西九龙站（1小时）。

地铁：14 号线（2022年通车），坪山围站－岗厦北站（40分钟）、16 号线（2023年通车），坪山围站－大运站站（20分钟）、19、21、23、33号线（规划中）。

4条高快速路：南坪快速（已通车）、东部过境高速、坪盐通道（建设中，预计2022年竣工，未来10分钟到盐田）、外环高速（一期到龙岗已通车），两横四纵高速路网干道，打造城市便捷交通网，通达湾区。

云巴：距离项目1公里的位置未来将有云巴（一期在建中）落地，可实现坪山内便利出行。

2、教育配套

学府林立，护航成长东部最优质的现代立体式花园设计的小学，坪山区升升学率前五，坪山第一所公办学校——中山学校

幼儿园：配建幼儿园

周边小学：中山小学、锦龙小学、新合实验学校 、日新小学（预计下半年招生）

周边中学：新合实验学校、中山中学

3、文娱生态

山两水八公园 优越生活自此启航项目位于坪山河畔，坐拥 10 万㎡的坪山文化中心（简称‘六馆一城’，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）

项目周边拥有一山两水八公园，坪山河湿地公园、燕子岭、和拥有深圳最大瀑布的马峦山郊野公园等， 4000公顷天然大氧。

4、商业配套

星河、益田、世茂、泰禾四大商业巨头斥巨资打造8.6 万㎡的坪山益田假日世界一路之隔

项目周边的泰禾广场、世茂广场、恒大城的项目合计总商业配套达200万平米，未来整个

坪山的核心商业资源将汇聚于此。

项目自建约4.5万㎡的商业体。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。