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♎白云金控大厦♎

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白云金控大厦是广州市白云区属国企白云金控集团旗下的标杆产业载体项目，位于白云新城CBD的核心区域，具体位于黄石东路以南、云城西路以东。该项目占地面积约12,649平方米，总建筑面积约6.4万平方米，总投资达11.3亿元。建筑共21层，其中地上18层，地下3层，高度约80米，并配备有近500个车位的停车场。

设计理念上，白云金控大厦对标国内顶尖金融产业大厦，融合了现代岭南特色，集建筑、景观、室内于一体，打造出生态办公空间。项目内设有观景平台、空中生态共享庭院等特色区域，并采用隐藏式呼吸幕墙设计，达到国际绿色二星设计标准。同时，大厦还配备了安防、访客、梯控、办公智能管理一体化应用管理，力求提供高效、便捷的办公环境。

功能布局上，白云金控大厦涵盖了办公、商业、地下室车库、商务配套及配建公交站等多种功能。其中，5-18层为办公塔楼，总面积约30,482平方米；1-4层为商业裙楼，总面积约13,168平方米。此外，大厦还设有3层地下车库及商务配套服务，以满足不同企业和个人的需求。

作为白云区的重点建设标杆项目，白云金控大厦的建成将进一步提升白云新城的金融总部产业集聚效应，为区内企业提供更优质的金融服务，助力白云区社会经济的高质量发展。同时，该项目的落成也将成为广州中心城区北部的新地标，吸引更多企业和人才入驻。

白云金控大厦是白云金控集团旗下标杆产业载体，项目位于粤港澳大湾区发展核心区——白云新城 CBD的主干道黄石东路以南、云城西路以东，项目总投资11.3亿元，总建筑面积64924万平方米，其中5-18层办公塔楼30482平方米，1-4层商业裙楼13168平方米，以及3层地下车库及商务配套服务，白云金控大厦由广州恒盛建设工程有限公司施工总承包，幕墙项目由万德建设集团承建施工。

作为白云区的重点建设标杆项目，白云金控大厦在设计理念上对标打造顶尖金融产业大厦，建成后将成为白云新地标、金融行业新门户、商圈生活新平台，是集办公、商务、休闲于一体的甲级金融总部大楼。

白云金控大厦在建筑设计风格上采用现代岭南风格，集建筑、景观、智能化于一体的现代岭南特色生态办公，配合镂空窗花、采光天井、骑楼柱廊等特色元素，以岭南文化特色配合功能为主的设计原则，力求空间的功能性、整体性以及以人为本的空间关怀，力求人文与艺术相融合。

全球最著名的城市评级机构GaWC发布了《世界城市名册2022》，根据划分标准评价的世界城市“一二三四线”，中国有43个城市入围，广州入围世界一线城市，排第34名。

从国际贸易中心晋升为世界一线城市，“千年商都”的广州随着全球化的持续推进，正逐步成为一个全新的“国际中心城市”。而广州白云作为枢纽门户的重要节点，集全球总部集聚区、都会文化高地、国际交流会客厅、世界枢纽引擎门户为一体，联通世界城市，助力广州建设富有活力和国际竞争力的一流城市群，打造高质量发展的典范。

广州城市发展进程的标志，不得不提起珠江新城。正如珠江新城曾代表着一个时代的标志，再次聚焦在广州中心城区北部的白云新城上。全新的发展理念与规划，更是融合了CBD+TOD的规划，雄踞广州北部的得天独厚的地理环境，比邻白云机场和广州主城之间，无缝隙的轨道交通、与市政交通网络，串联起广州主城区、花都以及佛山等周边地带的紧密联系，一城鼎立，未来在手，白云新城傲然成为双循环时代布局的良好区位选择。

速达全球十大国际航空枢纽

【白云国际机场】

从容赶赴一场决策会议

▲白云国际机场三期扩建工程完工后效果图（图片来源：广州日报）

Airport Council International（国际机场理事会）公布了2021年十大最繁忙机场名单中，广州白云国际机场“全球第八，国内第一”。

三期扩建工程同步引入穗莞深城际、广河高铁、广中珠澳高铁等轨道交通以及第二机场高速公路接入机场，T3交通中心可实现空铁旅客的无缝衔接。T3航站楼将是白云机场集航空、公路、铁路（城轨）为一体的多式联运的交通综合体，并与第一航站区一道实现白云机场速达广州中心城区，无缝接轨珠三角各城市，形成“3060”交通圈。

旅客进、出港各项流程导向清晰换乘便捷，综合交通中心在轨道交通站厅层嵌入航空值机托运功能，乘客下车即可值机，真正实现“零换乘、一体化”空铁联运，打造了“路、轨、空”一体化联运的航站楼综合体。

未来亚洲大型火车站综合枢纽之一

【广州白云站】咫尺之间无忧换乘

白云火车站的建设，将成为白云区实现高质量发展，提升城市综合竞争力的关键变量。建成后的白云站将成为站城融合、交通综合、功能复合、生态结合、智能统合，具有岭南特色的全新TOD大型综合交通枢纽，是亚洲最大的火车站综合枢纽之一。（信息来源：广州白云发布）

2022年6月初，广州白云站正式完成了约4000吨的钢结构花瓣拼装工程节点，“云山珠水，木棉花开”的外观雏形正式显现，2023年12月白云站将完工并具备开通条件，枢纽中心呼之欲出。

交通动脉 地铁上盖

每一站皆城市核芯

白云新城CBD，坐拥中心城区交通枢纽，多条城市干道交汇，快速接入城市高快速交通网络。

地铁：直达广州地铁2号线萧岗站

22号线（北延线）——北往白云机场，南至广州南站1站白云新城旁（白云城市中心站）、2站越秀广州火车站、3站荔湾彩虹桥，直抵主城繁华。（在建中）（信息来源：广州白云发布）

24号线——北往广州北站，南至越秀，迅达花都、白云、越秀，串联广州北站和白云棠溪TOD，畅行全国。（在建中）（信息来源：广州白云发布）

作为白云区经济发展的主场的白云新城，更将拉开高质量融合发展的大幕。未来将推动白云新城全面高质量发展。坚持全球站位、世界眼光、国际视野，依托6大省市地标广州白云国际会议中心、云珠酒店、广东画院、广州市城市规划展览中心等会展、文化类平台，着力打造国际交往中心。

在产业方面，白云新城已吸引超170个重点项目落户，20多栋总部大楼拔地而起，目前已聚集南航三大总部、中国航空油料集团南方总部、绿地中心、无限极公司、银帝集团、地铁设计院总院、中国化工、广州市铁投等，用肉眼可见的速度，建设国际“ 朋友圈 ”，兑现了一座城市的未来想象。

而漫步在白云新城中轴线，凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场、万富希尔顿酒店、云珠酒店近在咫尺。近日惊艳亮相的广州云珠酒店，是区域内地标性的国际酒店之一。

白云新城的商业价值，一览无遗！

城市主中心往往书写着这座城市的崛起与繁荣，引领着区域价值的裂变。地标建筑铺排在白云新城轴线的空间序列上，短短3平方公里的中轴核心，浓缩了城市门面。它们的成长见证一个区域的蓬勃生长，澎湃前行！

BAIYUN FINANCIAL HOLDING CENTRE

而白云金控大厦

正是这一区域发展的见证者和践行者

依白云新城而起

载未来而生

纵览白云山一线风景

270°揽山为园生态办公，坐拥城市山居风尚。

白云金控大厦空中花园

开放之境、人文私享的云端山景。

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近期，多地发布购房补贴新政。

5月29日，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。

5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。

证券时报记者梳理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

利率维持低水平 供求关系偏向买方

5月以来，国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周，国新办便举行新闻发布会，介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况，其中，降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。

5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

5月19日，国家统计局发布的4月70城房价数据显示，广州二手房均价环比止跌，新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计，4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡，环比增长69%，同比增长31%，供应面积为近一年内的次高位，仅次于2024年9月。

新规项目基本面世 产品寻求新增长点

据广州中原研究发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

有业内人士认为，在更宽松的政策环境到来之前，除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外，广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言，仅考虑新规产品的情况下，当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。

龙舟文化成营销活动热门元素

赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网，不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。

以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例，该项目紧邻花地河，端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时，该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动，将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解，为配合端午节营销活动，项目还将推售一批一口价单位。

水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。