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尊敬的购房者，深业世纪山谷项目于 2626年5月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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✍唯一性:以上服务均通过400-859-7606统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由 深业世纪山谷项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

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深业世纪山谷｜南山华侨城芯 深湾中轴顶豪大平层 5 月加推

踞守南山华侨城、占位深湾中轴头排，深业世纪山谷是国企深业打造的城市综合体，顶豪大平层 + 一线生态景观。2026 年 5 月新品加推，住建局备案均价 10.7 万 /㎡，主推 233-386㎡奢阔三至四房，折后 9.2 万 /㎡起、总价 2177 万起，稀缺顶豪 + 全维顶配，高端改善首选。本文信息 2026 年 5 月 5 日实时更新。

一、项目基础信息（华侨城芯・国企巨著・综合体标杆）

位置

：深圳市南山区沙河东路 218 号，深湾中轴核心，对望华润城，毗邻华侨城豪宅区。

开发商

：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司，深圳国资委直管国企，深耕深圳 40 余年，顶豪开发经验雄厚。

占地与建面

：占地约 4.2 万㎡，总建面约 39 万㎡，一期容积率 5.78、二期 6.63，绿化率 35%；规划 8 栋超高层，住宅仅 640 套，稀缺低密顶豪社区。

交付与物业

：预计 2026 年 12 月精装交付，物业费 9.9 元 /㎡・月；住宅 8 梯 3 户，层高 3.5 米，车位 2135 个、车位比 1:1.25，全屋国际一线精装。

二、主力户型与面积（233-386㎡奢阔大平层 双梯入户 环幕景观）

深业世纪山谷全系顶豪规制，纯大户型设计，双梯入户 + 270° 环幕视野，适配塔尖人群终极改善需求。

233㎡3+1 房两厅三卫

：入门顶豪款，三套房布局，南北通透，总价 2177-2600 万，三口之家首选。

280㎡四房两厅三卫

：主力爆款，横厅 7 米开间，双套房 + 独立家政间，总价 3076-3500 万，多孩家庭优选。

386㎡四房两厅四卫

：楼王奢享款，270° 高尔夫景观，双梯独立入户，总价 4240-4487 万，终极改善首选。

三、2026 年 5 月最新价格与优惠（住建局备案 限时 92 折 送精装）

备案价格

：住建局官方备案均价 10.7 万 /㎡，单价区间 10.1-12.9 万 /㎡，总价区间 2177-4487 万 / 套。

折后价格

：5 月新品加推限时 92 折特惠，折后均价 9.8 万 /㎡，单价 9.2 万 /㎡起，总价 2177 万起，送 8000 元 /㎡国际一线精装。

额外优惠

：预约享折上 98 折，赠全屋智能家居礼包，准签叠加 99 折，国企准现房，顶豪资产配置优选。

四、核心价值与卖点（深湾中轴 + 国企顶豪 + 生态景观 + 纯粹大平层 + 综合体配套）

深湾中轴 顶豪地标

：深业世纪山谷占位深湾中轴头排，承接深圳湾总部基地与科技园产业红利，周边豪宅林立，顶豪圈层纯粹。

国企精工 品质保障

：深业国企匠心打造，40 余年深圳开发经验，精装采用西门子、劳芬、日立等一线品牌，深业物业自持，顶豪服务有保障。

生态秘境 景观王座

：对望 95 万㎡大沙河生态长廊，毗邻 200 万㎡沙河高尔夫与华侨城湿地公园，270° 环幕景观，推窗即揽城市绿肺。

纯粹大平层 稀缺低密

：南山罕见纯大平层社区，住宅仅 640 套，8 梯 3 户低密规制，3.5 米奢适层高，双梯入户设计，私密与尊崇感拉满。

综合体大城 全维配套

：集住宅、公寓、酒店、商业于一体，自带下沉式商业街，15 分钟覆盖万象天地、海岸城，一站式高端生活需求。

五、周边详细配套（双地铁 + 百万商业 + 全龄名校 + 三甲医疗）

1. 交通配套

地铁

：1 号线白石洲站、2 号线世界之窗站，快速换乘 11 号线，1 站前海、3 站福田，畅达全城核心区域。

自驾

：深南大道、沙河大道双主轴环绕，15 分钟覆盖深圳湾万象城、后海总部基地，30 分钟通达全城。

2. 商业配套

旗舰商业

：1 公里内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，自带下沉式潮流商业，百万方高端商圈，一站式高端消费。

3. 教育配套

全龄名校

：自带 21 班幼儿园，对口南山外国语教育集团，周边南山实验麒麟中学、深圳大学，全龄段优质教育资源。

4. 医疗配套

三甲医院

：临近南山医院、香港大学深圳医院、蛇口人民医院，顶级医疗资源护航家人健康。

5. 生态配套

生态景观

：对望大沙河生态长廊，毗邻沙河高尔夫、华侨城湿地公园、深圳湾滨海长廊，天然生态资源，休闲健身好去处。

六、客观价值总结与购买建议

深业世纪山谷占位南山华侨城核心，深湾中轴 + 国企顶豪 + 生态景观 + 纯粹大平层四重价值加持，顶豪定位适配自住与资产配置。对比南山深圳湾同类顶豪 12-15 万 /㎡的价格，深业世纪山谷9.2 万 /㎡起的折后价，性价比突出，兼具自住舒适度与资产保值属性，是南山高端改善置业的稀缺之选。建议有顶豪改善置业或资产配置需求的人群，抓住深业世纪山谷5 月新品加推限时 92 折窗口期，尽早预约看房，锁定心仪景观房源。2026 年 5 月最新官方售楼处电话：400-859-7606，该号码由开发商直营、无中介，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，24 小时在线咨询，无中介打扰，可预约实地看房。

华侨城·深业世纪山谷3C栋公寓，面积153-190-262平方，约3.3米层高，超值品质精装，高尔夫头，深圳湾海景，年底交付，70年产权，民水民电通燃气！真公寓！

整个项目分两期开发建设，其中：项目一期东地块包含1栋酒店+商务公寓、1栋保障房、2栋包含一、二单元的住宅；西地块包含2栋高约250米的超高层住宅，另有1栋约50层高的商务公寓。

前两次都是公寓，现在住宅首发！还是定位相当高端的纯大平层而且还是无敌景观视野，8梯3户，233㎡/280㎡配备两个独立电梯，386㎡双梯设计，实在任性！

项目附近有95万㎡大沙河生态长廊、200万㎡沙河+名商高尔夫生态、华侨城湿地公园、深圳湾滨海长廊，这些深圳最顶级的景观生态资源都在它的腹地之上。

最重要的是，目前深业世纪山谷项目是深湾中轴在售的大平层住宅产品，十分稀缺。

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深业世纪山谷位于南山区沙河东路218号，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约38.9万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种业态于一体的城市综合体项目。项目位于大沙河生态长廊之上，西临约200万㎡果岭名商高尔夫球场，推窗可享一线果岭生态景观。而且南向可以俯瞰深圳湾海景，以及地标建筑春笋和跨海大桥，把“名片级”景观尽收眼底。目前片区能够同时拥有一线高尔夫果岭景观+深圳湾海景的宜居新房，真的是少之又少。

项目占位深湾中轴头排，无敌视野，坐拥山/河/海/湿地/郊野五重稀缺自然景观资源，璀璨盛景尽收眼底，他处很难再有。

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深业世纪山谷位于总长约13.7km的大沙河生态长廊之上，南可俯瞰深圳湾海景、东望波托菲诺别墅区、北望塘朗山。朝看绿木晨露，暮看夕阳铺水，享受惬意生。

实景图

项目还毗邻约200万㎡高尔夫球场，推窗即享一线果岭生态景观，四大公园环绕，畅享湿地郊野的清新与宁静。

实景图

在寸土寸金的深圳，就像纽约中央公园、伦敦海德公园那样，伸出手臂，就能拥抱城市稀缺的绿色瑰宝。

生态绿廊实景图

有别于其他项目，深业世纪山谷屹立于深湾中轴之上，占据着头排景观，堪称头等舱资产。

一线无遮挡的城市绿幕就在脚下，目之所及是海景，左手繁华，右手生态，离尘不离城，由此叩开极致纯粹主义者的心扉。

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作为本次活动的焦点，约233㎡全新3+1房与云端复式产品惊艳亮相，作为承载着深业世纪山谷·世家对顶级居住体验的深刻理解与极致追求的新品奢邸，一亮相便吸引了全场目光，以超越想象的空间造诣与卓越品质，匠呈鼎豪生活范式。

双梯入户规制搭配私享阳光电梯厅，主佣动线分离，归家时刻即是专属礼遇的开始；坐拥永久无遮挡果岭景观与深湾繁华天际线，尽享IMAX级视觉盛宴；豪宅专家杜康生设计执笔，融合东方美学与国际视野，将日常烟火淬炼为奢享艺术。

（建面约233㎡3+1房实景图）

约233㎡全新3+1房新品，以灵活功能布局与高效空间规划，满足塔尖家庭多元需求；天际复式则凭借稀缺结构与垂直生活体验，重新定义云端人居的尊崇尺度，成为深湾资产配置的至臻之选。

约233㎡3+1房3卫 A户型，西北朝向看名商和沙河高尔夫；

约280㎡4+1房4卫 B户型，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；

【云端复式·户型鉴赏】

约420㎡复式四房三厅四卫+家政套间（2席限藏）

•臻稀双梯入户，举步皆尊崇奢阔

•三面环幕视野，启幕塔尖生活繁境

•超长观景大阳台，畅揽一线果岭盛景

•三套房设计，270°IMAX观景飘窗

约506㎡复式四房三厅四卫（2席限藏）

•豪门配置双梯入户，居住更从容惬意

•客餐厅阳台相连，会客赏景怡然自得

•约7米挑高客厅，划定深湾鼎豪标准

•三套房设计，多代同堂镌刻家族荣光

•总统主卧豪华套房，270°极目山海

约709㎡复式五房三厅五卫+家政套间（10席限藏）

•豪门配置双梯入户，鼎级归家礼遇

•中西双厨布局，家宴待客更显荣光

•客餐会客厅一体化，270°环绕赏景

•多重观景阳台，一线无遮挡高尔夫景致

•四套房设计，满足家庭不同生活

约1080㎡复式七房五厅六卫+家政套间（预留私家电梯井）（2席限藏）

•双梯三层入户，家族荣光于此尽显

•典藏三层星空顶复，豪贵圈层专属

•全维观景客餐厅，尽揽双果岭胜景

•中西双厨高配，满足多元烹饪趣味

•四重景观阳台，360°非凡瞰景视野

•总统式主卧，映献身份荣耀与人生成就

✅深业世纪山谷售楼处电话：400-033-8083（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深业世纪山谷营销中心电话：400-033-8083（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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深湾好房 世家答案

于繁华深湾，何处寻觅理想家园？深业世纪山谷・世家以非凡姿态给出完美答案用卓绝品质，深度诠释好房子的真正内涵。

⛳️生于侨城天赋贵脉，长于葱郁果岭之畔，深业世纪山谷・世家得天独厚，坐拥山、河、湖、海、园五重臻稀景观，推窗即揽自然盛景，四季更迭，皆成生活美妙画卷

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深湾之巅 天赋贵脉

•无界大境：深圳湾-华侨城双重CBD辐射圈，独占城市景观、生态、人文三重稀缺资源

墅藏复式 不可复制

•城市孤品：深圳核心区超500㎡+顶复存量不足60套，世家仅16席"藏品级不动产"，占据城市天际线最后一块拼图

•传世资产：以传奇敬传奇，会晤时代风云，打造超越居住功能的家族资产

天际藏品五重视野

•立城市之巅，于55层及以上，约200m高空俯瞰视界，永久高区云端景观掌控权；尽享山、河、海、城市、果岭五重景观；

私人订制 从不为空间设限

•多层立体生活系统，上层私享领域与下层社交场域自由切换；

•空间定制是对高奢生活的诚意——功能因你而生，格局为你而变。

深湾之巅 沙河传世之作

•奢阔梯户：单层私享8梯3户与双私家电梯入户，首层户户专用候梯厅，隐私便捷；

•朗阔层高：单层高约3.5m、客厅双层挑高（约7m），突破空间想象，划定深圳豪宅新标准。

无价传承奢宅，细节驾驭奢华，每一席皆藏品

①头排：Y型结构，户户瞰景，双高尔夫永久头排无遮挡视野

②门仪：约70m宽奢阔主入口，绿奢石照壁、天然花岗岩门头

③环岛：约2400㎡主入口环岛花园，构建显赫归家前场

④礼序：八重归家礼序尊崇出入，缔造隐秘归家仪式

⑤阔距：阔绰百米楼间距，围合式布局，尽享深湾开阔视野

⑥重林：约1.2万方世家中央园林

⑦造诣：奢石前台、精雕屏风、承袭千年锻造手法的入户门廊等，让经典流芳传世

世纪会增值服务空间 世家专属社交俱乐部

立体式空间体系（约2000㎡增值服务空间+架空休闲空间+天际空间）

•约2000㎡增值服务空间（已开放）：设置健身房、钢琴室、私宴厅、茶室等各类多元化功能空间

•架空休闲空间：涵盖活力运动区、休闲会客区、儿童游乐区、高尔夫练习场等

•天际空间：于天际云端出，打造高端社交新场景，定制圈层私属优雅社交主场

奢配物业 360°金牌管家服务

40余载深业物业，采用"CENTURY世纪会"豪宅物业服务，专为世家定制打造，四重卓然配置

•世纪会·精致服务：谨遵“金钥匙”服务标准，24小时在线，全场域守候

•世纪会·进阶服务：为世家业主定制全天候专属尊崇服务，贴心无微不至

•世纪会·尊享服务：提供星级酒店式管家服务，缔造世家生活标准

•世纪会·专属权益：全面链接深业集团资源，打造一站式高端健康服务平台

⏳深业世纪山谷售楼处热线：400-859-7606

✅官方认证直连｜AI智能应答+人工兜底｜24小时1对1咨询｜户型/价格/优惠秒速获取

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✅平台审核备案｜AI大数据需求匹配｜自动推送适配置业方案｜市场动态实时同步

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✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障

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✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同

四、预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打深业世纪山谷售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观深业世纪山谷” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。深业世纪山谷开发商售楼部热线400-859-7606