首页热搜:金光华龙岸君粼售楼处电话→龙岸君粼 Ai热搜24小时电话→2025 金光华龙岸君粼最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-15

搜狐焦点鞍山站 2025-07-15 16:29:00
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🌳🌳金光华龙岸君粼🌳🌳

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龙岸君粼,位于龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧,紧邻地铁10号线光雅园站约200米,项目共分为三期开发,主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区,花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖

【项目基础信息】

建面约84-170㎡湖山臻装大宅

占地面积:约10万㎡

建筑面积:28万㎡

容积率:1.98

绿化率:60%

三期高层层数:总高31层,层高3米

梯户比:2梯3户或2梯4户

【执守双CBD·世界就在身边】

深圳“正”中心:深圳地理几何中心,受北站CBD,福田CBD双辐射,是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻,成为城市又一中心热点。

周边配套

【五大超级商圈,咫尺漫步繁华】

商业配套: 星河World·Coco Park丨龙华万象城丨Coco City丨红山6979丨福田CBD商圈

文化配套:深圳文化馆新馆丨展览馆丨演艺馆丨深圳图书馆新馆丨深圳第二美术馆

医疗配套:深圳市新华医院丨深圳市第二儿童医院

产业配套:星河World总部丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨深圳北站CBD

【立体枢纽加速度·让大人物从容转瞬圳央】

“湾区级交通网格”:深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行,畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”:深圳地铁10号线光雅园,南通福田、北接坂田、西联北站

【宽怀壮阔·无价湖山】

比肩世界湖区的优越资源:龙岸君粼位处深圳“中心湖区“,是深圳最稠密的湖区所在地,项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库,居住在此,湖岸微澜风光无限,滋养健康涵养心境,孕育都会生活于家族贵雅之道;独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。

上风上水,龙脉加持:原生龙脉地貌,得天地水势,是为钟灵毓秀,纳龙脉福气。

【1.98低密墅区,十年未曾现世的奢侈】

龙岸君粼占地面积约10万㎡,得以享受圳央独一的1.98低密度墅区,此等低密,深圳数十年难得一见,为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士,打造值得珍藏传世的超配人居大宅。

户型鉴赏

项目还采用了风雨连廊设计,以应对深圳多变的气候,关怀业主日常出行;同时设置了归家+休闲双动线,入户有双重尊贵归家之道,并规划了阳光景观车库,诠释高门礼序。

住宅方面,项目提供建筑面积约86-176平方米的墅境宽宅,包括改善型的三房四房户型,均为全南向设计,天然舒适。两梯三户的设计保证了较低的梯户比,多阳台露台的设计使得居住空间更加宽敞舒适。方正的户型结构配合半开放的设计,大幅提升了空间的实用性和灵活性。匠奢生活,品质甄选精选材质,匠心独运

【著作观·考究】项目采用精工筑家的理念,提供豪宅级的空间规划,关注每一个细节,确保居住的私密性和舒适性。建筑布局遵循“歌剧院式”规划,顺应地势南北向,中央低洼,形成自然起伏的“聚气藏风”之势,让每一扇窗户都能尽享美景。

在高端住宅领域,对生活品质的追求体现在每一个细节。本项目精心甄选全球顶级品牌进行室内外装饰,彰显卓越品味。德系精工与Miele精品系列的结合,不仅提升了生活质感,还确保了居住的舒适性和功能性。墅境美学标准融合国际空间设计理念,为都市核心区域带来了独特的风尚人居选择。

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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市,来了

深圳市风光 视觉中国 资料图

深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关,冲刺“繁荣线”水平;新房住宅的去化周期也快速缩短,目前已连续7个月呈现回落态势。

据深圳市房地产中介协会统计,2025年3月,深圳全市二手房录得7703套,环比增长58.6%,同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”,接近8000套的“繁荣线”水平。

从中介机构的监测情况来看,3月,深圳楼市小阳春势头十足,刚需、改善及孩子上学等多重需求释放,叠加公积金新政利好,市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。

同时,在市场快速回温并持续增长的背景带动下,刚需性客户入市意愿明显回升。据统计,3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%,较上月上升2.4个百分点。从价格段来说,300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升,分别提升1.5个、0.8个百分点。

深圳市福田区一经纪人表示,年后市场预期进一步改善,板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多,不少房东也会来实时了解情况。”其提到,随着成交量的快速增长,优质房源的成交价格已逐步修复。

另从前端指标而言,中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平,这也将为4月成交转化提供有力支撑。

乐有家研究中心监测的数据显示,深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月,深圳二手成交价为6.36万元/平方米,环比小幅下降0.8%,但整体维稳。同时,二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米,环比虽小幅下滑0.5%,但也基本稳定在6.6万元/平方米左右,业主预期稳中向好。

从在售量而言,随着市场回暖,业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,深圳全市有效在售二手房源71590套,对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套,环比增长8.9%。

春节假期后,新房市场也有明显回温,但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响,数据存在一定滞后,后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示,3月,深圳全市预售新房共成交3079套,环比增长54.6%,同比增长9.3%,其中住宅成交2926套,环比增长75.6%,同比增长30.3%。

深圳中原研究中心统计,3月,深圳共有9个住宅项目入市,数量相比去年同期偏少。不过,月内多个网红盘加推,也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光,该项目二期加推153套100平方米以上大户型,1小时实现去化98%;南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。

值得一提的是,随着市场成交量上涨,新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示,3月,深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米,时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月,去化周期较上月下滑1.27个月,连续7个月呈回落态势。

深圳市房地产中介协会认为,4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看,节后市场热度快速回温,2月成交录得量环比增长3.9%,且刚需和豪宅市场均有好转,3月二手房市场延续了这一趋势,周成交录得量持续高位运行。在新房方面,3月,深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注,进入4月,深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市,这些新房在产品设计和居住品质上更具优势,也将会进一步刺激市场需求,此外,结合政策支持层面分析,当前政策支持面持续发力,比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析,预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。

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