龙华芯·地铁口·精著再定义檀悦府售楼处电话丨官方网站-檀悦府营销中心欢迎您-2026实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.01.14售楼处✦Ai热搜

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檀悦府｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

龙华檀悦府位于深圳龙华区民治街道，是龙华核心区新入市的 “地铁口、高拓展、品质社区、成熟片区” 住宅项目。项目以 “北站辐射、红山外溢、实用户型、品质标杆” 为核心价值，定位为龙华核心区中高端的品质改善盘。

项目信息：项目总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率约4.2，绿化率35%，规划5栋32-36层住宅，共约600户，产权70年，精装交付，物业费4.5元/㎡/月，预计2026年底交付。

核心亮点：

深圳北站辐射区，占位枢纽价值：项目位于深圳北站商务区南侧辐射圈，可享受高铁枢纽带来的商务人流、配套升级及长期发展红利，占位城市发展的重要节点。

双地铁环绕，通勤便利优越：项目距地铁4号线红山站约800米，未来22号线（规划中）民治西站亦在辐射范围。通过4号线可快速通达福田CBD、深圳北站，对在福田、龙华、南山工作的客群通勤极为高效。

“N+1”高拓展，品质与功能兼备：项目主推建面约89-118㎡的三至四房，采用市场成熟的“N+1”高拓展设计，功能性突出。同时，项目强调品质感，在外立面、公区精装、园林景观上预计会采用较高标准，打造“有颜值、有内涵”的改善社区。

红山顶级商圈外溢，即享成熟顶配：项目可便捷享受红山6979、天虹、Costco、深圳美术馆新馆等龙华顶流商业文化配套，生活便利性和城市资源丰富度极高，实现了“品质住区+顶配生活”的无缝衔接。

开发商品质信誉：项目开发商在深圳有成功开发品质楼盘的良好记录，注重产品细节和社区长期价值，其品牌口碑为项目的品质兑现提供了基础保障。

价格与产品：参考红山及北站片区品质次新房（如金亨利、汇龙湾单价约7-9万/㎡）及新房限价，预计本项目单价将在6.5-8.0万/㎡区间。凭借高拓展，主力总价将落在579-944万，以650-800万的功能性四房为主力，主要面向龙华本地改善家庭、企业高管及福田外溢的注重品质的客群。

销售状态：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放，接受咨询登记。其“核心地段+实用产品+品质承诺”的组合，在龙华改善市场具有清晰卖点和竞争力，预计关注度较高。

售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）

龙华芯·地铁口·精著再定义

三大主题高定精装修

🏡约81-116㎡3-4房 志趣栖居

即将入市 敬请期待

【项目导航定位】檀悦府营销中心

【项目基本信息】

开 发 商：深圳市汇珠实业有限公司

总占地面积：约1.59万㎡

总建筑面积：约19万㎡

产 品 类 型：住宅、商业、办公

总 套 数：共882套，可售594套

停 车 位：约1290个

产 权 年 限：住宅70年（2022年-2092年）

【深港中轴 悦见龙华——7大必买理由】

占位龙华芯超级商圈 引领不凡居住新浪潮

丰富商业 一站式满足不同生活需求

四地铁五干道 无拘出行通达全城

9年目送式教育 护航孩子一路成才

3公里城市级文体群 一站式畅享文化盛宴

高阶设计灵感 探究不凡人居美学

三大主题高定精装 释放心动主张

【占位龙华芯超级商圈 引领不凡居住新浪潮】

檀悦择址深圳中轴，占位大湾区最佳消费选地——龙华国际商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，未来于此聚焦购物、文化、休闲、国际商务等多元热点功能。

【丰富商业 一站式满足不同生活需求】

项目自带特色商业街，并且紧邻项目有天虹商场（东环店），距离壹方天地（建面约60万㎡航母级体验式商业集群）约1.5km，周边还有山姆会员店、天虹商场（坂田店）以及Costco会员旗舰店等，一站式满足不同生活需求。

【四地铁五干道 无拘出行通达全城】

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四轨聚合 一站一换乘：

直线距离地铁25号线（一期）上油松站（规划中）约100m，同时25号线（规划中）与4号线、22号线（规划中）、27号线（规划中）交汇，一站一换乘，快速畅达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD、坂田华为基地、罗湖等核心区。

🛣城市动脉——5城市干道：

紧邻珠三角环线高速、龙华大道、工业路、人民路、布龙路等多条主干道，半小时直抵福田、罗湖、南山等热点片区。

【9年目送式教育 护航孩子一路成才】

项目自带6班幼儿园，周边规划24班小学教育用地（建设中），与校为邻，开启目送式教育。

周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。（说明：本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）

【3公里城市级文体群 一站式畅享文化盛宴】

3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆 (试运营) 、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套、超核绿心公园。

【高阶设计灵感 探究不凡人居美学】

从建筑美学、空间美学、场景美学演绎不凡生活语境，精铸150米城市天际新封面。材质上，以质感涂料和LOW-E玻璃为主，局部采用铝板线条装饰，使得建筑更加挺拔通透，与环境更好的融合。

【三大主题高定精装 释放心动主张】

构筑三大高定主题精装，营造出有温度、有赏玩的不凡生活方式。

治愈·奶油风：崇尚浪漫与自由的年轻一族，契合高颜值、松弛治愈奶油风，恰到好处的温柔，缓解现实压力，营造柔美温馨的理想家。

温柔奶油 时尚自由

极简·MUJI风：年轻家庭则更追求一种品居硬核，格调雅致的极简·MUJI风，这是质在生活的岁月静好。

以木为器 质在生活

格调·台式风：生活回归、臻品格调的台式风，以品质、艺术、雅致的基调，享精致世界的生活美学。

生活回归 臻品格调

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

“郑州一家乐乐茶都没有了吗？”近日不少网友发帖称，郑州所有乐乐茶门店均已在2026年之前闭店，同时，不少广州的朋友也发帖称，当地已经没有乐乐茶门店，引发大量关注。

据界面新闻，1月13日，乐乐茶官方客服表示，目前郑州确实已经没有门店。另据蓝鲸新闻，早在2022年，乐乐茶广州全部门店就已关闭，需注意的是，广州是目前奶茶门店数最多的地方，拥有近14000家奶茶店。

图：2022年广州最后一家乐乐茶关店前，市民排队，来源：南方都市报

事实上，近年来乐乐茶的门店拓张并不理想，窄门餐眼数据显示，乐乐茶近一年关店数为132家。截至目前，乐乐茶在营门店数为399家，覆盖27省份、79个城市。

其中，除上海和江苏门店数破百外，包括新疆、贵州、青海、甘肃、广西、海南在内的多个省份仅有一家门店，在河北的门店为6家。

乐乐茶门店数量，来源：窄门餐眼

资料显示，2016年2月，乐乐茶在上海五角场开设首家门店，以“茶饮+软包”起家。

2017年，借助脏脏包的热度，乐乐茶在上海的甜品店人气一度盖过了来自纽约的Lady M，并且借着脏脏包的热度趁势推出自家吉祥物乐乐君的购物袋、手机壳等周边。“脏脏包”大爆品让这个新茶饮品牌一炮而红，并因此成为资本的宠儿。

图：多个明星发布吃脏脏包动态

天眼查APP显示，2019年乐乐茶完成了近2亿元的Pre-A轮融资，由祥峰投资领投，致君水滴、普思资本、众海投资、汉能创投、如川资本跟投。

当年7月，乐乐茶门店迅速发展，遍布上海、北京、广州、杭州、西安、南京等逾10座城市。2022年，乐乐茶第100家门店暨首家环保GREEN店落沪营业；2023年4月，乐乐茶正式开放加盟。

值得一提的是，2021年7月，市场传闻喜茶、元气森林欲收购乐乐茶，并给出40亿元估值，后被喜茶和元气森林先后否认。最终奈雪的茶在一年半后斥资5.25亿元收购乐乐茶43.64%股权，并成为后者的第一大股东。据此计算，乐乐茶的整体估值约为12.03亿元。

近年来，随着众多奶茶新品牌的崛起，乐乐茶等初代网红奶茶品牌的发展空间受到挤压，研发的新品也受到质疑。

图：部分网友评价

2025年12月19日，多位顾客反馈乐乐茶新品“苹果糖”存在粘牙等多个问题。次日，乐乐茶发布致歉声明称，第一时间全面核查了全国门店的苹果糖系列出品。不符合标准的产品已立即下架，相关门店已责令立即整改，并对出品严重不符的门店进行了严厉处罚。

在日渐激烈的竞争形势下，初代奶茶品牌开始压缩规模。数据显示，近一年新增门店数前五的品牌分别是蜜雪冰城、古茗、爷爷不泡茶、茉莉奶白和沪上阿姨。

而昔日的初代网红喜茶、奈雪的茶、乐乐茶均不在列。截至2026年1月12日，奶茶饮品赛道品牌总数超4000个，门店总数近40万家，近一年新开门店9.18万家，但净增长却是负数，一年内减少了3.5万家门店。