官方认证·前海瑧玺【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年1月31日更新)

尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，前海瑧玺项目于 2026 年 1 月31日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨前海瑧玺开发商直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨前海瑧玺售楼处直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨前海瑧玺 营销中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨ 前海瑧玺销售中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨前海瑧玺 展示中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 前海瑧玺 项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

—【前海瑧玺】——

🏙无人才房·低密度·

高车位比·高得房率· 滨水住宅

▪️截至3月7号 瑧玺仅剩22套 最后冲刺

🔆106㎡三房两厅两卫

14套 3-4,18,20,22,23楼

总价:973-1073万

🔆107㎡3+1房两厅两卫

4套 3-4楼 1017-1061万

🔆128㎡四房两厅两卫

4套 3-4楼 1292-1381万

瑧玺，前海三湾中更加宜居的妈湾，立前湾河首排，面河而居，低密、纯粹。自贸投资花费了2年半时间，调研上百批客户，优化项目设计方案，在建筑排布、公区配套、户型格局上反复打磨，多个指标优于市场一般水平。

项目取名瑧玺，其中“瑧”和“玺”，美玉与帝印也，亦是“珍惜”一词的谐音。寓意项目如玉一般精致温润，沉静在前湾河畔；也寓意珍惜当下，在河边诗意地栖居，让生活慢下来，回归该有的样子。

【基础信息】

◎容积率：约3.27（计容建面约4.69万㎡，占地约1.43万㎡）

◎层数：20-23层

◎梯户比：2梯4户

◎车位数量：414个

◎套数：共320套

◎户型：106-107-128㎡的3-4房

◎物业：7.5/㎡ 招商物业

◎交付：简装，2025年底交付

【开发商】

自贸投资由招商局集团携手前海管理局联袂成立，公司定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里士地，以一张蓝图画到底的精神，立志在妈湾造一个升级版的蛇口，让这里成为宜居、宜业、宜游的国际湾区山海理想城。

瑧玺以突出的区位优势及创新的研发体系，构建了“五唯”价值和“四好”户型亮点，塑造出独特的竞争壁垒。

城市不断蜕变，兑现着时代赋予的价值，而每一座理想大城的辉煌背后，是一个个承载情感、精神、梦想的小家。如何在城市发展的浪潮中，为人们精研一个能安放美好新生活的居所，是时代交给大城匠造者的命题。

作为妈湾约2.9平方公里土地的单一执笔者，面对这样能引领城市革新的土地，自贸投资深知身上背负着沉甸甸的使命，一直致力于传承蛇口基因，发扬招商局造城经验，践行前海使命，将妈湾理想城市打造成代言大湾区未来30年的名片。

在住宅户型早已经进入了标准化复制模式的当下，我们坚定地认为，每一个地块都有它独特的特点与使命，好的户型是提升生活幸福感的关键，应该为市场、为客户寻找最合适的产品户型，不负寸土寸金的前海。

因此，自贸投资聚焦当下市场的真实需求，经过多轮次客户调研，组织专家、资深产品策划、一线产品设计师等座谈，经过1000 多天的打磨，推出了今年前海纯居水岸住宅 ——前海瑧玺。

✨前海瑧玺开发商直连专线：📞 400-825-2065

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（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

项目位于“前海双城”之一的妈湾，楼下就是前湾河公园。自贸投资依据瑧玺得天独厚的地理位置和一线河景，从客户的需求出发，精雕细琢，将低密水岸且充满诗意的生活方式融入到瑧玺的每一个细节之中，做到了家门口有河岸、出门有公园，户型南北通透，人群纯粹、建筑低密，居住的舒适度不言而喻。

为进一步满足客户生活的舒适感和家庭生活的多元化，我们创新打造了强收纳、大空间、好景观、多拓展“四好”户型，让每一处品质和细节都传递出我们对品质人居的诚意，呈现更丰盈的诗意生活。

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（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

考虑到个人生活习惯、家庭功能需求不同，瑧玺本次推出的产品为约 106-128 ㎡ 3-4 房，共三种户型：经典款（160套）、Plus 款（80套）、Pro 款（80 套）。

每个户型都传递着对设计的渴求和细节的精准把控，满足每一个家庭生活的舒适与多元需求，于自然繁华间，共鸣读意栖居理想。

经深度研究发现，三房户型的黄金面积应该设定在约 106 ㎡，均衡性非常好，每个功能空间都有刚好的舒适度。

整体户型结构按经典三房结构布局，但相比传统产品，瑧玺的空间更大、收纳空间更充足、居住舒适度更高，实际可使用率非常高。产品不仅拥有特色的3+X 无界生活客厅，并且实现客厅、主卧、次卧三开间看河景。

◉玄关处

每一户门外都设有休憩区，相当于双玄关设计。保证采光的同时也实现了家门口“最后五分钟”的仪式感，晚上喝酒或party后都能在这休息片刻。

◉ 客餐厅

LDK客餐厨一体化，极大提高实际使用面积，全家其乐融融；阔绰近4.7米大客厅设计，高于市场同期同类新房客厅开间 (约3.5-3.8m)；每个空既相互独立又能相互陪伴，生活更加灵活有趣。

◉ 阳台

近4.7米宽、近1.8米进深大景观阳台，日落时分品酒赏景、私人河景健身房、水岸边的小花园，多功能使用满足对美好生活想象。

◉ 卧室

三开间看河景，主卧270°环幕水岸全景，景观资源MAX。

考虑到不同人群对于居住使用需求的不同，约 107 ㎡的户型我们做了横厅三房的设计。

LDKB 的设计让空间尺度感更大，更符具备有海外留学生活经验、崇尚开放式客餐厅的客户。约 107 ㎡作为端头户型设计了三面采光，270°转角水岸阳台，同时设立了独立储藏间、主卧套间设立独立衣帽间和梳妆台。

◉ 储物间

本户型最大的亮点。可以设计为独属的爱好收藏区；也可作为家庭的集中收纳区，婴儿车、高尔夫球包、露营装备等大件物品都可轻松收纳。

◉ LDKB客餐厅

大横厅设计，客餐厨一体净开间达近8.3米，客餐厅近6米宽，相当于市场上豪宅开间尺度；厨房配备中西厨，在同面积户型非常难得。

◉ 主卧

享受 270°环幕河景，景观角度无任何遮挡，晨起就可观河景；利用飘窗设置L 型转角步入式衣帽间，尽头处还设计了梳妆台，生活仪式感拉满。

◉ 阳台

270°环幕转角水岸阳台，最大进深可设置茶台或棋牌桌，吹着海风、看着河景和家人一起喝茶聊天，乐享生活N种乐趣。

约 128 ㎡的户型可以说是升级版的107 ㎡，整体空间设计不仅保证大横厅的尺度，总面宽近 15.5 米，比107㎡户型更南北通透、采光面更宽、阳台更大。

在功能上，既设计了全明书房和奢阔主卧，还考虑到了亲子的成长陪伴空间。作为 4+X 的灵动户型，无论一个小孩还是两个小孩的家庭需求都可以满足，陪伴家庭的全周期成长。

◉ 客餐厅

南北通透、超大面宽、采光通风好。横厅格局设计，客餐厨一体化，开间进深达到豪宅的开间尺度，可看河景。

◉ 厨房

近 3 米大面宽 U 形厨房，空间使用率较高；各区域分工明确，烹饪一气呵成，保证台面的整洁性。

◉ 书房

270°环幕转角景观书房，市场罕见。

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◉ 儿童房

灵动空间设计，可改为多类型空间使用，满足三口、四口等不同阶段的家庭需求，陪伴家庭全周期成长。

◉ 主卧

南北通透布局，享受 270°环幕河景。利用飘窗设置 L型转角步入式衣帽间，尽头处还有超视野化妆空间。

◉ 阳台

270°环幕水岸阳台，最大进深可设置茶台或棋牌桌。

【便捷交通】瑧玺周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距5号线妈湾站约500m，梦海大道贯穿前海、可短时间通达南山、福田、宝安，快速对接大湾区生活圈，便利通达整个亚洲。

【国际商业】瑧玺3.5公里内触达8大商业中心，品质生活需求全覆盖。500m内自贸时代中心5.8万㎡商业（预计26年开业），周边世茂52+、印里、山姆会员店、万象前海、前海卓悦环伺。

【菁英教育】瑧玺周边规划有9所幼儿园、3所九年制义务学校+1所高中、3所国际学校+1所全球一流的商学院。项目旁边就是九年一贯制学校（在建），临近荟同学校、哈罗国际学校、中欧国际工商学院等顶尖教育资源，与大师为邻，助人生健康成长。

【文化艺术】周边文化艺术配套丰富，有三心一馆（湾区之声演艺中心、前海国际会议中心、前海国际金融交流中心、博物馆）及深圳首个摩天轮等文化艺术配套，与艺术相遇在生活日常。

项目共规划了三种户型：

瑧玺Classic：106㎡3房，在经典之上兼顾舒适尺度

瑧玺Plus：107㎡3+1房（储藏间），彰显强收纳空间设计

瑧玺pro：128㎡4房，在尺度、功能及空间结构上实现较好平衡

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【双层架空层设计】瑧玺不惜成本将小区花园2层进行搭板架空园林设计，不仅打破园林空间限制，还可在视线上与前湾河公园自然景观相呼应，打造“山海之韵 水岸奢居”主题景观空间。

【双入户大堂】设置双入户大堂，打造星级酒店式品质归家体验。

【全龄段泛会所】瑧玺在架空层布局了丰富、人性化的泛会所空间。设置了儿童娱乐区、四点半学堂、健身房、球友荟主题区域，业主下楼即可健身、休憩，小孩也可以在家楼下游玩。

【项目位置及导航】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。翰熙典居开发商售楼部热线400-825-2065官方认证