京基华樾(售楼处)2025首页网站-京基华樾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@京基华樾售楼处Ai热搜2025.08.29
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项目简介：
京基华樾，位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，项目原是蔡屋围统筹片区城市更新单元地块之一，自2013年8月份成功立项，历经11年也终将迎来交房。从大片区而言，京基华樾位居福田与罗湖两个中心区域的交界处，地理位置优越，也是城市中心不可多得的宝地。
蔡屋围320万㎡大城首发——京基1号华系作品，凝萃京基集团30载筑城修为，落址世界双万亿十字轴心，聚合罗湖-福田双CBD核心精粹资源，超百万方生态大城，汇聚三园两山两水，精研建面约95-153㎡城央封面华宅。
京基华樾，总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约32.9万㎡，计容建筑面积约25.45万㎡，容积率11.19，绿化率36%，共由3栋61-64F高的品质住宅组成，其中1栋办公+商务公寓82F，2栋1单元住宅+保障性住房64F，2栋2/3单元住宅61F，3栋是1所15班制的幼儿园。
自带约8000㎡五重私家花园，约2000㎡露天活动空间，6大尊崇归家平台，以及五感花园为主题设计的幼儿园。
总规划住宅1210户，其中商品房450户，2栋1单元5梯8户，2栋2/3单元5梯7户设计，停车位1459个，车位占比1：1.2。
【品牌实力】：京基集团，国家房地产开发一级资质企业，广东房地产综合实力10强。坚持长期主义韧性发展，以用户为中心，只为城市营造美好生活空间
【京基著作】：精耕30年，打造多个建面超50万㎡城市综合体名片，不断引领深圳城市更新发展新里程
【交通地铁】
距离地铁3/9号线红岭站700米，9号线园岭站约1公里，17号线大塘龙站约1.1公里；1/3号线老街站约1.2公里。4站可到福田中心、接驳1号线可快速抵达南山中心区。
自驾方面，临近深南大道、滨河大道、红岭中路等主干道，可通过宝安南路、笋岗西路快速与三大城市主干线接驳，通达罗湖口岸跨境枢纽/罗湖北站高铁枢纽，四通八达，去往各地都很方便。
【商业配套】
项目所在的蔡屋围商圈，是深圳高端商业购物中心的繁华起点，这里也是全国奢侈品牌最多，业绩体量最大的购物中心之一。
像大家熟知的京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、深圳文和友、奥特莱斯、茂业百货、金光华广场等等知名商业都汇聚在此，已经入驻超450家品牌。
【教育资源】
自带幼儿园，小学学区划分在06学区大学区，由桂园教育集团桂园小学、桂园教育集团红桂小学、翠竹教育集团笋岗小学、螺岭教育集团桃园小学、翠竹教育集团洪湖小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、罗湖未来教育集团罗湖实验学校小学部7所学校组成。
中学学区桂园中学、红桂中学。其中桂园中学稳居罗湖前三，实力不容小觑。
【生活配套】
邻近荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远看梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河，自然景观资源丰富。
此外，附近还有深圳书城、深圳大剧院、小平画像广场、深圳市体育中心、深圳会堂、深圳科学馆等市政配套。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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