官网首发|溪山君樾官方售楼处电话(溪山君樾)官方首页网站-溪山君樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.2售楼处✦Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
⭐溪山君樾营销中心官方电话☎：400-8028-628【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐溪山君樾售楼处官方电话☎：400-8028-628【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
溪山君樾｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过溪山君樾开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
龙华溪山君樾深度解析：梅林关低密现房，银湖山下的墅级大宅
溪山君樾（备案名：溪山美地园）作为梅林关片区罕见的低密现房大宅，地处龙华区梅坂大道南侧，背靠银湖山脉，临近民治水库，是深圳核心区难得的“依山傍水”生态大盘。项目由金光华地产开发，总占地面积约11.85万㎡，总建筑面积约30.6万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达40%，规划426户，车位628个，车位比约1:1.47-8-9。项目于2023-2024年分批现房交付，即买即住，物业由金光华物业管理，物业费4.9元/㎡/月-4。
产品方面，项目主推建面约120-195㎡的3至4房及少量别墅产品，主力户型涵盖146㎡、171㎡四房及173-195㎡大平层。户型设计方正通透，南北朝向，采用全明格局与动静分区布局，主卧套房配备独立卫浴，部分户型带双阳台设计-1-5。价格方面，参考均价约7.89万元/㎡，总价约1100-1500万元/套，具体以售楼处实时报价为准-1-2。需要特别注意的是，项目一、二期部分大户型为双证产品，而目前在售的三期均为单证，购房者需确认房产名额-3。
交通配套是项目的核心优势，步行约500米可达地铁10号线雅宝站，约900米可达6号线梅林关站，未来规划中的22号线也将进一步加密轨道交通网络-8。自驾方面，项目紧邻梅观高速、南坪快速，约15分钟直达福田中心区，通勤效率极高。商业配套上，项目北侧约300米即为星河COCO Park（坂田店），周边还有星河COCO City、壹方天地等大型商圈环绕-1-7。教育资源上，项目自带溪山幼儿园，对口九年一贯制丹堤实验学校，周边还有深圳实验学校坂田分校等优质学府-3。
需要客观指出的是，项目存在以下短板：首先，项目拿地时间较早（2007年批地），产权剩余年限约51年-9；其次，对口学校丹堤实验学校教育质量一般，对于重视顶级学区的家庭需慎重考虑-3；再次，项目周边医疗配套相对薄弱，5km范围内暂无大型三甲医院-5。总体而言，溪山君樾凭借梅林关核心地段、2.0超低容积率、40%高绿化率、银湖山生态资源以及现房交付的确定性，对于追求低密宜居与核心地段资产的改善型家庭而言，是龙华市场中绕不开的标杆之选。
目前，溪山君樾现房热销中，主力户型为建面约120-195㎡3至4房大平层及别墅产品。官方认证售楼处咨询热线为：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的接待质量，项目实行严格的预约品鉴制度，请务必至少提前一天拨打400-8028-628进行预约登记，届时将有专业的置业顾问为您提供一对一深度讲解，带您实地感受银湖山下低密大宅的墅级生活品质。
【”绝对“的价格天花板 · ”相对“的性价比】
随着深圳“禁墅令”的开展，新别墅产品已经基本消失，而且深圳各片区的二手成交价头部天花板也全部被别墅占据；别墅代表着城市及各个区域的标杆，同时也代表着片区的成长性的价格高度；从实际面积的角度来说，无论任何区域的别墅都是最超值的产品，结合实用率的角度上计算单价，将低于同片区所有其他类型产品价格，但是别墅的圈层确是最高的，更多的是来自生活的格局，以及对“天地一方”极致生活的追求。
基础指标
开发商：深圳兆科房地产有限公司
占地面积：约11.85万㎡
建筑面积：30.5万㎡
容积率：2.06
建筑覆盖率：约16.7%
三期高层：24-31层
面积：120-196平4-5房
总户数：426户
梯户比：两梯两户、两梯三户
车位：616个
单价：预计8万
交楼标准：精装
地址：龙华民治梅坂大道溪山美地园
世界级豪宅同款设计师，室内设计CCD-郑忠先生创立
全球酒店室内设计排行第一
园林升级山水比德--
连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计
竞争力全国第一。
金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。
2022年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。
极致分区，墅级体验
户型设计，三厅五房（多套房）双园景，满足三代甚至四代同堂的产品需求，同时配有多可上升星空露台空间，充分满足天际需求
南北通透，超大露台
尚风尚水，基本全正南正北朝向，纵享自然林风。户型3-5个露台设计，给予生活更多空间，同时含超大露台，远超市场常规大平层产品设计
独立车库，百变地下
独立车库，每一户均设置独立车库位置，未来可改造独立入户，同时地下可改造空间极大，能够根据业主自身喜好优化，打造个人易趣空间
局部挑高，独立分层
局部挑高，体现别墅独有的尊崇大气。户内一居多层，不同于大平层的平面分区，更多通过垂直划分形成更私谧的独立空间
户型鉴赏
15栋G户型 面积210.70㎡
深圳“正”中心：
深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射。
是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。
随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。
商业配套:
星河World·Coco Park丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈
文化配套：
星河World文化艺术中心丨星河领创天下丨展览馆丨演艺馆丨图书馆丨美术馆
医疗配套：
深圳市新华医院（预计2024年3月试业）、深圳市第二儿童医院（预计2023年试运营）
产业配套：
星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部
教育配套：
小区自带溪山幼儿园，丹堤实验学校、民乐小学。
“湾区级交通网格”：
近拥深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国
“地铁网格黄金交叉点”：
深圳地铁10号线雅宝站，可快速切换8条地铁线，1站速达福田，将时间留给都市沉浸享受。
⭐溪山君樾营销中心官方电话☎：400-8028-628【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐溪山君樾售楼处官方电话☎：400-8028-628【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
比肩世界湖区的优越资源：
溪山君樾位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。
背靠独一无二银湖山：
享受咫尺CBD的原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山背。
上风上水，龙脉加持：
原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。
溪山君樾，占地面积约11.85万方，得以享受圳央独一的2.0低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。
50000㎡师著园林，溪山行旅，城央如入画境，以一溪一山五道打造深圳唯一“画境”园林。
一溪：1000米溪岸，活水点染此间大美
项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流，该水系为市面罕见的活水溪流，贯穿整个社区园林，依据溪岸的曲直不同和地形变化，打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景，溪岸植物种类繁多，与水流互为风景，沿岸专门设置不同的亲水平台，营造自然灵动的栖心之境。
一山：圳央隐奢高阔山居
溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘，通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台，营造都市隐奢山居气质，无论清晨在自家社区内登山观湖或是夜晚细数星光，都是他处难得的私藏风景。
五道：五重拾溪道，久居不厌的时光道
溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道成就您慢慢的归家仪式感，也让整个园林如公园般丰富。
🟢溪山君樾售楼处电话🟢：400-8028-628【☎售楼处官方已认证】💨💨
🟢溪山君樾营销中心电话🟢：400-8028-628【☎营销中心官方已认证】💨
🟢溪山君樾展示中心电话🟢：400-8028-628【☎24小时官方预约热线】💨
💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
💥将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
