鸿荣源珈誉府售楼处电话(鸿荣源珈誉府首页网站)欢迎您-鸿荣源珈誉府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.11售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

💖鸿荣源珈誉府售楼处电话：400-979-2687（24小时在线，周末无休）💐💐

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💖鸿荣源珈誉府开发商售楼部热线：400-979-2687（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🌺 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

项目位于沙井新桥，珈誉府本身是一个大型综合体，自身配套丰富，自带50万㎡大型商业；地铁11号线塘尾站挨着项目，深圳外国语宝安学校在项目南北两侧，且靠近万丰湖、立新湖，有生态资源。

鸿荣源珈誉府 2 区项目基础数据

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

物业：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

宗地号：A308-0133宗地中的04-10地块。

性质：住宅

总占地： 约4.79万㎡

总建面： 约40.53万㎡

小区分布：规划有10栋楼。这些楼的层数在31-48层之间

总户数：2479户

车位比：2795个

梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

主力户型：76㎡-85㎡-86㎡-87㎡-94㎡三房，105㎡-120㎡四房。

楼层总高：31-44-45-46-47-48层。 2.9米，部分楼王户型层高约3.15米。

交付时间：现房

交付标准：精装修

批地时间：2022年5月（70年）

容积率：5.42

绿化率：40%

使用率：85%-96%

水电费：民水民电，

燃气：有燃气有阳台

物业费：5.9元/m²/月

停车费：250元/月

教育：深圳外国语学校（集团）宝安学校

地铁：宝安·11号线塘尾站

位置：深圳市宝安区沙井街道凤塘大道92号

一、基础信息大盘点，硬核参数一目了然

作为鸿荣源匠心打造的品质住区，珈誉府 2 区在基础配置上尽显诚意：

品牌加持

：开发商为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司，32 年深耕地产，堪称 “城市地标缔造者”；物业公司同为鸿荣源旗下，物业管理费 5.9 元 /㎡，用专业服务守护品质生活。

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户型产品解析：76-105㎡全能户型，适配不同家庭需求

珈誉府 2 区在户型设计上兼顾实用性与舒适度，76-105㎡涵盖三房、四房，满足刚需到改善的全周期需求，且得房率均达 77.54%（不含赠送），空间利用率拉满：

75㎡的3房2厅1卫

，设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.55㎡/次卧7.95㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），西南朝向。

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84㎡的3房2厅2卫

，设计的是经典竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.37㎡/次卧9.18㎡/次卧6.76㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），西南或东南朝向。

94㎡的3房2厅2卫

，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化，四开间朝南，卧室全南向，3个卧室分别做到了主卧15.3㎡/次卧8.5㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式分离，得房率约77%（不含赠送），阳台主朝东北向。

97㎡的3房2厅2卫

，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.87㎡/次卧8.58㎡/次卧7.92㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77%（不含赠送），阳台主朝东北向。

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建面约124㎡的4房2厅2卫

124㎡的4房2厅2卫，此户型为东南朝向，设计的是经典竖厅格局，客餐厅位都设计了飘窗，就是为了争取更多的赠送，动静分区，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约88%（包含赠送）。

建面约137㎡的4房2厅2卫

137㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，超宽展面，动静分区，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送）。

建面约169㎡的4房2厅3卫

169㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，四开间朝南，双主卧套间，客厅连接次卧出大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赠送），正南朝向。

建面约199㎡的4房2厅3卫

199㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，客厅超大开间，四开间朝南，双主卧套间，客厅超大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赠送），正南朝向。

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规模体量

：总占地面积约 4.79 万㎡，总建筑面积约 40.53 万㎡，容积率 5.42，绿化率高达 40%，在高密度城区中开辟出舒适绿意空间。

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产权与交付

：产权年限从 2022 年 5 月至 2092 年 5 月，足足 70 年产权；预计 2026 年 12 月精装修交付，省心入住无需额外折腾。

楼栋与车位

：规划 10 栋住宅楼，楼高 31-48 层不等；梯户比涵盖 2 梯 2 户、3 梯 5 户、3 梯 7 户，兼顾私密性与便捷性；配备 2795 个停车位，车位占比 1:1.127，彻底告别 “停车难”。

总户数

：共 2479 户，既能形成浓厚的社区氛围，也能保障居住的舒适度。

二、全能配套开挂！交通 / 教育 / 商业 / 休闲全无忧

1. 交通：地铁直达 + 规划加持，速通全城核心区

项目最大亮点之一便是 “零距离” 地铁 —— 直连 11 号线塘尾站，6 站到宝中、7 站到前海、9 站到后海、11 站到车公庙，无论是通勤南山、福田，还是往返核心商圈，都高效省时。更值得期待的是，片区中远期还有规划线路 30 号线横穿而过，未来交通路网将进一步升级，出行选择更丰富。

2. 教育：名校学区 + 目送式上学，家长省心之选

根据宝安区教育局 2024 年学区划分，项目已划入深圳外国语学校（集团）宝安学校学区，优质教育资源触手可及。更贴心的是，项目北区 04-09 地块和南区 12-01 地块将新建深圳外国语学校宝安学校（集团）南校区，未来业主孩子大概率能实现 “目送式上学”，免去接送奔波，成长路上多一份安心。

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3. 商业：百亿超级商圈，在家门口逛遍全球

鸿荣源斥资约 250 亿打造约 50 万㎡“湾区壹方” 城市级购物中心，规模与档次拉满；宝安首家山姆会员店将于 2025 年底开业，生鲜、家居、零食一站式采购；周边还有约 10 万㎡“熊出没” 主题华强广场、18 万㎡海岸城商业已开业，三大商业体共筑百亿超级商圈，吃喝玩乐购全满足，下楼即享繁华生活。

4. 休闲：多公园环绕，解锁自然惬意时光

项目距离凤凰山森林公园约 3.5km，闲暇时登山吸氧、俯瞰全景，感受山林静谧；周边还有万丰湖湿地公园、立新湖公园等绿色配套，饭后散步、周末野餐、亲子游玩，随时切换 “城市绿洲” 模式，为生活注入自然活力。

✨✨鸿荣源珈誉府💦

✨✨鸿荣源珈誉府售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦

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