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搜狐焦点鞍山站 2025-06-17 17:00:05
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汉国置业港汇台

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为更好地满足香港居民在广州的置业或投资需求,一场盛大的广州优质房地产项目香港推介会于11月29日在香港尖沙咀隆重举行。这场推介会不仅汇聚了众多广州的优质楼盘,更吸引香港特区政府高层领导、各大商会代表,以及众多香港主流媒体与资深中介代理机构的广泛关注,使他们得以亲身体验并深刻领略在广州置业的独特魅力,极大地推动了两地在房地产领域的深入交流与合作,共绘双赢新篇章。

汉国置业全新综合体实景图

在这场推介会上,港汇台犹同璀璨明珠,在众多楼盘中脱颖而出,展会现场热烈非凡,备受媒体瞩目。作为广州品质楼盘的代表作品,港汇台不仅拥有得天独厚的地理位置,更以其卓越的江景资源及一线配套资源,成为香港置业者心中“北上安家”优选。

港汇台实景图

港汇台,这一备受瞩目的地产项目,正是由香港上市企业汉国置业精心打造。汉国置业,一个拥有六十年辉煌历史的房地产巨头,在香港乃至整个大湾区树立了无数城市标杆。

在香港,汉国置业的名字几乎与精品地产划等号。从汉国佐敦中心、汉国尖沙咀中心到汉国铜锣湾中心商业大厦,每一个项目都是汉国置业匠心独运的结晶,不仅引领了香港地产市场的潮流,更成为了城市发展中不可或缺的地标性建筑。

汉国置业全新综合体实景图

而在内地,汉国置业的足迹同样遍布各地,广州宝翠园、佛山雅瑶绿洲、重庆查氏中心等项目的成功开发,不仅彰显了汉国置业强大的开发实力和敏锐的市场洞察力,更让“汉国”品牌享誉全国,成为了无数购房者心中的信赖之选。

港汇台位于国家4A级景区北京路,多所超大型商场围绕左右,行政机关、甲级医疗、人文名校集聚于此。坐拥商住办于一体的汉国置业全新综合体,大牌荟萃,随时随心尽兴购物,潮吃潮玩包罗万有,每天打卡绝不重样,万般繁华的生活,出门便能即刻拥有!

项目区域配套图

多维通达的路网将港广生活无缝连接,约200米即达北京路地铁站,连接高铁站。毗邻沿江路,内环路在旁,快速接驳干道,城际出行更轻松,大大缩短时间与距离,生活值得更多雅致逸趣。

珠江实景图

立址珠江头排,依天字码头旁,推窗即望一线江岸风光、步行百米即可达江岸长堤,随时来一场心灵与自然的对话。在这里,生活不仅仅是一种居住状态,更是一种品味的展现。晨曦初照,江面上波光粼粼,漫步于江畔,呼吸间满是清新与自由;夕阳西下,余晖洒满江面,与家人共赏这份宁静与美好,生活的温馨与幸福感油然而生。

匠造144席建面约69-144㎡臻品奢宅,每一户皆采用国内外顶尖品牌精装,将奢华与舒适完美融合,重新定义居住新高度。依托第一太平戴维斯丰富的物业经验,以英式的服务标准,打造无微不至的尊荣生活体验。

港汇台样板房实景图

现楼交付,即买即入住。想象一下,当您推开家门,映入眼帘的是精心设计的布局与柔和的灯光,空气中弥漫着家的味道,那一刻的幸福感无以言表。所见即所得,让生活的美好无需等待,即刻开启。

在售户型

建面69平两房,LDK一体化,双阳台设计,户型非常方正,而且采光面也广。

建面96平三房,三开间朝南设计,动静分区,开阔双阳台,视野以及景观都非常不错。

建面113平三房,阔绰三房设计,主卧配了独立卫浴,双阳台把珠江美景尽收眼底。

建面117平三房,这个户型阳台飘台都比较大,视野比较广,客卫三分离设计,主客分明。

建面124平四房,餐客通厅,套卧步入式衣帽间尽显大气,270°江景视野。

建面127平四房,三开间朝南,采光以及视野都无遮挡,大开间设计,LDK一体化。

建面144平四房,东南向户型,阳光入户,270°江景视野,大四房设计,可以轻松实现三代同堂。

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财联社6月13日讯(记者 李洁)为提振市场活力,广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日,广州市发布《提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》,面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策,全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿,将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为,这一系列政策的落地,将有力提振广州楼市,加速房价企稳进程。

更关键的是,58安居客研究院院长张波表示,广州作为一线城市,其全面、明确的政策松绑信号,预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’,即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上,广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示,本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策,广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件,但实际已在执行,即开发商仍需进行价格备案,但官方不再提供指导价。

关于信贷政策,陈雪强补充道,广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%,商贷首套利率为3%,公积金利率为2.6%,已处于较低水平,未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看,政策调整也十分必要。

据张波介绍,从统计局公布的房价数据看,广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市,今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳,但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此,通过全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率,旨在消除行政干预,让市场回归供需主导,提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为,此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价,并强调降低首付比例和利率,是对已实施政策的全面确认,向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出,此前在一线城市中,广州曾多次率先出台松绑措施,而此次广州新政可能会继续引发连锁反应,其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

多维发力激活需求

除了核心的限制性措施松绑,广州此次方案还从多角度部署措施,旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

方案明确提出,扎实推进城中村及老旧小区改造,2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个,更新住宅老旧电梯超9000台,完成城中村改造固定资产投资1000亿元。

“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为,老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施,近几年深度推进全国领先,通过制度创新、多元参与和精准实施,实现了民生改善与城市发展的良性互动。

同时,严跃进强调,城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。

方案还提出,“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。

事实上,广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为,此次方案再度提及,说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

此外,方案要求,持续优化住房公积金使用政策,支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款,进一步优化租房提取政策措施。

业内人士认为,通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化,以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳,广州正力图打通住房消费链条,为市场注入信心。若政策顺利落地实施,广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市,其也将为其他大城市提供参考样本。

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