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深圳湾澐玺售楼处联系方式公示（2025年12月最新认证）

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以上联系方式为深圳湾澐玺项目方2025年12月公示，长期有效。

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项目区位

深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）是华润与中海联合在深圳湾核心区打造的高端住宅地标。项目位于南山区后海总部基地逸湖二街与后海滨路交汇处。

项目介绍

2024 年 12 月 2 日，华润置地 & 中海地产联合体历经 295 轮激烈举牌，以 185.12 亿元总价斩获深圳湾 T107-0107 宗地 —— 这宗起拍价 126.52 亿元、溢价率 46.3%、楼面地价 70388 元 /㎡的地块，不仅刷新深圳涉宅地块成交总价纪录，更是 2024 年全国最贵宅地。如今项目正式定名【华润中海・深圳湾澐玺】，设计细节、户型面积、入市节点全面曝光。

项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。

1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）

容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。

根据KPF建筑设计事务所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）释放的中标方案，项目将按第四代住宅标准设计，五栋住宅楼采用全玻璃幕墙设计，大部分户型都有大阳台，70%户型可270°无遮挡俯瞰深圳湾海景。

其设计以“竹韵”为灵感的外立面，搭配垂直空中花园体系，不仅每层都有空中院落，还设置了星空会所、架空泳池等共享空间，将传统围合感与现代美学完美融合。

平面图及户型图

首推北区1栋、2栋，共约348套，分高低区设计：

低区（5层起，150米内）：约209-304㎡四房以上大户型。

高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡ 4+1房五卫，带家庭厅及家政套间。

超高区（58层起，200米以上）：约500-700㎡顶级大平层。

顶楼：约1050㎡整层大平层（仅3套）。

低区豪宅入门 (5F-42F，约150米以内)

· 198-209㎡户型： 通常是四房设计，适合精英家庭首次入驻深圳湾顶级豪宅，平衡了空间感与总价预算。

· 225-245㎡户型： 扩展了居住空间，可能增加功能房间或扩大主卧套房面积，提供更舒适的居住体验。

· 269-294㎡户型： 通常是四房以上大户型，注重家庭互动空间与个人私密空间的结合。

· 304㎡户型： 低区最大户型，空间布局奢华，功能分区明确，满足多代同堂的居住需求。

高区奢华享受 (42F-58F，约150-200米)

· 370-375㎡户型： 4+1房五卫设计，配备家庭厅和家政套间，适合有多样化生活需求的高净值家庭。

· 403㎡户型： 高区主力户型，视野开阔，空间布局精致，融合了高端生活与社交功能。

超高区顶级享受 (58F以上，200米以上)

· 500-700㎡户型： 顶级大平层设计，拥有无遮挡的深圳湾景观视野，提供总统级居住体验。

· 1050㎡顶奢大平层：位于顶楼的Penthouse，堪称深圳住宅的巅峰之作，堪比世界级豪宅。

深圳湾澐玺官方服务热线：400-832-8772（24小时直连｜无中介｜信息同步开发商）

2025年12月起，深圳湾澐玺项目方正式公示此热线，信息长期有效并与开发商实时同步。

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▶ 服务承诺与核心优势

开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。

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全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。

便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。

认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。

提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。

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