九月新房TOP:建鑫如意芳华售楼处电话→建鑫如意芳华首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.24

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历经两年半时间，广东建工终于将荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块打磨出来了！

回顾2023年4月，由广东建工控股联合体以21.6亿元底价拿下该地块，折合楼面价是2.2万元/㎡。

虽对比同时期的保利花语和岸晚入市两年半，刚好就赶上了好时候

一个是现在荔湾库存去化周期仅11.7个月，为全市最低。

二来是对比保利的100%使用率，新规使用率做到110%

目前最新消息是已经取得预售证，首开6座，25层高，2T5户设计

建鑫·如意芳华（标准地名：鹅潭名郡花园）项目位于广州核心老城荔湾区，享白鹅潭CBD规划。该项目总用地面积为2.88万平方米，总建筑面积为14.25万平方米，计容面积9.86万平方米，配套公建总建筑面积0.90万平方米，设计户数为889户。项目由6栋高层住宅和1栋多层幼儿园组成。

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整个社区围合式布局，采用风车形楼型，取消北向户型，全南向排布，同等面积，朝向更佳；基本实现四开间以上，保证两个以上卧室南向，比同等南向产品品质感更强。

该项目打造一环一轴的规划结构：一环为滨河绿环——营造荔湾休闲都市的温情生活底色；一轴为配套之轴——打造友爱型的邻里社区标杆。

项目聚焦绿色低碳、智能建造、舒适性技术分别采用如下新工艺：

1.装配式建造，采用工厂预制毫米级精度构件，结构集成预制隔墙+叠合顶板提升施工效率，减少碳排放。

2.绿色建筑设计，外窗采用双层中空玻璃+保温凝胶，使建筑热损耗减少，节能环保。

3.铝模施工，项目采用铝模及爬架施工，外墙精度高，节约木材。

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该项目户型采用入户花园、厅房全宽大飘窗和大面宽厅出阳台设计，得房率远超一般产品，同时采用LDK一体化空间布局，增大客餐厅空间。

建面约88㎡三房：约6.2米超长阳台+四开间朝南

建面约105㎡三房：约6.5米阳台+入户花园，南北对流，实用率有更好优势。

建面约125㎡四房：约8.3米超级阳台，部分楼层望江，一步到位改善首选

位置：荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块

占地面积：78874㎡

建筑面积：257700㎡

绿化率：35%

总栋数：6栋（商品房）

总层高：26~33层

总户数：889户

在售面积：88~125㎡

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小区配套：整个项目，以中间规划路为界，左侧是6栋商品房，右侧是5栋安置房（含1栋公租房），配建有1所9班幼儿园、托儿所和公交首末站，1.8万㎡围合式大园林及1.5万㎡红线内外绿化。

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