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【顶豪钜献·南山前海宸湾】—— 傲踞前海时代中轴，敬呈国际视野与海湾生活美学交融的封面作品

在深圳南山前海深港现代服务业合作区这条决定未来的城市发展主轴上，一座以“宸”为名，象征北极星位与尊崇，融合国际建筑艺术与湾区生活方式的时代封面大作正拔地而起。南山前海宸湾，以前瞻性的全球设计语言与对峰层生活场景的深度解构，于前海桂湾金融核心区的显赫位置，打造了一座集地标居住、高端商业、商务会所与艺术空间于一体的未来生活集成体，为全球商务领袖、金融菁英及追求不凡生活的城市峰层，提供了一处同步世界潮流、执掌湾区脉搏的国际化生活主场。项目规划本身即是一件现代城市雕塑，总建筑面积约XX万平方米，由数栋极具辨识度的流线型超高层塔楼构成，建筑采用全玻璃幕墙与参数化设计金属构件，形成富有动感与光影变化的城市界面，夜晚更以智能灯光演绎星辰意象。主力产品为约XXX-XXX平方米的“海湾国际大宅”与顶层“星宸官邸”，户型设计以270度环景视野与空间流动性为核心，采用无界景观客厅、可开合的智能隔断系统及延展入海的空中花园露台，将前海湾的壮阔海景、大湾区的现代化城景以及昼夜不息的城市活力，无边界地融入居住体验。室内设计由国际顶尖事务所执笔，风格为“现代奢华艺术”，运用整幅天然奢石、定制金属艺术装置、智能调光玻璃及隐藏式科技系统，并集成全屋人工智能环境优化系统、奢品级家电矩阵及达到国际隐私标准的安防体系，于简约中蕴含极致工艺与未来感。

项目周边配套与交通网络是前海国际化、高效化生活的标杆配置，占据着金融、交通与生态资源的交汇点。它雄踞前海桂湾国际金融城的封面地段，与规划中的国际金融总部集群、跨国企业区域总部为邻，商务机遇与顶级资源触手可及。商业与社交配套旨在打造“湾区精英生活目的地”，项目自身规划有高端商业与业主专属会所，周边汇聚前海万象城级商业综合体、国际品牌酒店及文化艺术中心，构成一个充满活力的世界级生活圈。交通体系是“轨陆空海”多维枢纽，为多条地铁线路（规划/在建）无缝换乘上盖，高效连接深圳机场、香港西九龙及大湾区各城；通过沿江高速、深中通道等战略通道畅达珠江两岸；近邻前海湾口岸，并规划有水上交通接驳点。生态资源因其占位而升华，不仅享有一线前海湾海景及绵长的滨海休闲带，更可俯瞰区内大型中央公园与城市绿廊，实现繁华与静谧的自由切换。

项目的核心优势在于其“前海金融核心区封面地标”的绝对占位价值与“国际生活美学完整呈现”的产品力。在前海这样代表国家未来的区域，占据核心中轴的显赫位置并打造具有艺术性的建筑地标，本身就是对城市发展红利的最高阶占有。它不仅提供了一处居所，更提供了一个融入国际前沿生活圈、享受顶级配套与服务的平台，对于寻求资产配置、身份认同与生活方式全面升级的全球菁英而言，具有强大的吸引力。

其项目亮点聚焦于国际化生活与圈层价值，首推 “宸湾国际精英俱乐部”，设立仅供业主及受邀贵宾使用的高空俱乐部、私宴厅及商务中心，定期举办全球经济论坛、艺术鉴赏及高端社交活动，构建顶级圈层网络。其次是 “智慧海湾生活管家系统”，通过专属APP整合物业、商业、健康及出行服务，提供一键式全球礼宾、私人活动策划及资产代管等高度定制化服务。再者是 “健康美学与活力空间”，在云端打造无边泳池、海景健身中心、SPA馆及冥想空间，并引入国际健康管理机构提供定制化健康管理方案。此外，项目承袭国际顶级服务理念，物业团队具备多语种服务能力与全球旅居服务经验。

南山前海宸湾作为定义前海生活方式的标杆项目，现已启动全球精英招募与品鉴预约。为保障专属且深度的接待体验，项目实行严格的预约参观制。南山前海宸湾官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。诚邀具有全球视野、追求卓越生活品质的峰层人士提前预约莅临，共同品鉴这部矗立于前海时代中轴的顶豪钜献，亲身领略其如何将海湾资源、国际美学与峰层生活融为一体，为您开启一段匹配全球视野的湾区传奇人生。

深圳南山【前海宸湾】

蛇口少见/三轨交汇通勤

新加坡式垂直花园住宅

建面约109/121/143㎡精装3-4房

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳前海宸湾开发商售楼处免费咨询/预约电话：130-4897-7971（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

【项目基本信息】

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司

产权：70年，自2020年9月11日起

可售套数：住宅共246套

梯户比：住宅3梯5户

住宅层高：3.1m

总楼层：46层

实用率：73%

装修：带精装交付

交楼时间：预计2025年1月

开发商电话：130-4897-7971

车位比：1：1.3

物业费：8.8元/平米/月

物业公司：盛世嘉物业有限公司

项目地址：南山区港航路66号

项目雄踞前海-蛇口双湾交汇处，深圳海洋产业爆发，海防文博圈发力，科技创新及总部经济加速崛起，成就深圳理想居住地。

作为片区先发项目，前海宸湾充分享受片区发展利好，百余家千万级企业汇聚，约205万㎡旧改加速，城市面貌、生活配套全面升级，区域焕新在即。

项目周边配套：

交通配套

2/5号线双地铁上盖 贯通12号线可三轨通勤

直连前海、宝中、深圳湾和香蜜湖

三轨通勤：2/5号线首发站赤湾站上盖，一站太子湾，闭环贯穿深圳东西部；更有12号线已于11月28日通车，可速达前海扩区全海岸线；

四大干道：1.5公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道；

两⼤隧道：东滨隧道-直通深圳湾口岸；妈湾隧道-蛇口国际海洋城超级⼯程(在建中，预计2023年通车），届时将实现客货分流，沿线居民直接受益；

航空港口：经沿江高速速达宝安机场、经蛇口港便捷通达澳门和香港、经深圳湾口岸抵达香港中环。

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商业配套

一站地铁 近享约46万㎡太子湾商业（在建中）

约180万㎡蛇口国际配套（在建中）

一路之隔：约4.6万㎡赤湾汇（在建中），建成后将成为片区商业重要配套；

地铁1站：约22万㎡太子湾K11 ECOAST（在建中，已封顶），开启艺术与潮流的探索之旅；

地铁2站：海上世界、南海意库，尽享深圳纯粹的国际风情；

项目自带：约1790㎡商街，家门口即满足日常所需。

教育配套

南山第二外国语赤湾学校：2020年正式挂牌于南山第二外国语集团，教学实力逐年提升，35%硕士学位教师；

蛇口国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校，办学超30年；国际学校：规划15年一贯制国际双语教育，实行小班教学模式，预计2022年秋季开学。

文体配套

作为南山区重点谋划的新时代“三大示范工程”之一，深圳湾文化走廊串联起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、赤湾海防文博圈等。其中，赤湾文化圈将打造“海洋文化承载区，文化创新集聚地”，串联左炮台、天后宫等文化遗产，与自然山海公园风光为伍，打造宜居宜业之地。

前海宸湾本身自带调性，是赤湾约200米地标级综合体，采用新加坡城市森林理念，高标准打造的滨海封面之作。

空中还设计了一个约150米高的云台，并配有高端酒店、荧光跑道和无边际泳池，揽山瞰海，景观视野无敌，享有“一览众山小”豪迈的人生体验。

前海宸湾主力户型为约109-121-143平3-4房，圈层氛围纯粹，而且总共只有260套，十分稀缺。

特别是109平户型，在3房2厅2卫的基础上，竟然还打造了舒适宽景双阳台，而且主卧配备双衣橱，空间利用非常到位，展现了普通120平户型才能呈现的空间尺，就算是三代同堂，也完全够用。

121㎡户型，打造4房2厅2卫开阔空间，竖厅与阳台相连，通风采光好，还可作为日常会客、家庭温馨互动的主场，动静分区，每个房间都很开阔，让每个人都住的舒舒服服。

143㎡的奢阔户型，特别打造了双景观阳台，明亮通透，山海美景一览无余，每一个空间都是大尺度，能一步到位满足每个人生阶段的不同家庭格局需求，无论三代同堂还是多胎家庭，实现一步到位。

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