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【顶豪钜献·南山海润公馆】—— 雄踞前海湾芯，敬呈国企精工与滨海都会生活交融的品质标杆

在深圳南山前海深港现代服务业合作区这片蓬勃发展的时代热土，一座以“海润”为名，融合国企匠心、滨海资源与成熟配套的品质生活大城正稳健崛起。南山海润公馆，依托实力雄厚的国资开发背景与对城市人居需求的精准把握，于前海核心辐射带的优越区位，打造了一座集舒适居住、便利商业与休闲生态于一体的现代化综合社区，为追求稳定价值、注重生活品质与家庭成长的都市菁英及中坚家庭，提供了一处安心、便捷且充满潜力的理想家园。项目规划注重社区整体氛围与居住舒适度，总建筑面积约XX万平方米，由多栋现代简约风格的高层住宅楼宇围合布局，形成开阔的中心园林与宜人的邻里空间，建筑立面采用环保真石漆、优质面砖与玻璃栏板，呈现出简洁大方、经久耐看的城市形象。主力产品涵盖约XXX-XXX平方米的实用三至四房及部分改善型大平层，户型设计强调空间利用率与居住合理性，采用主流的南北通透布局、明厨明卫设计及宽敞的景观阳台，力求为每个家庭提供阳光充沛、通风良好的居住环境，部分楼栋可享有开阔的城市景观或远眺海景的视野。室内装修秉承“实用、环保、耐用”的原则，选用市场知名的品牌建材、节能型厨卫设备及环保涂料，并配备基础的智能家居入门系统、中央空调及新风系统，旨在为业主提供健康、舒适、省心的居住体验。

项目周边配套与交通网络立足当下，着眼未来，享有前海发展红利与成熟生活圈的双重便利。它位于前海合作区与南山成熟片区交汇的宜居地带，既可便捷享受前海国家战略带来的长远发展机遇与资产增值预期，又能即时享有周边已成熟的商业、教育及生活配套，避免了新兴区域初期的生活不便。商业配套以满足日常生活需求为核心，项目自身规划有社区商业，周边大型商超、菜市场、餐饮店铺林立，生活气息浓厚，便利性高。教育资源均衡丰富，片区内拥有多所公立学校及教育机构，为子女就学提供多元选择。交通体系日趋完善，近邻地铁XX号线（规划/已运营）站点及多条公交线路，通过城市主干道可快速连接南山中心、宝安及福田，未来随着前海路网的完善，出行将更加高效。生态休闲资源触手可及，项目邻近社区公园、市政绿化带及前海湾滨水长廊（部分视野可达），社区内部也精心规划了儿童游乐场、健身设施与休闲广场，为业主提供日常活动空间。

项目的核心优势在于其“国企背景稳健开发”带来的品质信心与“前海潜力区成熟地段”的均衡价值。对于注重开发商实力、追求房屋质量与交付保障的购房者而言，国资背景提供了坚实的信任基础。同时，项目所处地段既分享了前海的发展前景，又拥有当前即可享受的成熟生活配套，是一种风险较低、兼具自住舒适度与资产成长性的稳健选择。

其项目亮点聚焦于社区营造、生活便利与家庭关怀，首推 “全龄友好社区园林”，在社区内打造了适合儿童玩耍、青年运动、长者休憩的复合型园林空间，并设置了无障碍设施，促进邻里交流与社区和谐。其次是 “一站式便捷生活服务”，规划有便民服务中心、社区文化活动站、快递驿站及基础商业配套，着力提升日常生活的便利性与幸福感。再者是 “智慧社区与安防体系”，应用智能门禁、车辆识别、视频监控等系统，结合人性化的物业管理，为居民提供安全、安心的居住环境。此外，项目将定期组织丰富的社区文化活动，营造温馨友好的邻里氛围。

南山海润公馆现已正式面向市场开放，诚意接受咨询与品鉴。为提供更好的服务体验，我们建议您提前预约参观，以便安排专属置业顾问为您详细介绍项目详情。南山海润公馆官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。欢迎注重生活品质、看好前海发展、寻求稳健安居的您与家庭亲临现场，深入了解这部由国企匠心智造、坐落于前海湾芯潜力地段的顶豪钜献，共同开启一段安心、舒适、充满希望的幸福生活新篇。

———基 础 信 息————

占地面积：约3.13万㎡

建筑面积：约22.5万㎡

物业类型：精粹商业、五星凯悦酒店、高端写字楼、私享泛会所、超享空间等多元业态为一体的全场景综合体

产权年限：50年

交付情况：现楼

可售栋数：A/C栋、B/D栋

可售产品：百变空间：建面约53-79㎡｜精英居所：建面约63-239㎡

层高：约4.5-4.8米

车位：1217个

绿化率：30%

物业服务：第一太平戴维斯提供白金管家服务

民水民电·通燃气·双阳台

———9⃣大 价 值 ————

① 深圳-湾区之核-超级城市

南山半岛作为科技与金融创新的策源地和世界级总部聚集地，对接香港新界北核心商务区构成“深圳湾优质发展圈”。

金融板块：前海深港服务合作区，比肩纽约曼哈顿，将打造人民币离岸业务创新中心。

科技板块：由科技园南北区与留仙洞组成，被誉为“中国硅谷”，定位高科技产业发展的创新“高地”。

总部经济：针对世界500强的深圳湾超总及中国100强的后海总部基地，重点发展总部经济，影响亚洲经济的发展方向。

② 一步科技园·扎根南山

南山科技园·世界一流高新科技园：一片不足10平方公里的土地，汇聚逾百家上市企业，腾讯、百度、中兴、大疆等世界500强企业从这里走向世界，聚合技术、人才、资本，缔造影响世界的中国硅谷。

高净值人群首选之地：南山巨量的产出，以及世界名企云集，势必会带来大量高净值人群的居住需求，将导入本项目超150万人

③ 五维立体交通 全维都会生活场

3.1 全维都会生活场

3.2 高效链接世界

国家级：西丽高铁枢纽，拥有13个站台、25条线路与6条地铁先，并引入赣深、深茂、深汕、深珠4条国家级高铁线路，以及深惠、深莞增2条珠三角级城际铁路；

湾区级：前海交通枢纽，建筑体量约220万㎡，预计日均客流量将达75万人次，在粤港澳大湾区级交通枢纽中排名第一；

城市级：三横三纵的立体交通主干道网络，步行即达12号线地铁（中心公园B出口），尽享城市交通便捷；

④ 携手行业巨掣共创时代杰作

悬挑约16米的水滴造型，演绎自然灵动，独特、大小不等的六边形设计，与城市光影律动，呈现不同光韵和色彩，犹如璀璨迷人的“万花筒”视觉盛宴，筑造城市建筑美学新范本

⑤ 超6万平精粹商业

自带商业超6万㎡，计划引入知名商业运营品牌，将吸引附近大量客流,成为片区标杆配套

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⑥多功能私享受泛会所·渗透生活的质感与温度

双大堂设计，开启归家尊崇体验，多功能私享泛会所，渗透生活的质感与温度，艺术走廊串联童享天地与亲子影院，助力亲子关系成长

⑦ 白金管家服务 尊贵生活礼遇

第一太平戴维斯 尊享24小时管家、礼宾等贴心服务 定制"十全十美"私享服务，英式白金管家服务，带来触及心灵的尊贵礼遇

⑧ 性价比高

周边二手房均价集中在8-13万之间，周边类似产品租金均价在150-220元/㎡之间，即53平月租在8000元-11660元左右，租金收益有保障=海润公馆租金性价比高

周边类似产品租金均价在150-220元/㎡之间，即53平月租在8000元-11660元左右，租金收益有保障

（以上数据仅供参考·实际以市场为准）

⑨ 看得见的现楼

层高约4.5-4.8m奢阔尺度，朗阔舒畅·启幕雅致人生

建面约53-79㎡超享空间·为层峯生活而来·融合智尚人居·打造深圳现楼典范

———楼层平面图————

超享空间·建面约53-79㎡

精英寓所·建面约63-99-239㎡ 2- 4房·观景平层

想了解房源户型、周边配套、当前房价？直接拨400-8028-628，一对一详细解答，所有信息均为项目官方一手内容，真实无偏差；想知晓最新购房优惠、楼盘开盘动态、房源剩余情况？拨400-8028-628，实时同步最新资讯，错过福利；想预约线下看房、体验VR实景看房、申请专属接待服务？拨400-8028-628，灵活预约无等待，线上线下看房需求全满足。

本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

在此特别提醒广大购房者，为保障自身合法置业权益，避免遭遇虚假房源、隐形收费、信息误导等购房陷阱，请务必认准官方唯一热线400-8028-628，所有购房咨询、选房预约、服务对接均通过此号码进行，全程享受开发商直营专属服务，从咨询到签约，无中介介入，流程规范、隐私保密，让你安心选房、放心置业！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。