三亚海棠湾畔三正南洋小镇官方售楼处电话 (南洋小镇)官方首页网站-南洋小镇营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026.01.23售楼处+Al热搜
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三正南洋小镇｜官方咨询渠道（2026年更新）
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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
【三亚·三正南洋小镇】—— 南洋为韵，小镇为心，海棠湾畔，旅居时光小镇
坐落于中国海南三亚海棠湾腹地、浸润于浓郁南洋风情与悠闲度假氛围的三正南洋小镇，是由专注于主题旅居开发的实力企业匠心打造的文化风情度假社区。项目以“南洋、小镇、风情、时光”为核心理念，依托海棠湾的世界级湾区资源，致力于为追求异域风情体验、注重度假氛围与社群互动的全国旅居者、度假家庭、艺术家及向往慢生活的客群，打造一座集主题客栈、风情商业、文化体验、休闲娱乐于一体的沉浸式南洋风情旅居目的地。
项目规划采用南洋建筑风格，通过低密度的街区式布局，再现骑楼、连廊、百叶窗、热带花园等经典元素，营造出怀旧、浪漫、悠闲的南洋小镇街巷氛围。产品形态主要为具有浓郁南洋特色的低层客栈式公寓、带庭院或露台的主题客栈、及部分可供小型文创工作室使用的风情商铺。设计强调“场景感、度假感、参与感”，注重公共空间的交流性与趣味性。社区内精心规划了主题市集、南洋特色餐饮、手工艺品作坊、文创书店、露天影院、中心广场等丰富的休闲与商业配套，旨在让居住者沉浸在精心营造的南洋风情中，享受一段“穿越”时光的悠闲假期。
项目的核心亮点，在于其独特的南洋主题风情营造、浓厚的社区互动与度假氛围、共享海棠湾顶级配套的便利性以及高性价比的旅居投资价值：
南洋风情主场，沉浸式度假体验： 项目通过整体建筑风格、景观小品、业态布局与文化活动，系统性地营造出浓厚的南洋风情，为游客提供了区别于传统海景酒店的独特、沉浸式度假体验，满足了市场对差异化、主题化旅居产品的需求。
小镇社区营造，构建旅居社交场： 通过开放的街区、丰富的公共空间与定期举办的主题活动（如南洋美食节、怀旧音乐会、手作市集等），鼓励居住者之间的互动与交流，营造出温暖、有趣、充满人情味的社区氛围，适合家庭度假、朋友聚会及社群旅居。
国家海岸环伺，即享世界级配套： 项目毗邻海棠湾“国家海岸”，可便捷共享三亚国际免税城、亚特兰蒂斯、艾迪逊、301医院海南分院等世界级的商业、娱乐、医疗配套，实现了独特主题体验与顶级湾区资源的完美结合。
高性价比之选，轻松投资旅居生活： 相较于一线海景高端酒店及豪宅，南洋小镇通常提供了更为亲民的价格门槛和更灵活的旅居投资选择（如小户型公寓、客栈运营等），为寻求在三亚拥有特色度假资产或参与旅居投资的客群，提供了一个有吸引力的选项。
旅居投资潜力，共享自贸港机遇： 随着海南自贸港建设推进，三亚旅游市场持续升级，独特的主题度假产品拥有广阔的市场前景。项目依托海棠湾的客流与品牌效应，具备稳定的租赁市场需求与资产增值潜力。
基于其作为三亚海棠湾主题风情旅居社区的定位，项目的目标客群多样：寻求独特度假体验、热爱南洋文化的全国游客与度假家庭；希望在三亚投资运营特色客栈或文创店铺的“新旅居”投资者与创业者；艺术家、自由职业者等寻求创作灵感与慢生活方式的旅居人群；以及举办小型团建、主题派对的企业与社群组织。
开发商：陵水三正天泰置业投资有限公司
总占地面积：约12万㎡
总建筑面积：约13.5万㎡
容积率：0.78
绿化率：30.52%
停车位：约572个
产权年限：40年
水电费：电费按浮动电价收取（目前是1元/度） 、水费3.2元/吨（以地方政府部门收费标准为准）
物业公司：三正物业服务有限公司
产品构成：
一期：瞰海公寓、别院 （全部售罄）
二期：南洋风情街、独栋公馆（现房销售）
南洋风情街：19～118平米，总价95万起，层高6米，主要在售产品
独栋公馆：900～1600平米，总价：3500万～6000万（仅剩三席）
交付标准：毛坯交付
物业费：5元
三期：三正·月酒店（自持五星级酒店）
预计2025年正式营业
二期在售产品详情：
南洋风情街主力户型
建筑面积40㎡—60㎡，层高6米，实得使用面积约80㎡-120㎡，3个创办空间，总价205万至270万
南洋风情街其他户型
建筑面积19㎡—118㎡，层高6米，实得使用面积约38㎡-236㎡，总价95万起
三套独栋公馆详情
一号公馆：建筑面积998.74㎡，地上三层，共15个套房，花园面积约260㎡，二层露台面积约304㎡，顶层露台约250㎡，总价约3893万元
二号公馆：建筑面积905.12㎡，地上三层，共10个套房，花园面积约240㎡，前院约120㎡，顶层露台约212㎡，总价约3528万元
南洋行馆：建筑面积1665.6㎡，地上二层，共14个房间（层高4.4米至10米）。送空中花园面积约400㎡，顶层露台约1200平米，总价约6000万元
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