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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
黄埔润府择址“老黄埔”的核芯腹地，是广州“东进”战略的桥头堡。5号线与7号线双轨汇聚于此，一线快速抵达珠江新城，承载百万菁英的栖居理想。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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不负城市向上的力量，为更好的广州，黄埔润府配建36班小学+12班幼儿园，助力下一代更好的成长。
同时，在坐拥多元醇熟商业的背景下，更打造约3万㎡滨水主题商业MALL，为广州，献上当代理想生活范本。
△本效果图展示经渲染制作而成，仅供示意参考，最终以实际建设成果为准
一期地块不大，2栋共350户；
1#共47层，3梯5户，2#共31层，全盘都是南向户型。
2梯5户，113㎡户型分布在北侧的2条梯腿，98㎡户型分布在东南侧梯腿，剩余2条梯腿则是88㎡户型。
作为广州南北发展脉络交汇核芯，华润置地·黄埔润府坐拥5/7号线换乘站——大东沙站。直达广州东西、南北各大CBD与产业新城。
5号线作为广州东进“大动脉”，更是串联珠江新城-金融城-黄埔临港经济区，3站金融城东区（三溪地铁站）、6站金融城起步区（科韵路地铁站），10站珠江新城（珠江新城站）。
华润置地·黄埔润府所处之地，是黄埔核心醇熟区，两公里范围内涵盖商、游、娱、养等全龄全周期醇熟配套。
商业上，约500米即可达惠润广场、大沙地商圈，5号线抵达美林天地、宜家家居、山姆会员店。同时项目自建超3万㎡精奢商业综合体，让业主下楼即可享奢漫生活。
黄埔润府不仅追求生活配套的全维高品质，更以优质教育资源，为下一代奠定成长基石。
项目配建36班小学和12班幼儿园，实现下楼即享优教；一公里内聚集多所优质学校，怡园小学、广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学等，为孩子提供了优质的教育资源。
广州黄埔润府优劣分析和总结
广州黄埔润府是华润置地在黄埔区打造的旧改项目，以下是其优劣分析和总结：
优点：
交通便利
距离地铁5号线、7号线换乘站大沙东站仅300-400米，5号线可直达珠江新城、金融城，7号线3站到科学城，通勤效率高。自驾可通过黄埔东路、广园快速路快速连接主城，13号线二期开通后将进一步强化交通联系。
教育配套优质
小区内配建36班小学，已官宣由怡园小学教育集团领办，教育资源有保障。周边还有广州市第八十六中学等优质中学，但初中需统筹周边学校入读，存在一定不确定性。
户型实用
主力户型为88-113㎡的三房、四房，均为新规产品，实用率超100%，空间利用率高，部分户型可打掉飘窗拓展面积，全屋收纳设计贴心，适合年轻家庭。
配套成熟
位于老黄埔核心地段，周边商业、医疗、文化配套完善。1公里内有黄埔公园、黄埔图书馆等休闲设施，500米内有惠润广场，地铁3站可达美林天地、山姆会员店。
品牌与物业优势
华润置地作为央企，开发和交付能力有保障，物业为华润万象生活，服务品质较高。
缺点：
小区规模较小
首开仅2栋楼，占地面积约8000㎡，园林空间有限，公共活动区域不足。
环境影响
小区2.5公里范围内有石化厂，部分人群可能介意；首开楼栋靠近丰乐路，靠近马路的户型噪音、粉尘影响较明显。
商业不确定性
网传的万象系商业尚未官宣落地，周边大型商业以惠润广场为主，高端消费仍需依赖外部商圈。
教育不确定性
初中需统筹周边学校，生源可能包含村民混读，对教育质量要求高的家庭需谨慎考虑。
总结：
黄埔润府适合对地铁通勤需求高、注重生活便利性的购房者，尤其适合在珠金琶或科学城工作的群体。若对教育、小区规模和环境要求不高，且能接受一定不确定性，该项目性价比突出。建议实地考察噪音影响，并关注后续商业和教育配套的落地情况。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
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