首页热搜:深业上林苑售楼处电话→深业上林苑→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-13
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【项目基础信息】
开发公司：深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司
总建筑面积：约6.3万㎡
交楼时间：预计2025年8月31号交付
交付标准：精装交付
物业类型：精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）
在售产品：主力户型建面约40-97㎡ 1-3房 | 约3.6m层高
建筑楼层：地上36层，地下3层
物业公司：深业物业运营集团股份有限公司
深业上林苑位于城市发展的核心区域——八卦岭，40年前这里见证了深圳工业的腾飞，40年后“金融科技总部基地”的规划定位，将打造金融、科创融合型总部核心区，以及新一代信息技术、智能终端、金融科技、时尚消费等特色产业总部基地的八卦岭，再次具备策动城市发展升级的经济、产业能量。
示意图，仅供参考
如今，八卦岭进入「全域大焕新」阶段，建筑总体量约500-550万平，将再度成为城市“中心”，将虹吸金融、科创领域的精英人才，高阶居住需求一触即发。
八卦岭城市更新项目效果图，仅供参考
深业上林苑作为旧改头牌资产，将坐享片区进阶、产业升级、中芯地段的独特红利&核芯配套。
01:湾区半小时生活圈，深港双城无缝衔接。
城市维度方面：3地铁站+3地铁线+3口岸，2站福田CBD、4站深圳北站/福田高铁站，快速连接全城，通达湾区。
区域层面：八卦岭立体交通体系（空中步道、空中骑行道、地面步行街）规划，定调中心区交通枢纽核心节点。
【城市时尚潮流聚集地】
八卦岭是深圳几大生活型商圈之一，周边汇聚众多商业集群，可满足日常消费需求。自带裙楼四层精品商业，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐、特色餐饮、精品超市，满足日常生活及商务需要。
【书香高地 高知圈层】
八卦岭、园岭、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区，汇集了如荔园、园岭、实验、外国语等深圳最“牛”的名校。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区），荔园教育集团笔架山学校在建，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学。随着规划落地，高端教育人才、科创人才入驻，未来将成为产教融合、科创精英的主场。
【设计即定制 高端产居综合体】
建筑设计是由香港嘉柏建筑师事务所设计，并获得美国缪斯设计大奖。
自带特色商业，以自然、开放为风格，利用超大的户外外摆空间设置开放式、体验型社区商业，一站式满足工作、生活日常需求。
以都市商业花园为主题，设计大量公共空间，足不出户，尽享鲜氧生活。
户型鉴赏
整个项目的打造都是按照深圳高端公寓的标准，装修均采用一线品牌。
『约3.6米层高，通风采光佳』
『入户门采用的是国内一线品牌防火防盗门并采用国际一线智能门锁』
『橱柜均采用国内一线专业品牌定制』
『厨卫均选用国际一线品牌』
『全屋配备VRV分户式静音小型中央空调』
『公寓、办公双大堂，电梯均采用国际一线品牌静音高速电梯』
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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