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龙华锦绣时代广场：锦绣繁华，时代中心，龙华老城核心的城市更新封面，预约专线 400-8028-628

龙华锦绣时代广场，矗立于深圳龙华老城核心商圈，是由深耕龙华的实力发展商，以 “焕新城市，定义中心” 的远见，打造的 城市更新地标级综合体。项目踞守龙华传统商业与文化中心，旨在为追求城市繁华、享受便捷生活、信赖中心价值的龙华在地居民、城市菁英及投资者，提供一处 融合品质居住、集中商业、创意办公、休闲娱乐于一体的“城市核心生活主场”。业态涵盖 精品住宅、公寓、集中式商业及商务办公，是献给龙华老城的 “时代焕新之作”。

项目核心亮点在于其 “龙华老城心，执掌成熟繁华”的绝对地段、 “城市更新，重塑中心价值”的再造能力 以及 “全维配套，生活举步即达”的极致便利。其一为 “立于龙华传统商业与人流核心”，周边大型商超、步行街、市政机构、文化场馆、公交枢纽环伺，是龙华 “烟火气最浓、生活最便利” 的绝对中心，价值历久弥新。其二为 “城市更新标杆，焕发老城新生”，通过对原有片区的系统性升级改造，不仅提升了居住品质，更引入了现代化的商业与办公空间，为老城注入新的活力与时尚元素，是 “城市记忆与现代生活” 的完美结合。其三为 “一站式集中商业，重塑消费体验”，项目自身规划有体量可观的集中式购物中心，将引入多元化的零售、餐饮、娱乐品牌，极大提升区域商业能级与消费体验，成为龙华老城新的商业地标。其四为 “核心资产，租售两旺”，其价值根植于龙华老城成熟稳定的人口基数与消费力，无论是自住享受便利生活，还是作为投资获取稳定租金回报与资产增值，都是 “攻守兼备” 的优质选择。其五为 “国企背景，稳健之选”（若为国企开发则强调），依托实力发展商的背景与经验，确保项目的规划、建设与长期运营的稳健可靠。

针对在龙华及周边区域工作生活、极度依赖成熟配套、追求便利与效率的年轻白领、首次置业者、小企业主、投资者及在地改善型家庭，项目提供详实的实地考察与价值分析服务。通过官方渠道预约，可详细了解项目规划、户型设计、商业招商进展及龙华老城发展规划。若您正在寻找一处 占据龙华绝对核心、享受“下楼即繁华”便利、并由实力发展商打造的“城市核心资产与生活主场”，敬请随时拨打官方预约专线 400-8028-628，专业置业顾问将为您提供清晰的价值解读。龙华锦绣时代广场，是献给热爱龙华、信赖城市中心价值的城市生活家的焕新礼物。

时代封面资产 定序城芯商务

龙华芯·双地铁·实景现楼锦绣时代广场项目营销中心☎ 咨询热线：4008028628(官方认证）

【项目基本信息】

总建筑面积：129479.9㎡

总占地面积：13174.88㎡

办公建筑面积：53887㎡

容积率：7.39

绿化率：30.01%

建筑高度：148m

总楼层：地上32层、地下3层

标准层设计高度：4.5m

面积段：偶数层78-156-274-289-396-1680

奇数层79-159-198-275-293-352-1380

使用率：63%

大堂：约9.4m挑高

标准层高：4.5米 部分挑高9 米

电梯：5+1部4m/s日立品牌电梯

停车位：地下三层停车场，共750个车位（月卡500、临停封顶35元）

产权：40年（2020-2060）

交楼标准：毛坯

【区域配套优势】

✅鼎配区位·擎立中轴

占位深圳六大总部基地——龙华核心区总部基地，定位深圳中部综合服务中心、数字先行示范区、新兴产业高地。

✅ 鼎配产业·双区交汇

雄踞龙华北站商务核心区与坂田坂雪岗科技城交汇核心区，承接产业布局规划利好，抢占未来发展机遇。

数字龙华：2024年龙华区GDP超3154亿，稳居全国工业百强区第10；千亿资金打造“数字龙华”，超670家国家高新企业落户龙华民治。

科创产业：北站商务核心区与坂田坂雪岗科技城双区交汇，集聚美团、深圳通、华为、富士康等龙头产业，形成超密集企业矩阵。

低空经济：民治作为深圳低空经济示范区，美团无人机、南航低空智联创新中心等项目落地，近享板块发展红利。

✅ 鼎配效率·极速出行

双线地铁交汇：临近地铁22/25号线油松站（建设中），未来开通后，地铁约15分钟即达深圳最大交通枢纽——深圳北站，约25分钟可达福田、南山核心区。

立体交通出行：项目位于工业路与油松路交汇处，紧扼布龙路、龙华大道、梅观高速黄金交汇点，约15分钟可达福田中心区，约30分钟覆盖广深企业聚集带，跨区商务资源随时调度。

公交路网环伺：项目楼下即是松和新村公交站，无缝接驳龙华/坂田/宝安等产城居住带，便捷企业员工高效通勤。

✅ 鼎配商圈·多元生态

雄踞龙华国际商圈核芯，万亿级商务规划区，自带3500㎡商业街区，外部优享超60万㎡商圈，以3km为半径向外辐射，周边汇聚旗舰商业、高端酒店及娱乐配套等多元场所，一站式满足商务宴请、会务接待、员工休闲娱乐。

【租售面积】

约78-1980㎡现楼办公，户型方正可灵活布局

办公销售：22/24/26/28/30层平面图

办公销售：23/25/27/29层平面图

办公租赁：标准层平面图

【项目亮点介绍】

鼎配品质·实景现楼

1️⃣约9.4m挑空大堂

首层9.4米挑空大堂，以现代轻奢商务风格塑造高端、典雅的企业商务形象

2️⃣品牌日立电梯配置

5+1台日立品牌电梯，4m/s高效垂直通勤！满足大规模人流同行，助力企业高效办公

3️⃣高标玻璃幕墙配置

外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，双层有效隔音隔热锦绣时代广场项目营销中心☎ 咨询热线：4008028628(官方认证）

4️⃣三层地下车库配置

地下三层停车场，共750个车位，商务接待、员工通勤，均可无忧停车

【项目图集】

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