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🔥山海连城🔥番禺东销冠·百万方成熟滨海教育大城
省级名校➡三站琶洲/万博CBD➡实景现房
👉主城置业首选 上车/改善首选
👉85-135方海景三四房
👉203-211方花园叠墅
———【最近主城的海 三大滨海公园】——
#项目简介#
1️⃣建筑面积：约102万㎡
2️⃣总户数：约6000户
3️⃣开发商：凯德集团
4️⃣住宅类型：住宅（高层洋房+海景大平层）、叠墅、别墅
5️⃣物业公司：雅生活物业
6️⃣配套：5所学校（2所已开学，3所规划中，九年一贯制公办仲元中学已签约）、3所公园、2万方商业、8.2万方园林、1200方泳池、1.5公里跑道、超3000方水景
平层在售楼栋：12、13、14、15、16、17、18栋
叠墅在售楼栋：25-45栋
物业管理费：洋房2.8元/m²/月
占地面积：21万m²
容积率：3.0
项目规划：平层24栋，叠墅21栋
梯户比：平层2梯6户，叠墅1梯2户
项目在售面积：
平层85、91、106、123、130、135m²
叠墅203-211m²
车位配比：1:1.2
得房率：平层81%，叠墅150%-200%
🏆【九大理由 置业番禺东销冠】🏆
————【一线海景 主城最近的海】————
💎1.5公里黄金海岸线 主城惟此十里海景💎
👉《广州城市设计导则》，海边新建住房需与海保持至少100米距离。
👉 凯德·山海连城近海约40米，距海更近，主城难得的一线滨海社区。
👉项目新品组团处滨海头排，拥约1.5KM海岸线，高层瞰海视野极佳，放眼约270°无遮挡海景，新加坡式滨海公园与十里海景尽入眼帘，面朝大海，春暖花开的理想生活在此演绎。
————【最高性价比项目】——————
💎2字头起享墅质海景公园教育大城生活💎
👉珠江新城公园物业高达20万/㎡，与非公园物业价格差22%以上；
👉山海连城拥3大公园，近海约40米，15分钟路程，片区内房价仅1/2～1/4，超高性价
————————【最快交通】——————
💎【湾区枢纽站 3城轨2地铁】💎
🚆【1条南大干线 20分钟畅达琶洲】🚆
👉项目毗邻南大干线，双向6-8车道，限速80km/h，接驳新化快速，畅达广州主城。
👉12分钟大学城
👉20分钟琶洲
👉20分钟万博（预计2023年中全线贯通）
👉30分钟珠江新城
🚅【1座莲花枢纽 双地铁双城轨】🚄
👉8号线东延段：7站到万胜围（规划中）
👉17号线：5站番禺广场（规划中）
👉佛莞城轨：3站万博，4站广州南（预计2022年底通车）
👉穗莞深琶洲支线：3站琶洲（在建）
——————✨最强产业 ✨ ——————
💎【国之重器 世界级莲花湾】💎
👉政府背书《十四五发展规划》两次提及
占地260平方公里，42倍珠江新城体量。
👉广深走廊×第三中轴，顶尖高新产业汇聚
“双轴三区”核心，斥资三千亿的产业枢纽。
👉背靠广深莞3365万人口/7000亿GDP。
💎【千亿产业 番禺汽车城】💎
👉央企牵头，新能源智造，超越华为松山湖。
👉年产值约1700亿，占据番禺半壁江山。
👉广汽新能源+中航光电军工龙头，引入2万高新产业人口。
——————— ✨ 最好配套✨ ——————
💎百万商业+3大滨海公园+2座国家景区💎
👉家楼下社区配套2万方利联&利凯商业街。
👉利联商铺已开业，利凯一期商铺已全部出租，二期商铺基本售罄。
👉全球优选、钱大妈、肉菜市场已进驻，即将开业，临近珠江未来城购物中心、亚运城广场、番禺天河城、番禺万达。
———💎3大滨海公园，高氧离子💎————
👉三大滨海公园环绕，负氧离子含量高达6300个/cm³。
👉凯德·山海连城斥资4000万建设番禺首个新加坡滨海风情公园，私享1.5公园最美海岸风景线，2000多种植物，都搭配着四时精心培育。休闲栈道，曲径通幽。
——💎两座国家景区 三千亩城市绿肺💎———
👉10分钟到莲花山、15分钟海鸥岛，生态宜居 出门即度假
——————✨最强教育✨ ———————
💎【家门口5大学府，12年教育】💎
👉社区配套5所学校，2所小学（1所已开学）、2所幼儿园（1所已开学）、1所九年一贯制公办仲元中学（凯德独资建设·保障山海连城业主（户籍）子女就读），12年教育助力孩子成长。
———————✨最佳品牌✨———————
💎【中国最大外资房企，全球可信赖公司】💎
👉凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一，新加坡上市公司，集团业务遍及全球40多个国家的260多个城市。
👉2021年第9次入选全球可持续发展最佳企业百强，荣获全球可信赖公司，卓越全球运营公司，非内地房地产企业卓越榜等奖项和称号，品牌实力强大。
———————✨最好产品✨ ——————
💎【最大中央园林，9大功能分区】💎
👉最大园林组团。约8.2万m²园林绿化，别致水景园林，利用水景和各种景观元素关系，将别致的水景艺术搬到您的家门口。
👉9大功能板块分区，全龄泳池、景观会客厅、邻里花园、亲子乐园、活力广场、康体空间、宠物乐园、全龄悦跑道、主题架空层、丰富你的闲余生活。
—— 💎【广州首个企鹅智慧社区】💎——
👉六大智慧安防系统：云端开门、陌生追踪、以图寻人、小童预警、一脸入户系统、无感停车，全方位守护你的安全。
👉六大智能家居系统：智能控制、智能灯控、一键灯光、火警安全检测、移动应急按钮、场景自定义，舒适、安全、方便和高效。
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