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SIC实景
未来,超总城市枢纽建设也将加速推进,深铁集团将持续创新“轨道+物业”模式,打造“超总中央绿轴”地下换乘点,无缝衔接SIC。此外,超总地铁线继2/3/11号后,29号线规划发布。超总“滨海大道”预计明年通车,形成地下行车、地面亲海的立体化交通枢纽。神州数码集团总部/天音大厦/中国电子总部主体结构封顶,总部力量推进世界级湾区经济圈成型。
作为片区首发的TOD商业项目,深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的重要商业核心部分。总体量近10万平方米,是超总片区规模最大的集中式商业空间。它致力于打造融合新餐饮、新零售、新科技以及新社交功能的世界级中央活力枢纽,旨在塑造出兼具中国特色与国际风貌的新都市形象。
项目共80层,分别布局约8.9万㎡高端商业Mall超深活中心(B2-4F)、约9万㎡超甲级写字楼(5-43F)、约6万㎡ SIC65 办公商务会馆(44-64F)、约3.8万㎡香格里拉酒店(65-78F)四大场域,共同构筑人类在密度建设区域内的垂直空间想象
标准层:2800㎡
管理费:38元/㎡
电梯:59部通力电梯(办公区26部)
空调使用:8:00-20:00加班计流量
交付:超甲顶配交付,150mm网络架空地板、电动窗帘;模块化天花配材等,公区精装
空调系统:风机盘管+新风+24h冷却水
民营企业是深圳发展的重要动力,数量占全市企业总量96%以上,非央、国企上市公司数量及市值均超过北、上、广。2022年,深圳民营企业在中国民营企业500强中占25席,数量居广东省首位
“双城三圈”核心,聚集城市优质资源,以此开启深圳未来,打造竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市
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—擎领,城市价值—
深圳湾超级总部基地,以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为标准,构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范。
(信息来源:“创新南山”公众号)
—先见,交通势能—
立体交通枢纽 领先发展速度
6轨6站———湾区打造地下城市交通综合体
政府总投资95亿,总建面约30万㎡,粤港澳大湾区总部集群新区域
集立体综合枢纽、公共服务、商业、及文化设施为一体
区域覆盖地铁2、9、11号线,规划地铁29号线(规划中)、深莞城际(规划中)、穗莞深城际轨道(在建中)
—书写,全球经济—
集萃全球总部力量,擎领未来经济版图
片区已入驻万科集团、招商银行、中国电子等世界500强企业总部,深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码集团等金融、通讯、生命科技行业的龙头企业总部。
—瑧藏,诗意绿境—
五大生态资源胜景 闪耀湾区钻石
深超总作为城市核心地一线亲海区,集合了海(深圳湾)、湖(华侨城人工湖)、湿地(红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园)、公园(深圳湾公园等)、高尔夫(沙河高尔夫球会)多重自然资源。
约368公顷红树林国家级自然保护区
约150万方沙河高尔夫
约70万方华侨城湿地国家公园
约10万只候鸟停歇越冬
约40万方中央公园
—接驳,全球动脉—
“一心双核 十字生境”空间规划,成就深超总链接未来、创新交互的巅峰图景。
“一心双核”:十字交汇处,三栋高层建筑环绕交通枢纽形成势能强大的超级湾心;深湾云城都市核心、滨海门户文化核心代言城市形象。
“十字生境”:由南北的中央绿轴与东西向的未来城脊交汇而成:其中中央绿轴串联五重景观,成就通山达海的生态大境:未来城脊连接总部建筑群与湾心枢纽,实现经济、商业、文化交互共享。
—聚享,首席业态—
集商业、酒店、办公、SIC65四大旗舰业态,构建超总首席目的地
358米LEED金级&WELL双认证的地铁上盖TOD综合体
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——品牌主力店——
OLE超市(全新升级形象店)
低碳绿色健康食材的重要选择地
方所(全国首家城市文化客厅概念店)
全国首家3.0概念店城市文化客厅
寰映影城(华南旗舰店)深圳首家旗舰店
个性化为客户定制高端放映终端
Meland Club(城市新形象旗舰店)
沉浸式亲子互动空间
SHANGXIA 上下(华南旗舰店)
爱马仕旗下品牌,体现中国文化的当代雅致
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—尊享,奢华旅居—
南山首家香格里拉酒店(超五星级)
香格里拉的岭南新作,都会云端的奢华度假
对标纽约和广岛的香格里拉,配备有全深圳新高的天际泳池
—独拥,奢阔私域 —
SIC65私域,全球超级资产的中国坐标
满足企业家会客、宴请社交、商务会议、艺术、娱乐、收藏、健身、休憩等个人及家庭全维度空间功能需求
平面户型图
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样板房照片展示
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深圳楼市一分钟新闻早餐
1、[规划] 国常会:进一步优化现有政策,更大力度推动房地产市场止跌回稳;
2、[意见] 广州拟全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率;
3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取;
4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地,起始价11.58亿元,按照“价高者得”的原则确定竞得人,将于7月14日竞价交易;
5、[教育] 罗湖区教育局:2025年秋季,百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生;
6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单:涉及常平镇1宗商住地块,占地1.52431公顷,城镇住宅用地、商服用地,容积率5.27;
7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%,开盘即售罄,创造了两开两罄的“外环奇迹”;
8、[政策] 山东青岛放宽公积金提取政策:二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用;
9、[贷款] 央行:前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看,住户贷款增加5724亿元,其中,短期贷款减少2624亿元,中长期贷款增加8347亿元;
10、[利率] 央行:5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%,比上年同期低约55个基点。
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