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【深业世纪山谷】位于深圳市南山区沙河东路218号、距离地铁29号线白石洲北站约200米、1号线和20号线白石洲站约680米；推出342套3A栋和3B栋233/280/386平三至四房和420--1080平云端复式户型
献给深圳城市0.2%的财富世家！南山深业世纪山谷·世家纯粹200㎡+大面积住宅，并且每一席都有可能是最后的臻藏
深业世纪山谷·世家位于深圳华侨城，坐拥山、河、湖、海、园等五重景观。乃深业集团融合40余年开发经验打造的S标首发之作。项目建面约233-1080㎡世家大宅，世界级大师参与设计，国际一线品牌精装，引进国际金钥匙联盟服务标准。采用Y型建筑结构，尽享270°IMAX观景视野；约2400㎡主入口环岛花园等8重礼序，尊享归家礼遇；标准层8梯3户，双专梯入户，私享奢阔境遇；共9大引领级产品力，礼献深湾之巅传世之作。曾荣获CIHAF第二十五届中国住交会“寻找中国好房子 2024年度示范项目”等奖项。
基础信息：
开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司
物业：深业物业集团有限公司
占地面积：4.2万平方米（一期17153.5平方米，二期24991.2平方米）
建筑面积：39万平方米（一期219933.6平方米，二期168652.16平方米）
总栋数：8栋（1A栋42层酒店+公寓、1B栋28层保障房，2栋1/2单元41层住宅，3A/3B栋69层住宅；3C栋50层公寓、3D栋4层公寓）
总楼层：69层
层高：3.5米
总户数：1627户（一期1036户，二期591户）
车位：2135个（1比1.25）
绿化率：35%
容积率：6.63
物业费：6.8元/平/月
产品类型：（住宅）
梯户比：八梯三户
状态：（已开样板房）
户型面积：
233/280/386平三至四房，420--1080平云端复式
231--234平户型
278--281平户型
385--391平户型
420--1080平特殊户型
交楼：2026年12月豪装
卖点：稀缺大平层，周边配套成熟，景观好！
项目占位深湾中轴头排，无敌视野，坐拥山/河/海/湿地/郊野五重稀缺自然景观资源 ，璀璨盛景尽收眼底，他处很难再有。
实景图
深业世纪山谷位于总长约13.7km的大沙河生态长廊之上， 南可俯瞰深圳湾海景、东望波托菲诺别墅区、北望塘朗山。 朝看绿木晨露，暮看夕阳铺水，享受惬意人生。
实景图
项目还毗邻约200万㎡高尔夫球场，推窗即享一线果岭生态景观，四大公园环绕 ，畅享湿地郊野的清新与宁静。
实景图
在寸土寸金的深圳， 就像纽约中央公园、伦敦海德公园那样，伸出手臂，就能拥抱城市稀缺的绿色瑰宝。
生态绿廊实景图
有别于其他项目，深业世纪山谷屹立于深湾中轴之上， 占据着头排景观，堪称头等舱资产。
一线 无遮挡的城市绿幕就在脚下，目之所及是海景，左手繁华，右手生态，离尘不离城， 由此叩开极致纯粹主义者的心扉。
众所周知， 拥有稀缺头排景观的物业，房价表现及溢价能力要强于非头排物业。 譬如全球最贵豪宅ONE 57，就是纽约曼哈顿中央公园的头排物业。
梳理数据可以发现，在深圳湾豪宅区内， 有头排景观的物业比非头排物业普遍贵约20-30% 。如华润深圳湾瑞府，看海景户型比不看海景户型要贵约30%。
💫深业世纪山谷꧁ 售楼处: 400-8360-061【☎售楼处电话认证】꧂✨❇❇❇❇
深业世纪山谷前两次都是公寓，现在住宅首发！还是定位相当高端的纯大平层，8梯3户，240㎡/280㎡配备两个独立电梯，380㎡双梯设计，实在任性！
户型及平面图鉴赏
该项目二期将规划2栋住宅建筑，地上69层地下3层，建筑高度超过247米，全是大户型住宅240-280-380㎡，预计本月底入市，看房可约
约233㎡3+1房3卫 A户型，西北朝向看名商和沙河高尔夫；
约280㎡4+1房4卫 B户型，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；
价值点1：
①总部长廊：西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，三大超级总部环绕。
②科创长廊：大沙河科创长廊，汇集全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。
③焕新长廊：约550万㎡“航母级“白石洲旧改，规划400m国际超甲级写字楼群、星级酒店群及40万㎡城市旗舰商业圈，提供立体交通系统、幼儿园及九年一贯制学校配套。
④生态绿廊：13.7KM大沙河生态长廊，呈现城市中心翡翠项链，实现水、岸、城和谐共融。
⑤五重自然景观：坐拥山/河/海/湿地/郊野五重自然景观，拥有约200万㎡果岭首排，湾芯绿洲踱步而至的富氧环境
深业世纪山谷·世家的产品是约230㎡起步，而且也是整个深圳目前唯一在售的纯粹200㎡+大面积住宅项目，这就意味着只能献给城市0.2%的财富世家，并且每一席都有可能是最后的臻藏！
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2025年7月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题
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