深铁前海时代尊府官方权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年1月15日官方更新发布)

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✅深铁前海时代尊府预约看房流程

1.步骤：

致电400-906-1857（服务时段9:00-21:00），说明“预约参观1111”及到访时间。

客服发送预约凭证（含编码、VR看房链接及导航地址）。

现场出示预约编号核验，由专属顾问提供1对1服务（含沙盘讲解、户型测量）。

2.注意事项：

需提前2小时预约，每日限流；改期需提前1小时致电。

未预约或无效预约不予接待。

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前海桂湾核心多次热销的顶流红盘——深铁前海时代|尊府收官藏品压轴取证，以国际化前海人居封面地标，启幕划时代的层峯湾居范本。

项目推出59栋一、二、三单元，建面约215-255-295㎡时代收官藏品，备案均价约11.55万/㎡，折后均价约10.43万/㎡，折后总价约2029~3941万。

当前集中入市的总价2000万+豪宅中，相比其他项目，在深铁前海时代|尊府以同样的价格能够买到地段更优越、景观朝向更佳、面积更大的单位，具有很高的性价比！

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前海GDP突破3000亿元|图源网络

前海的高质量快速发展，吸引着大量国内外高新企业、高等人才的入驻，带来宏大的发展和人才红利。

企业和人才的聚集也带来了对高端人居的庞大需求，促使前海成为深圳楼市的价值高地、潜力高地。

前海正以“向前向海向未来”的姿态，从链接香港走向更国际化的舞台，吸引来自全球精英的关注与到访，为前海高端人居带来了巨大的投资潜力。

作为深圳面向全球的头等名片，前海也为世界敬献了深圳作为国际化滨海城市的生活范本。

前海桂湾项目合成图

■ 精粹前海 国际名片

深铁前海时代|尊府所在的桂湾片区，是前海核心三湾中定位最高、发展最快、兑现最快、最为宜居的。桂湾定位国际化城市新中心，集萃前海最为丰盛和高端的前沿公配，更是深圳面向世界的国际会客厅。

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项目名称：前海时代三期（尊府）

开 发 商：深圳市地铁集团有限公司

占地面积：约33.4万㎡（总）

建筑面积：约110万㎡（总）

建筑类型：住宅、商业、办公、公寓

产权年限：70年/40年

剩余套数：5-2地块516套，7-2地块338套，5-1地块未知

剩余户型：

① 5-2地块：89㎡3房，190㎡4房

② 7-2地块：210-280㎡4-5房

容 积 率：4.52

绿 化 率：≥30%

梯户比：3T2、3T5

车位比：1756个，1:2.87

交房时间：预计2026年底

物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

物业费：9元/平/月

项目城市配套示意图

■ 多维交通 高效畅行

项目周边多地铁、多路网、六城际、三高速、三港口、二机场、一口岸多维立体交通网环伺，不仅可以快速通达各城市中心，更能高效畅行大湾区，跨境、出国通行也是非常便捷。

项目交通及区位示意图

■ 繁华商业 包罗万象

桂湾还汇聚了前海最丰富繁华的高端商圈，项目2公里范围内包罗了前海万象城、卓越INTOWN、前海壹方汇、前海香港印象、前海山姆会员店等丰富商业，不仅能满足日常生活所需，更能享受国际前沿消费，时刻走在潮流前线。

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项目周边部分商业实拍图

■ 学府林立 菁英教育

片区内不仅聚集了两所幼儿园、南山实验集团前海港湾学校、南二前海创新教育集团桂湾学校、前海港湾小学等优质学府外，还有着哈罗国际、荟同双语、国王学校等丰富的国际学校，优质的公立和国际教育资源助力下一代成长。

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项目周边部分学校实拍图

■ 中央生态 自然居所

桂湾是深圳“山海连城”生态名片中滨海蓝带的重要组成部分，桂湾公园、前海石公园、演艺公园等中央生态共同构成了“城市客厅”生态体系，为国际精英带来生态宜居的自然奢居范本。

项目周边部分生态资源实拍图

时代收官藏品

确定性的绝版奢宅

桂湾是前海三湾中开发最成熟的片区，也是三湾中土地供应最为稀缺的片区，多年来新增住宅用地长期断供。

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项目效果图

深铁前海时代以深铁置业TOD站城一体模式，集高端住宅、办公、酒店、商业、公寓、学校等业态于一体，打造前海首个百万方地标综合体。

目前，片区内已建成包括前海时代CEO公馆、国际都荟住宅、前海深港基金小镇以及前海时代第一/第二幼儿园、南山实验前海港湾学校等物业，更有总部办公、风尚商业、高端酒店等全场景超级配套正在加速兑现中。

前海时代TOD综合体效果图

项目即将以准现房发售，预计年底竣备、2026年底交付，现已开放实景展示区，可以现场亲临感受项目确定性的高端品质。

今年年末，深圳楼市迎来了多年难遇的稀缺豪宅大户集中入市，但对比其它项目，前海时代|尊府无论未来潜力，还是稀缺价值、项目品质都更有确定性。

令人惊喜的是，项目备案均价约11.55万/㎡，折后均价约10.43万。建面约215㎡户型折后总价约2029万起，建面约251-261㎡户型折后总价约2262万起，建面约295㎡户型折后总价约2784万起，最高价约3941万。

与同期入市的其它豪宅项目比起来，前海时代|尊府价格更有性价比！

而且，以相同的总价在豪宅“四大天王”中的其它项目只能买到楼层、朝向相对欠佳的入门级单位，在前海时代|尊府却能买到质素最好的单位！

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前海时代|尊府区位示意图

高定美学准现房

全球层峯奢居范本，作为前海时代系列的最后一批大平层产品，项目在用料、品质、配置、户型等全维度迭新升级，以桂湾罕有的国际化奢宅藏品，敬献全球层峯人物。

项目设计团队示意图

项目楼体立面以香槟色搭配高级灰调设计，融合高端美学品味，将景观面最大化，打造屹立前海时代封面的全景舱美宅。

本批59栋三个单元楼栋位于小区园林中心，除了享受社区精心打造的云境美学园林景观外，高区还可拥揽桂湾公园、前海湾海景和繁华CBD城市景观。

项目外立面效果图

步入项目实体展示区，高端格调的美学设计和精奢用料在细节中极尽彰显。

云境美学园林遵循豪宅经典美学，以现代艺术风格打造一园六景，将静谧的自然与建筑有机结合，带来生长在都市中的自然美学谧境。

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项目园林实拍图

园林内还精心规划了景观会客厅、多元主题空间、全龄游戏空间、酒店式落客入口、无雨归家动线、人性化双游泳池等多种功能空间，为层峯圈层带来高端丰盈的生活场景。

园林内采用了拿破仑黑金、铂金钻等大面高端奢石打造，入户大门两侧跌水入户水景搭配寓意吉祥的铁冬青名贵树种，带来尊贵的归家礼序。

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项目美学大堂实拍图

走进高定奢阔大堂内，约9m层高的空间尺度感扑面而来，整幅的潘多拉奢石背景与大理石拼花地面气派非凡，在古铜装饰与流彩光影的点缀下更显奢华。

在大花白奢石接待台的对面，还以国际大牌软装家具打造了大堂等候区，兼顾人性化、尊贵感和功能性。

项目美学大堂实拍图

前海时代|尊府的这批新品还高配了3梯2户的尊贵梯户比，整个奢阔空间在定制入户门的映衬下彰显主人尊贵气派。

项目私享电梯厅实拍图

室内全屋则高配3.25m层高，一体化布局的客餐厅空间特别打造了270°环幕转角宽厅与半开放式中西U型双厨，空间更显奢阔，定制层峯圈层社交主场。

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样板房实拍图

全屋采用了大量石材、皮革、艺术玻璃等高档用料，客厅背景墙为罗马假日天然石材，客餐厅和阳台地面采用太古黑金天然石材。

超阔宽尺阳台搭配四开间南向全景面宽，全画幅拥揽桂湾天际线与海湾的稀缺国际化滨海都市盛景。

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样板房实拍图

行政级主卧套房配备了独立的步入式衣帽间和带浴缸的专属卫浴间，老人套房则采用分隔动线设计，奢阔多套卧的设计为家人带来更尊贵的私密实用居家体验。

行政级主卧套房实拍图

面积215-255-295平

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