招商臻园售楼处电话|首页网站-招商臻园营销中心欢迎您-2025招商臻园实时价格-户型图-楼盘详情·容积率@售楼处中心2025.11.26
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✨招商臻园✨✽✽✽✽
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三亚招商・臻园，是招商蛇口在三亚崖州湾科技城打造的高端住宅项目。项目位于通海公园旁，拥有优越的地理位置和丰富的配套资源。
基础信息
项目地址：三亚·崖州湾科技城·通海公园旁
物业类型：沿街底商，小高层
占地面积：约5.7万㎡
计容面积：约14万㎡
装修配置：精装交付，全屋中央空调
产权年限：70年
容积率：约2.5
绿化率：约40%
总户数：住宅1026户（可售948户）
车位户数：1087户
住宅产品：
①建筑面积约125㎡的3房2厅2卫
②建筑面积约135㎡的3房2厅2卫
③建筑面积约143㎡的4房2厅2卫
物业管理：招商积余物业公司
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【一湾所汇 只此臻园】
择址深海科技城芯 享多元醇熟配套生活
在海南科创高地—三亚崖州湾科技城热土之上，招商蛇口秉承臻系产品标准，于三亚深海科技城核芯区位、通海公园旁，集萃周边生态休闲、菁英教育、活力商业、优质医疗、交通出行等醇熟配套，定制一线公园改善精装奢居—招商臻园，
【臻质生活艺境 回应自然邀约】
招商臻园，与通海公园中央休闲水岸对望，以社区户外悠享泳池、全龄互动的架空层功能活动空间、轻奢疗愈度假园林及精装交付的奢阔尺度室内生活空间，为业主构筑多重美好生活场景。
臻质生活艺境：与通海公园对望，打造多重美好生活场景，包括户外悠享泳池、架空层功能活动空间、轻奢疗愈度假园林和精装奢阔室内空间。
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美学建筑立面：简洁线条，构筑潮流美学。
尊崇归家动线：三重礼序，演绎归家仪式。
轻奢度假疗愈园林：六感空间，营造自然艺境。
互动架空层：多元互动，全龄生活聚场。
三亚招商·臻园始终相信，关注每一种交付细节品质的呈现，都是在拓宽生活的可能性。从“外在颜值”，到空间细节的“内在质感”，从“家空间”到“家生活”，三亚招商·臻园全维定义理想人居，交付生活的真正模样。
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从建筑设计来看，三亚招商·臻园以简洁线条，建筑外立面采用全景隐框设计，勾勒出时尚潮流的美学设计，极具现代美学风范，与三亚的灵动海滨气质相得益彰。
走进三亚招商・臻园，一幅巨型绿植墙绘瞬间抓住眼球。墙绘以自然生态为主题，鲜艳花卉与绿植相互映衬，仿佛将一片生机盎然的花园“搬”到了社区墙上。
而“臻园花驿”植物托管服务，则是社区献给业主的另一份贴心礼物。当出差远行或是无暇照料家中绿植，业主都能放心地将绿植托付于此，每一株植物都能在“驿站”中茁壮成长，让生活的美好又多了一重保障。
创造美好，探寻美好。三亚招商·臻园的美好不止于假期，更在于平凡生活的每一天。
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户型赏析
项目提供多种户型选择，包括建筑面积约 125㎡的 3 房 2 厅 2 卫、约 135㎡的 3 房 2 厅 2 卫和约 143㎡的 4 房 2 厅 2 卫。户型设计方正，南北通透，动静分区，满足不同客户的需求。
建面约135平方米三居室
建面约143平方米四居室
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招商·臻园以纯板式结构致敬臻质生活
实现层层无暗房，户户采光好
臻装电梯厅设计
配备静音门锁，舒适降噪更安心
全屋精工门脚石，细节处见臻质匠心
客厅岩板电视背景墙，兼具质感与美感
厨房全尺寸推拉移门，中西厨自由切换
方太厨灶具，科勒卫浴，品质无忧
尽显品质生活的高级感
可延伸的私享空间
兼具私密性与尊崇感
既可拓展收纳，亦可打造成入户花园
多功能聚厅，拓宽生活的尺度
家庭亲密互动的舒适场域
可随心打造多元使用场景
适配不同家庭生命周期所需
奢阔阳台尺度
容纳山海间的诗意
亦承载更多的生活意趣
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招商局集团于2018年与海南省建立战略合作关系
并联合旗下招商蛇口在内的5家单位
合资设立招商局海南开发投资有限公司。
围绕“国家所需、地方所想、招商所长、公司所能"
形成一个总部、两个园区、两个平台、
多个业务的发展格局。
信息来源：中国房地产协会
为招商·臻园提供物业管理的“招商积余"
是招商局集团旗下从事
物业资产管理与服务的平台企业
是国内起步最早且最具品牌影响力的
物业管理企业之一
秉承对服务品质的极致追求
满足市场和客户的多元需求
连续多年客户满意度居行业前列。
招商·臻园位于崖州湾C位
距离崖州湾海岸直线距离仅约1km
毗邻约27万㎡通海公园
周边荟萃国家级5A景点、优质教育、
繁华商业、完善医疗、星级酒店等丰盛配套
从容构建“15分钟度假生活圈”
完美满足高净值人群
对封关后国际化社区的品质生活愿景。
崖州湾海滩
被誉为“三亚最美日落观赏点”之一
漫步山海间，赏诗意风光。
通海公园、中央公园
两座生态城市绿肺全天时供给鲜氧，享岁月静好。
南山寺
国家5A级风景名胜区，中国佛教名山
直线距离约7KM。
大小洞天
国家5A级风景名胜区，著名道教文化风景区
直线距离约5KM。
（数据来源：百度测距）
三亚崖州招商花园里
是三亚崖州区首个5S概念聚合商业体验中心
已签约旺豪超市、麦当劳、星巴克等业态
呈现日常生活的高阶烟火气。
约12万方新地Mall(建设中)、
百泰商业街、科教城第一农贸市场等
上海世外教育附属外国语幼儿园、中小学
位列2025年胡润百学榜单全国第6名，
连续多年稳居全国前十，
三亚寰岛实验小学、实验中学
荣获“三亚市教育教学先进管理单位”、
“三亚市课程教学年度优质奖”、“三亚市科普学校”等
崖州湾科技城南开小学、南开中学
被南开大学授予"优质生源基地"称号。
（信息来源：三亚寰岛实验中学官网、海南自贸港人才工作网、环球网）
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护航健康 医院就在家门口
三亚崖州湾科技城综合医院（已运营）
三亚国康医院（已运营）
医疗环绕，守护家人健康。
在城市繁华与山海自然间找到平衡
方为理想人居的模样
也为招商·臻园构筑了全民所向的红盘底气
招商臻园将城市繁华与舒适生活充分糅合
注入万象美好，焕启崖州湾“芯”生活。
实景是以看得见的美好
讲述理想的故事
得益于招商“臻”系产品的极致产品主义精研经验
招商·臻园基于对长者颐养、男女业主、
孩子生活习惯的深入洞察
针对性设计全龄段、个性化的的社区场景空间
纳万千丰盈生活场景于一体
关照每个个体的需求与日常，以看得见的高端品质
兑现高净值家庭的热望与期许。
大面积low-e中空玻璃
香槟金线条贯穿布局
演绎崖州湾城市界面流动的风景线
彰显奢阔气质
一重：酒店式社区归家大堂
二重：精装单元入户大堂
三重：地下室落客大堂
三重归家礼遇
奢享明亮敞阔的礼宾与归家体验
六感主题园林
内置两大景观轴线
引林入园、开门见景
提升归家及活动游憩的舒适度
丰满全家人的滨海人居理想
泳池设有四大分区
儿童池、成人池、泡泡池和躺椅区
满足不同年龄段人群放松、
休闲会客等功能
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架空层设置4大主题空间
儿童游乐区、运动健身区、长者康养区、青年互动区
丰富业主互动体验，给予生活更多乐趣
招商臻园24小时置业电话：400-8331-911
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房产信息：
万科：公司所持贝壳股票已经全部出售
11月24日，据深交所互动易消息，针对投资者提出的万科当年投资的贝壳股票是否出售的问题，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）回应称，“公司持有贝壳的股票已经全部出售。”
作为贝壳的早期投资者，万科并未进一步披露出售贝壳股份的具体时间节点、减持节奏以及收益情况，仅明确了“全部出售”的持股状态。
澎湃新闻以投资者身份进一步咨询万科，相关工作人员回复：所持股票占比不大，并非近期出售。
公开信息显示，万科入股贝壳找房还要追溯至2017年。在贝壳找房上市之前，万科曾斥资30亿元入股。2017年4月19日，万科与链家集团签订增资协议，各方同意万科通过增资事项以30亿元的价格获得链家集团股权，其中26亿元入股链家地产，另外4亿元入股链家系的另一家公司。彼时，万科表示看好链家集团的发展空间，但万科方面并未透露持股比例。按照同年1月融创发布的公告，融创以26亿元入股链家，持股比例为6.25%，万科与融创的持股比例相当。
2019年3月，贝壳找房宣称因企业发展所需，链家的注册资本、投资人及管理层发生变更。万科在内的22家原投资方，通过协议镜像平移的方式，将其持有的链家股份同步划转至贝壳找房。随后贝壳找房又进行了两轮融资，万科等投资者股权被进一步稀释，并于2020年8月在纽交所挂牌上市。
值得一提的是，2022年4月，受房地产市场调整及贝壳股价波动影响，曾有投资者向万科提问“是否需大比例计提对贝壳的投资”，当时，万科回复称，持有贝壳的股权，相关投资占公司总资产的比重并不大，对集团业绩的影响并不重大。
万科此次回应清仓贝壳股票，正值其经营业绩承压时期。11月20日，万科举行2025年第一次临时股东会，万科董事长黄力平在会上表示，对于当前工作，要凝心聚力，有序化解风险。在房地产新旧发展模式的转换过程中，要消化过去“三高”阶段形成的负担，必然有一个阵痛期，公司发展面临严峻挑战，经营业绩也会持续承压，对此，需要凝聚众人智慧和力量，需要各方相向而行，共同应对，保持坚定的信心和足够的耐心。作为大股东，深铁集团将与各方一起，不懈努力，帮助万科有序化解风险，摆脱困境，继续按照市场化、法治化的原则，支持万科健康发展。
万科管理层则表示，当前公司在各方支持下，正在全力以赴做好经营、改善管理，后续会进一步通过资本运作，剥离部分与公司战略关联度不高的业务和资产，改善现金流和资债结构。
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