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【北岸美庐】

佛山300年核心商都，富商豪门聚集地

新城腾飞 潜力无限

真正一步双城，紧邻佛山新城，举步可享受佛山新城城市级资源配套，仅需1/2的新城价！约1/3禅芯价。

一桥禅城芯：紧邻佛山大道，与禅城老城区一桥之隔，可以便捷享受老城区优质的商业、教育、医疗、文化、休闲娱乐配套。

紧邻城市级中央商务区：佛山新城进驻企业数增至2193家，同比增长42%；13个省、市级重点项目完成投资25.84亿元；重点园区进驻企业150家，高企、规上企业占比超三分之一，带动片区快速发展。

商贸走廊 城市客厅

佛山中心城区，定位、市政配套级别更高

根据《佛山市国土空间总体规划（2011-2020）》，佛山将形成“一主两副七组团”的城镇网，“一主”是指佛山市中心城区，“两副”是指大良-容桂、狮山两个城市副中心，其中佛山市中心城区包括禅城区、桂城街道、狮山镇原罗村街道，顺德区乐从镇；《佛山市国土空间总体规划（2020-2035）》草案，中心城区再扩容，将顺德陈村、北滘，南海大沥也纳入中心城区范围。

全国高质量发展百强镇排名上升至第40位，全国综合实力千强镇前100名，全年预计实现地区生产总值同比增长2%，贸易销售额超1400亿，市场主体总量逆势增长突破6万户，稳居全区第一。

三大支柱产业

300年商脉延续，家具、钢铁、塑料三大产业富人区

从明代的“墟市”、盛极清末民初的蚕丝产业，到新中国家具、钢铁、塑料产业，300年商脉延续，乐从一直是富甲一方的经济重镇！

家具产业：顺德家具产业已占据中国家具产业“半壁江山”，乐从家具专业市场经营面积达400万㎡，经销商约4000家，家具生产企业约1600家，产品销往海外近100个国家和地区。

钢铁产业：全国最大、全球知名的钢材贸易集散地；形成集现货/加工/物流/仓储/金融/电商等功能一体的成熟产业链；钢铁产业企业超过1000家，产能突破1500万吨，交易量破千亿。

塑料产业：境内最大的塑料专业市场之一，名副其实的中国塑料原料交易中心；被授予“中国塑料商贸之都”称号。

超过60万㎡产业规模，过百家商户。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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双地铁加持 三纵三横

双地铁加持：地铁1号线（三期），小布—乐从站与地铁6号线（规划中）广州—东平—“环镇西路”站 （距离项目600米）；广佛江珠城轨：总投资400多亿，14个站点，其中“乐从站”（地铁1号线交汇），快速通达湾区多个城市 ；

三纵三横：一小时直达广佛中心城区

三纵：广台高速、广佛高速、广佛江珠高速

三横：佛山大道、三乐路、三龙湾大道

优质教育云集 高端人才吸金体

北岸美庐，一站式名校为邻，赋予业主更优质的教育资源，铺就菁英之路。

乐从小学（省一级）约1400米，2005年被评为省一级学习。

沙滘小学，不到100米，曾多次获得镇、县“先进单位”、“文明学校”等荣誉

乐从中学（省一级）约2400米，学校先后获得广东省一级学校、广东省普通高中教学水平优秀学校、广东省国家级示范性普通高中等省级荣誉

三所甲医院 为健康保驾护航

从项目出发2km,7分钟可达广州医科大学附属顺德医院（乐从医院）

从项目出发9.5km，20分钟车程内更有进驻佛山新城的唯一一家公立三甲专科医院——佛山市妇幼保健院，该院区目前已经正式投入使用，为佛山新城妇女儿童提供基础性、普惠性、便民性的医疗保健服务，未来将成为“新佛山人的摇篮”。

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距离在建三甲级佛山市中医院新城院区14分钟。

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高端完善 满足日常所需

距离乐从新天地仅7分钟车程。

距离乐从天佑城仅12分钟，乐从天佑城内涵盖卜蜂莲花超市、麦当劳、肯德基、星巴克、优衣库、胡桃里酒吧等吃喝玩乐生活配套，已引入生活超市、便利店、轻餐饮等社区型商业业态，满足住户日常生活需求。

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15分钟可达佛山新城商圈：十亩地（4万㎡一站式主题商业）；佛山国际金融中心（13万㎡购物中心）、保利东瑞广场、 金海MCITY 等等超级商业体，汇聚国内外一线知名品牌一应俱全，全方位满足一站式衣食住行需求，生活更加便捷。

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低密小高层

小区占地面积约为38782㎡，建筑面积约130904㎡，绿化率超过30%，由16栋小高层住宅组成，共计可以容纳住户734户，内部配套有居民活动空间、游泳池等休闲设施，环境优美，居住舒适。

北岸美庐，是乐从乃至佛山均较为稀缺的小高层产品；围合式园林规划，内部活动空间更大，并配套泳池等休闲运动设施

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项目户型图

【107㎡户型】

【118㎡户型】

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【124-126㎡户型】

【126㎡户型】

【133㎡户型】

【148㎡户型】

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【154㎡户型】

【162㎡户型】

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【182㎡户型】

【247㎡户型】

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【325㎡户型】

【350㎡户型】

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；

②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。