官方认证·幸福城·臻园【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年2月25日更新)
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尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，幸福城·臻园项目于 2026 年 2月25日日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨幸福城·臻园开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨幸福城·臻园售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨幸福城·臻园营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 幸福城·臻园销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨幸福城·臻园展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 幸福城·臻园项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴
幸福城臻园，虽然整体的设计户型偏大，入手门槛却低，99平三房在410万起，该项目一路之隔即是鸿荣源壹方天地购物中心，家门口龙华第二实验学校华美校区+4/25号地铁线双站点。
1号地块共5个单元：（住宅11.2万平，办公5万平）
一单元为甲级写字楼
二单元：56F 4梯6户 96-117㎡3-4房；
三单元：56F 3梯4户 96-163㎡3-4房；
四单元：56F 3梯4户 96-142㎡3-4房；
五单元：56F 3梯5户 96-118㎡3-4房
层高：38层一下3米，38层以上3.1米
可售户型套数：共861套
三房：96㎡ 385套
四房：118㎡176套，125㎡73套，142㎡50套，163㎡23套
02
核心区位：龙华中心区黄金地段，双地铁 + 旧改红利加持
（一）城市规划：龙华 “双中心” 战略核心，未来发展潜力大
幸福城臻园位于龙华人民路与建设路交汇处西南侧，隶属龙华商业中心城市更新单元北片区。该旧改项目堪称龙华的 “巨无霸”，总体量达 161 万㎡，规模仅次于鸿荣源壹城中心。
在深圳 2035 规划的宏伟蓝图中，龙华中心区成功 “上位”，被纳入北部发展核心。“双中心”“双十园” 战略利好接踵而至，政策的东风持续吹向这片区域，无论是基础设施建设、产业导入，还是公共资源配套，都在不断升级优化。
✨幸福城·臻园开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨幸福城·臻园售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨幸福城·臻园营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 幸福城·臻园销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨幸福城·臻园展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
（二）交通配套：400 米双地铁口，通勤覆盖全城
对于上班族来说，交通便利性直接影响生活幸福指数，而幸福城臻园在这方面堪称 “优等生”。从项目出发，步行约 400 米就能轻松抵达地铁 4 号线 / 25 号线（在建）龙华站，25 号线景龙站（在建）更是近在咫尺，仅 300 米。搭乘 4 号线，20 分钟就能直达深圳北，换乘高铁通达全国；30 分钟内可畅达南山、福田等核心区域，无论是去科技园上班，还是去福田 CBD，都能快速抵达，节省大量通勤时间。
如果选择自驾，项目紧邻龙华大道、人民路、布龙路等城市主干道
03
项目概况：超高层规划，自带多元配套的百万方综合体
北片区：幸福城臻园，预计6月份入市。
中片区：由深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲）负责，当前处于拆迁阶段，部分建筑尚未完成拆除工作 。
东片区：实施主体为深圳市汕源新实业有限公司。
（二）项目简介及基础数据
幸福城臻园坐落于龙华人民路与景龙建设路交汇处的西南侧，分为两个地块进行开发。项目总占地面积约为3.16万平方米，总建筑面积约为38.88万平方米，共计1202套商品房，包含回迁。
01-01地块占地约1.93万平方米，总建筑面积约23.8万平方米，容积率为8.81，绿化率为40.01%。该地块由1栋40层的办公单元和4栋56层的住宅单元，还规划有公交首末站。地块总规划980户，住宅单元设计为3梯4户、3梯5户和3梯6户，规划停车位1533个。
01-02地块占地约1.23万平方米，总建筑面积约15.08万平方米，计容建筑面积约10.85万平方米，容积率为8.31，绿化率为40.01%。该地块包含2栋住宅楼，分别为41层和59层，以及1栋30层的办公楼和1所9班制幼儿园。总规划1194户，住宅楼采用3梯4户设计，其中包括972套保障房。
基础数据
01地块基础数据
开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司
物业公司：润新物业
总占地面积：约1.93万㎡
总建筑面积：约23.8万㎡
容积率：9.34
绿化率：40%
栋数：4栋住宅+1栋办公
总户数：住宅共980套（可售861套）
总层高：56层
梯户比：1栋二单元3梯6户、三单元和四单元3梯4户、五单元3梯5户
车位：1638个 1：1.18
物业费：5.9元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：2027年9月30
交楼标准：精装修
面积：96-99㎡三房两厅一卫
114-117㎡四房两厅两卫（横厅）
118㎡四房两厅两卫（竖厅）
127㎡四房两厅两卫（横厅）
142-163㎡四房三厅两卫（方厅）
（三）开发商背景：鸿系关联企业操盘，旧改经验丰富
幸福城臻园由深圳市鸿耀泰实业有限公司精心雕琢。这家公司的股东大有来头，桦浩泰投资持股 57.14%，鸿诚泰投资持股 42.86%，和龙华清湖幸福城可是 “一脉相承”。
04
配套解析：商业、教育、交通全配齐，生活便利性天花板
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03
交通配套
幸福城臻园周边交通非常便利，临近地铁4号线与25号线（建设中）的交汇处。其中，距4/25号线的“龙华站”约400米，距25号线的“景龙站”（正在建设中）约200米。同时，项目周边还有深大城际的“民治北站”，大约2.5公里的距离。从这里出发，仅需3站即可抵达红山，4站到达深圳北，5站到达南山，7站到达福田，交通网络四通八达，出行极为便捷。
学校配套
幸福城臻园02地块配建一所九班级的幼儿园，项目南面为龙华第二实验学校华美校区。距离150m规划一所18班高中学校。
依据2025年龙华区教育局的学区划分方案，小学学区涵盖龙华第二实验学校华美校区及华仁华美校和华育校区；初中学区为龙华区清泉外国语学校初中部、龙华区新华中学教育集团初中二部、龙华区新华中学教育集团松和学校初中部、龙华区教育科学研究院附属外国语学校初中部。
华美校区是深圳市龙华区第二实验学校教育集团核心成员校之一，成立于2023年6月，定位为九年一贯制公办学校，办学规模为54个教学班，可提供2520个优质学位。2024年因新校区建设中，部分班级借址于艺术高中民治校区及创新实验学校初中部，2025年4月22日新校区建设工程规划许可证获批，在2024年小一录取积分是第6类71.9分。
05
户型分析：刚需改善全覆盖，高实用率 + 通透设计
96-99㎡的3房2厅2卫
设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.63㎡/次卧11.07㎡/次卧7.26㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约81-84%（包含赠送），东南/西南或东北朝向。
114-117㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化设计，全屋8个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧15.35㎡/次卧9.86㎡/次卧9.4㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约84.87-87.1%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
118㎡的4房2厅2卫
设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.18㎡/次卧10.53㎡/次卧10.53㎡/次卧7.66㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约84.02%（包含赠送），东南朝向。
127㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.7米开间，LDKB一体化设计，全屋6个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧16.9㎡/次卧10.2㎡/次卧9.86㎡/次卧9.1㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出6.7米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约87.72%（包含赠送），阳台主朝东南向。
✨幸福城·臻园开发商直连专线：📞 400-825-2065
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142㎡的4房3厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.9米开间，餐厨一体化设计，南北双阳台，全屋6个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧18.31㎡/次卧12.4㎡/次卧10.15㎡/次卧9.45㎡（包含墙体飘窗），客厅出5.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约87.1%（包含赠送），阳台主朝东南向。
163㎡的4房3厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.9米开间，餐厨一体化设计，南北双阳台，全屋7个飘窗面，4个卧室分别做到了主卧20.14㎡/次卧12㎡/次卧11.47㎡/次卧10.43㎡（包含墙体飘窗），客厅出5.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约88.25%（包含赠送），阳台主朝西南向。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-825-2065官方认证
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