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温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!-楼盘基础信息-
【开发商】深圳市满京华置业投资有限公司
【物业公司】深圳市满京华物业管理有限公司
【物业管理费】4.3元/㎡
【总占地面积】2.61万/㎡
【总建筑面积】21.8万/㎡
【容积率】5.95
【绿化率】30.01%
【产权年限】2023年4月-2093年4月(70年住宅)
【总户数】1186户
【总栋数及楼高】5栋,32-48层
【梯户比】2梯6户/3梯5户/3梯6户
【车位数】1335个
【车位占比】1:1.12
【交楼时间】2027年10月31日
【交楼标准】 精装
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-项目平面图-
交通配套:项目距6号线“光明站”约800米,步行11分钟可达。2站到凤凰城站换乘13号线,4站至光明城站接驳高铁站与6号线,6站抵宝安上屋,11站达南山西丽留仙洞,14站到南山高新园,18站至后海。此外,龙大、南光、深圳外环高速环伺,快速串联全城。
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教育配套:
优质幼儿园:配建3所幼儿园。
优质小学:深圳小学光明学校(集团)曙光校区、深圳小学光明学校狮山校区(在建中)、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等。
优质初中:深圳小学光明学校中心校区(暂定名:光明区科韵学校 在建中)、光明中学、华夏中学等。
九年一贯制:深圳外国语学校光明学校(集团)成员校楼村第四学校(暂定名 在建中)、南方科技大学附属光明荔园学校、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等。
商业配套:项目自带1.5万平大体量底商,周边规划有星河Coco City,还有大片的社区底商,如果需要逛大型商业,可坐地铁2站到凤凰城站,这里有万达广场,光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。
休闲配套:光明科学公园:粤港澳大湾区的生态与科技明珠。
满京华·金硕悦府与科学公园仅一街之隔,尽享得天独厚的生态优势。公园北起公常路,南至光辉大道,西临楼环路,东接光明大道与光侨路,地理位置优越。马鞍山、柴山及两山之间的天然山坳,与楼村水、新陂头河两条水系交织,构筑起独一无二的自然基底。园内科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等特色景观错落分布,每一处都彰显着自然与科技的完美融合。
作为集生态保护、科普教育、健康运动、休闲娱乐等多元功能于一体的综合性城市公园,光明科学公园紧扣"科学+公园"主题,将成为市民亲近自然、探索科学的理想之地,更是光明区乃至大湾区未来发展的重要见证。
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83㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,客厅3.4米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,动静分区,三开间朝南,3房卧室分别做到了主卧13.33㎡/次卧8.75㎡/次卧8.54㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,公卫三段式分离,得房率79.6%(不加赠送),西南或东南朝向。赠送面积14.57㎡,加上赠送得房率97.15%。
102㎡的4房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,客厅3.6米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,动静分区,四开间朝南,4房卧室分别做到了主卧15.32㎡/次卧9.5㎡/次卧7.88㎡/次卧6.9㎡(包含墙体飘窗),客厅连接次卧出5.9米长的观景大阳台,U型厨房,公卫三段式分离,得房率79.6%(不加赠送),西南或东南朝向。赠送面积18.57㎡,加上赠送得房率97.8%。
111㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,独门独户,客厅4米开间,餐客厅分离设计,四开间朝南,4房卧室分别做到了主卧18.67㎡/次卧11.2㎡/次卧9.45㎡/次卧8.62㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,公卫三段式分离,得房率79.6%(不加赠送),阳台主朝东北向看科技馆。赠送面积23.94㎡,加上赠送得房率101.16%。
151㎡的5房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,独门独户,客厅4.5米开间,餐客厅分离设计,四开间朝南,4房卧室分别做到了主卧27.44㎡/次卧11.97㎡/次卧11.24㎡/次卧11㎡/次卧8.36㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,公卫三段式分离,得房率79.6%(不加赠送),客厅连接次卧出6.7米长的观景大阳台,阳台主朝西北向看科学公园。赠送面积32.09㎡,加上赠送得房率100.84%。
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