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基础资料
🔻开发商：星河地产
🔻地址： 深圳·大运·3号线永湖地铁C口
🔻占地面积：3.2万㎡二期1.7万㎡
🔻总建面：28万㎡二期14万㎡
🔻产权：40年(20-60年)
🔻总户数：645套（38㎡540套、65㎡105套）
🔻面积：38-65㎡1-2房
🔻车位比：一期449个，二期936个
🔻梯户比：8梯22户
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：星河物业
🔻物业管理费：5元/㎡
🔻容积率：5.5
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：2025年5月
🔻建筑类型：公寓
🔻层高：3米
🔻使用率：63%
🔻楼层高：1栋37层
🔻栋数：1栋
🔻水电：商水民电 2房通燃气 带阳台
🔻学校：保安学校 港中文附属时进学校
🔻在售户型：37-38㎡1房1卫；64-65㎡2房1卫
02
平面•户型图
建面约38㎡一房，深入洞察年轻人生活所向，突破传统空间格局，实现约3.8m大开间；采用全落地窗设计理念，捕捉每日明媚风光，提升空间通透性与视野开阔性；开放式厨房，美味佳肴灵感场，不仅拉大视觉尺度，更能与亲友随时交流互动。
而建面约65㎡两房则能满足不同家庭需求。双面采光，清风与阳光不请自来，充分保障客厅、主卧和次卧采光需求，生活向阳而居，沐浴四季阳光。
03
区域•地段
【大运中心】城市封面，争藏热土
深圳“十四五”规划提出高标准建设大运深港国际科教城，推进粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设。
湾东智芯：大运新城作为龙岗区“一芯两核多支点”战略的“湾东智芯”，将打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平东部中心，比肩深圳前海、深圳湾总部基地及香蜜湖等国际会客厅，缔造继福田、南山之后的深圳第三极。
大运门户：项目雄踞大运门户头排，尽享区域发展利好，未来价值不言而喻
未来可期】 千万旧改，星河领衔168万㎡
片区近1000万㎡巨量城市更新体量，各大名企抢滩进驻。其中星河整体规模近168万㎡，承担约五分之一城市建设任务，作为区域建设的先行者，以强大运营力重塑城市中心格局，焕新城市未来
千亿产业】吸纳约30万高新人才
千亿产业高地—阿波罗未来产业城市：深圳首个军民融合类“未来产业聚集”，预计年产值达2000亿元，创造约20万人才就业岗位；
03
交通配套
直连地铁】无缝接驳3号线 ，6站达福田
3号线：项目直连地铁3号线永湖站，两站即达大运，8站直达罗湖；
14号线：直线距离约800米即达地铁14号线坳背站，5站进罗湖，6站直达福田；
16号线：地铁16号线可快速直达龙岗中心区、坪山中心区等地。（信息来源：深圳市交通运输局）
🚖 双高速双快速：零距离接驳横坪快速，直线距离约500米即连水官高速，连通清平高速、南坪快速等，快速直达罗湖、福田及南山商圈；紧邻机荷高速，快速直达深圳国际机场。
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休闲•生态
悠闲生活】双馆四公园 尽享惬意人生
项目近距离大湾区超塔（规划中）、大运中心体育馆、世界大运会体育公园；直线距离约5km范围内横岗人民公园、龙岗大运公园、六约公园、大与文体中心等休闲健身游乐设施，构建都市宜居宜业品质住区。
🏞醇熟生活：大运中心体育馆、龙岗大运公园、横岗文体广场、深圳红立方
🏞生态氧吧：园山风景区、公众高尔夫、龙岗大运公园、横岗人民公园
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商业•配套
商业荟萃】百万商圈，繁华万象
项目5公里内近100万㎡繁华商业聚集，巨量商业配套满足生活所需。另外项目自带约4.4万㎡地铁商业配套，足不出户，尽享一站式购物。
周边有一所保安幼儿园。小学-初中配套学校保安学校，这是一所九年一贯制的学校，有35年办学历史，学校配套较为一般。
项目南侧还有一所规划学校用地。深圳正在大力推进集团化办学，从目前落地情况来看，集团化办学大多引入名校集团化办学，开分校或附属学校，南侧规划的这所学校，不排除未来会引入集团化办学。
教育资源也是配置拉满，现有的2所优质学校：保安学校是省一级小学；园山实验学校去年升学率高达89%，远高于平均水平。周边还规划了6所学校，其中1所高中，4所九年一贯制学校和1所小学，学位资源充裕，全龄段优质教育一站式配齐，下一代的成长不用愁。
国际文教】虹吸高校约20万人
项目毗邻大运新城国际大学城，已入驻香港中文大学（深圳）在校本科生、硕博研究生4500余人；北理莫斯科大学（已开学）在校生规模约1340人；未来还有吉大昆士兰大学（规划中）等十余所国际学府，高校人数预计达到20万人。
深港医疗护航 舒享健康生活
近享三甲医院龙岗中医院，区域内龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院 (在建中)、龙城医院、龙岗妇幼保健院等臻善医疗配套，贴心守候家人健康。
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小区•品质
精粹生活体】约38-65㎡1至2房，精装交付
星河盛境匠筑总建面约28万㎡精粹生活体，集地铁商业、高端办公、臻装住宅及商务公寓于一体。
星河盛境二期新品公寓，建面约38-65㎡1至2房，小面积低总价，全屋一线品牌精装交付，轻松安家深圳，乐享都市精粹生活。
一面澎湃新潮，一面品质浸润。当脚步踏入星河盛境·星寓，感受奢阔入户大堂。项目配备建面约1.5万㎡园林景观，融合现代设计风格，匠造城市园林生态和商业屋顶园林，绿林环绕，花香四溢，将自然环抱于怀。
为亲近邻里，营造舒适惬意的休闲氛围。星河盛境·星寓贴心设置多主题泛空间，提供活动、休憩、娱乐、互动的场所，丰富生活日常。
星河品牌】3A评级，绿档企业
AAA级信用企业：星河控股，连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣，获评AAA级信用评级，稳健绿档企业。
三十四载星河，构筑城市未来：三十四年来，打造了星河国际、星河丹堤、星河时代、星河盛世、星河银河谷、星河智荟等多个标杆项目。臻稀城市土地之上，择址城芯，打造全新力作，彰显品牌力量。
🍂星河星寓🍂
🍂星河星寓售楼处24小时电话:400-839-3379【☎☎已认证】🍂
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