承翰湾尚国际(承翰湾尚国际)官方售楼处电话- 承翰湾尚国际营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-预约看房-配套-楼盘详情@2026.4.30售楼处AI热搜
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承翰湾尚国际：福田CBD双口岸地标与河套核心区的雅致综合体
承翰湾尚国际（备案名：湾尚庭玺/骏玺家园）位于深圳福田CBD南门户，福强路与金田路交汇处西北侧，由承翰集团与水围实业联合开发。项目占地约2.5万㎡，总建面约25万㎡，容积率约5.7-6.0，绿化率30%-40%，规划4栋超高层住宅（庭玺3栋、骏玺1栋）及1栋甲级写字楼，总户数543户（庭玺374户+骏玺169户）。项目为70年产权住宅（2018年拿地，剩余约62年），主力户型为78-175㎡的2-4房（庭玺119-175㎡精装交付、骏玺78-85㎡毛坯交付），层高3.1米，梯户比庭玺4梯5-6户、骏玺3梯6户，车位配比＞1:1，物业费9.8元/㎡/月，庭玺已于2025年3月交付、骏玺于2024年12月交付，均为实景现房。
交通与商业配套
项目紧邻地铁4/7/10号线福民站（约700-850米），步行约12分钟可达，5站直达市民中心、车公庙；距离福田口岸站约800米，无缝接驳香港；在建穗莞深城际轨道（2站达前海）与规划地铁20号线将强化枢纽优势。自驾依托金田路、福强路直连京港澳高速，15分钟通达南山。商业方面，自带2.5万㎡ForC购物中心（含中影泰得影院），步行可达水围1368文化街区，3公里内覆盖COCOPARK、卓悦中心、皇庭广场等五大百亿级商圈。
教育、生态与医疗资源
教育配套上，项目配建9班公立幼儿园，划入荔园外国语小学（水围校区，福田名校集团），周边有深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校等，享“12年全龄教育链”。生态方面，下楼600米即达皇岗公园，3公里内环绕红树林生态公园、福田中心公园、莲花山等“3公园2山1绿道”体系，南向俯瞰香港米埔湿地公园。医疗上，3公里内有深圳市妇幼保健院（三甲）、福田区妇幼保健院等优质资源。
楼盘总结：承翰湾尚国际凭借福田CBD核心地段、双口岸（福田/皇岗）加持、大师团队（程绍正韬/CCD）设计及高得房率（约71%-72%），成为深港通勤及改善家庭的热门选择。尽管项目存在容积率偏高、物业费昂贵（9.8元/㎡/月）、部分户型对视等不足，但约10.2万/㎡的单价及河套深港科技创新合作区产业利好，叠加现房交付优势，仍使其在市场中具备较强竞争力。
售楼处电话：400-832-8772
一、【项目基础信息】
开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司
占地面积：约2.5万㎡
建筑面积：约25万㎡
产权年限：住宅70年
入伙时间：准现楼，2025年入住
热销产品：承翰·庭玺 119-175㎡ 3至4房
二、【项目核心价值】
“何谓「中心」，何以「中心」”
城市中心可以说是一座城市发展的原点，城市发展所需的一切皆是从中心开始的，政治、经济、文化、商业、交通、金融，这些归纳起来，就是将城市稀缺资源集合在一起，成就无可比拟的地段价值。
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【中心价值】深圳CBD百年不变，地位不可撼动
项目坐落深圳市民中心“零公里”生活区，是福田现在和未来最好的资源交汇处。周边2.5公里内具备城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能精萃配套，凝聚深圳改革开放40余年来的发展精粹，经历完美科学的规划沉淀，铸就资源极致、效率最高、独一无二的 CBD 核心区，一个不可转移的中心区。
【河套深港科技合作区】国家力推，瞩目"特区中的特区"
河套不止停留在规划,价值正在兑现。河套深圳园区已实质推进和落地高端科创项目超160个，聚集440多家科技企业、1.5万名科研人才。其中包括粤港澳大湾区数字经济研究院等8个重大平台，苹果应用研究实验室等8个世界500强企业研发中心。
2024年7月6日，《河套深港科技创新合作区深圳园区法定图则》正式发布，为促进河套深圳园区高质量协调发展提供了开发建设依据。目前，河套深圳园区已拥有13个专业化园区，为企业、机构等提供了近80万平方米高品质科研空间。据悉，河套深圳园区将持续高效推进专业化园区开发建设，拓展更优质的科研空间，满足广大科研工作者、科研机构和研发企业需求。至2032年，落实1200亿元投资，建成360万平方米科研及配套空间。
【口岸价值】福田口岸+皇岗口岸，双口岸串联双城核心生活
为支持深港“双区”建设，粤港澳大湾区长远发展，新皇岗口岸总建面约 67.47万㎡，超出深圳其它6个口岸规模总和，高峰期日客流量预计2035年最高可达30万人次，是当之无愧的“深圳第一口岸”，全面辐射粤港澳大湾区立体综合性交通枢纽。现有的福田口岸和新皇岗口岸将辐射罗湖、福田大湾区各地旅客，形成范畴更大，功能更全面的口岸经济带，加速片区蝶变升级。
【中心效率】立体交通纵横，世界一步切换
4地铁：4、7、10、20号线（建设中）；
3干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速公路入口；
3轨道：深广中轴城际（规划中）、穗莞深城际（建设中）、港铁北环线支线（规划中）；
3口岸：福田口岸、皇岗口岸、福邻口岸（规划中）；
1高铁：福田高铁站
【中心教育】12年无忧教育，赢在起跑线的优质未来
下楼即享9班制幼儿园、荔园外国语小学（水围校区），深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校等优质教育资源，轻松接轨海内外名牌学校。
【中心景观】城市中心，家门口的皇岗公园
位踞福田中心区中轴南侧，树木茂密，鸟语花香。行至山顶景观亭，可一览深圳风光，纵揽城央园境生活，悠诗意栖居享
“何谓「物业」，拥抱「品质」”
看的见的品质，能共鸣的物业。买房不仅是拥有一套房，更是拥有一种生活方式，拥抱品质也是共鸣圈层。
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【雅贵综合体】城市主场，邂逅都市烟火气
建面约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|酒店|办公），打造未来都会打卡目的地。于繁华的城市中心，慢度悠闲的优雅生活。
【高定奢邸】极具新中式东方美学，匠心打造品质豪宅
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