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石岐总部芯·四代进阶之作·院境藏江山

建面约119-221㎡望江四代宅

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——项目基础情况——

【占地面积】约3万㎡

【建筑面积】约9.6万㎡

【容 积 率】2.0

【绿 地 率】约35.3%

【楼 栋 规 划】8栋高层住宅 + 12班幼儿园

【地 理 位 置】中山·石岐总部·南中城际岐江新城站200米

【户 型 面 积】建筑面积约119㎡、139㎡、179㎡、221㎡

【使 用 率】约145% 超高使用率，把每一寸空间都用在生活上

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城建绿城·江山和鸣

中山城建与绿城在住宅开发领域的首次合作，也是绿城落子中山的首个项目。两大实力巨头的联手，从一开始就自带热度。

另一方面，绿城向来以产品力著称，由其操刀，无疑将推动中山人居品质，进入新一轮迭代周期。

佛山锦海棠实景

最吸睛的是绿城以“三读（读城、读地、读人）”方法论为根基，对岭南文化的现代化诠释。

悄无声息将在地文化融入项目：花纹地砖、楼梯入口的锦鲤，甚至旋转楼梯的瓷砖，处处彰显佛山文化。

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●「配套·高阶会所」

涵盖恒温泳池、香山书院、私宴厅、艺术方厅等七大功能摩登海派会所及女王空间、童玩天地等主题架空层，响应全家庭成员的美好需求

●「进阶·新规四代」

新规迭代之作，限高降低至80米，日照标准大幅提升到大寒日3小时，居住舒适度实现质的飞跃

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●「进阶·前庭后院」

四代宅全新迭代，前庭后院设计，颠覆式实现院落空间平层化，最高约145%的超高使用率

●「进阶·礼貌视界」

更创新升级“礼貌视界”飘板，于开阔的空中院落中构筑隐私边界，有效解决邻里对视问题

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●「进阶·迭代空间」

LDKBG一体空间，稀世全景舱设计，全面屏立面，270°巨幕观景主卧，一层一江色

●「进阶·双厅专梯」

升级打造会所车马厅，每栋专属地面、地下双重酒店式入户大堂 ，一梯一户标尊贵设计 ，私享全明电梯厅

●「进阶·圈层纯粹」

中山首个超200㎡四代宅，在城市最优地段打造最好的产品，为精英圈层提供理想居住空间

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✨户型进阶，使用率约145%✨

1⃣️「钟律和鸣」建面约119㎡ 四室两厅两卫

● 专梯专户、五开间朝南、前庭后院布局、约54㎡LDKBG家庭聚厅

2⃣️「琴瑟和鸣」建面约139㎡ 四室两厅三卫

● 专梯专户、五开间朝南、双主卧套房、南北庭院

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3⃣️「笙韵和鸣」建面约179㎡ 四室两厅四卫

● 专梯专户、五开间朝南、南北双庭院、三主卧套房

新项目周边就有岐江实验小学、中山实验小学、石岐中学、华侨中学四所省一级学府，确定性十足。

其四，顶级商业、行政机构和优质医疗三大资源，统统汇聚于此，出门即繁华所在。

中山山姆、石岐万象汇、富逸城三大顶流商圈，驱车不过一脚油门功夫；

市政府、市人大、石岐公安局、街道办等行政办公机构多聚于此，办事不仅便利，片区的圈层更是多为高净值人士；

此外，全市最好的医院之一——中山市人民医院，一首歌的时间即可到达，为家人身体健康保驾护航。

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目前可以肯定的是，中山城建与绿城此番联手，必将带来一部颠覆性的时代作品。

毕竟，一个是中山本土的“国家队”，一个是产品领域的“领潮人”，二者组合，实属权威。

说到中山城建，中山人再熟悉不过。

如果你生活在中山，你或许逛过香山古城，了解过新开业的山姆会员店，也曾穿行于深中跨市公交枢纽间——这些城市印记，都与一个名字紧密相连：中山城市建设集团有限公司。

✨城建＋绿城，双匠合著 ✨

●中山城建：更懂中山的“城市共建家”

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中山城市建设集团有限公司(简称"城建集团")于2022年7月，由原城建集团与原交通集团合并组建。

紧扣“城市建设投资管理服务运营商”核心定位，按照"333"发展战略和"三步走"发展策略，形成城市综合开发、产业园区投资建设运营、基础设施建设三大主业和施工建设、智慧城市两大延伸的"3+2"业务布局，将集团发展融入全市发展大局。

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●绿城管理：中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者

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代建综合实力TOP1 | 城市覆盖132座 | 合约总建筑面积126.5百万㎡

"绿城管理”是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。秉持“品质、信任、效益、分享”的价值观，通过政府代建、商业代建、资方代建三大主业，为客户提供定制化解决方案与高品质服务。

✨ 城市规划资源 ✨

●「岐江新城」：落子大湾区“黄金内湾”西岸交汇点，中山主引擎——岐江新城省级经开区核心。截至2025年2月，岐江新城核心区企业近4500家、规模企业180家。

●「石岐总部」：岐江新城的先导区、起步区和核心区，规划14座超百米地标，在建、拟建重点项目55个，总投资额近500亿元。

✨城芯配套资源 ✨

●「优质学府」

紧邻岐江实验小学、中山实验小学、岐江新城幼儿园、石岐中学、华侨中学，2公里内10大学府云集

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●「繁华商圈」

咫尺万象汇、富逸城、COCOCITY、山姆会员店等，坐拥10分钟顶配商圈

●「交通枢纽」

1地铁5干道2城轨站，约200m（直线距离）即达岐江新城站 (建设中)；出门即达岐江新城的“东西中轴”大沙南路；咫尺中山站、中山北站两大城轨站点

●「服务配套」

体育馆、文化中心、社区服务中心已落成，3公里内享岐江医疗中心、人民医院(三甲)、苏华赞医院

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●「生态资源」

家门口即享凤鸣湖公园，滨水体育公园、石岐文化公园、东明桥水生植物公园等，3公里内10大公园环伺

✨ 极致规划，四代进阶 ✨

●「规划·礼序中轴」

城央2.0低密度江景大宅 ，户户向南。溯源香山文脉，以“一江、一轴、三进、八景”整体规划，以山为脉，揽江入怀

●「景观·八景荟萃」

萃取中山“香山八景”意境，以《千里江山图》为蓝本，构建“三轴、三心、多花园”格局

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城建&绿城·江山和鸣（中山）

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