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项目概况

占地面积：42553.6 ㎡；

建筑面积：211028.01 ㎡；

容积率：3.50 ；

绿化率：30.17%；

停车位：车位共1242个，其中地上车位107个，地下车位1135个；

楼栋总数：15栋；

总户数：1224户；

物业公司：惠州五矿悦居物业管理有限公司；

物业费：洋房2.7元/㎡，叠墅4元/㎡；

楼层状况：3#洋房一共45层高；

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项目效果图

项目亮点✅佛山五矿崇文金城营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

交通：近奇槎小学公交站（122、185a路），约200米。近广州南站，约15分钟车程即达。近地铁2/3号线湾华站，约3公里。

①佛山地铁2/3/4/6号线交汇，距离佛山地铁6号线（规划中）奇槎站约600米；佛山地铁2号线预计今年底即将通车，距离2号线湾华站约2.5公里；✅佛山五矿崇文金城营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

②距离广州南直线距离约15公里，距离海珠直线距离约18公里，距离天河直线距离约22公里

项目交通示意图

学校：鄱阳幼儿园、环湖小学东校区、英国LEH国际学校（建设中）、佛山实验学校、华英学校、惠景中学、佛山三中。

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环湖小学东校区实景图✅佛山五矿崇文金城营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

惠景中学一直是禅城区公办名校，相关数据显示，2021年中考，惠景中学600分以上人数约1/3，约7%的学生达到佛山一中录取分数线，稳坐一哥之位。

（招生条件、招生区域划定以教育部门公布为准）

休闲配套：半月岛湿地公园、奇槎文化公园、奇槎滨水公园、亚艺公园、石肯公园、佛山公园、文华公园、奇槎社区体育中心、世纪莲体育馆、岭南明珠体育馆。

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半月岛湿地公园航拍✅佛山五矿崇文金城营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

半月岛湿地公园实景

商业配套：奇槎商务核心区、河湾商务文化中心、会展商务中心、鹏瑞利广场、天虹购物中心（18年开业）、绿地中心、恒福商业中心、百花时代广场、万达广场、中海环宇城、南海万科广场；季华商圈+千灯湖商圈+祖庙商圈，等等三大商圈布局✅佛山五矿崇文金城营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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项目位置示意图

季华路商圈✅佛山五矿崇文金城营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

医院：佛山市第一人民医院、澜石医院、南海区人民医院、佛山第二人民、佛山妇幼保健医院、禅城中西医院等，周边5公里范围集中佛山市优质医疗配套

银行：中国农行、中国银行、中国工行、中国建行、农商行等等

建面约100㎡复式，上下两层的户型很方正，实用率相比一般平层单位，要高出不少，现场感受就是：每个空间都特别大！

一楼有厨房、餐厅、客厅、洗手间和卧室，以活动区为主，容纳一家人的日常起居。

进门左侧就是洗手间，归家可以在这里先洗手消杀，守护全家安全。

往前走，餐客厅空间尺度感十足，连通阔景阳台，纯南朝向，在家里就能享受充足的日照，还有舒爽南风。

建筑面积约100㎡创意空间实景

一楼的房间可以作为长辈房，免去上下楼梯的不便，两代人分层而居，还能减少相互之间的打扰，私密性更好。

拾级而上，来到二楼，这里有三个卧室和洗手间。

主卧空间阔绰，放下床头柜后，还可容纳梳妆台，一旁还有大飘窗为室内引入充足采光，提高生活品质。

建筑面积约100㎡创意空间实景

主卧旁的房间可作为儿童房，空间大小适宜，从婴儿学步、牙牙学语，到莘莘学子，都有充足的成长空间。

此外，还有一个多功能房，既可作为二胎房，也可作为多功能房，阅读室、练琴房、品茶室、健身房等，总能满足你对家的任意想象。

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建筑面积约100㎡创意空间实景

02.建面约114㎡复式四房✅佛山五矿崇文金城营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

若是想要更加宽松舒适的居住体验，不妨看看建面约114㎡复式，由于面积的增大，整体空间的尺度感更强。

进门有小玄关，一旁的厨房可做到大U型布局，台面空间非常充裕，就算是两人下厨，也不显拥挤。

建筑面积约114㎡创意空间实景

餐客厅整体更加宽松舒适，即使小孩在家里来回奔跑也有充足的空间，超大落地玻璃推拉门让室内更明亮通透。

下班归来，在客厅享受温馨的亲子时光，晚间与长辈一起谈谈心，聊聊生活趣事，一家人的美好生活，这里就是最好的容器。

建筑面积约114㎡创意空间实景

房间方面，几乎每✅佛山五矿崇文金城营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】个次卧都相当于普通平层产品的大主卧，不仅能放下衣柜，还有充足空间可放下床头柜，1.5米大床基本是标配。

建筑面积约114㎡创意空间实景

至于主卧空间就更为可观，不仅能轻松放下1.8米大床，还能安排梳妆台、超大衣柜，收纳空间Max，舒适的飘窗还能成为一个休憩角，看看书、喝喝茶，相当惬意。

建筑面积约114㎡创意空间实景

除了复式产品，项目在售162-220㎡叠院产品，户户朝南，自带花园，实用率高，诠释生活空间的无限可能，仅剩最后10席！

总的来说，项目不仅有过人的地段、成熟的居住氛围、优越的自然环境，还有步行就能上学的便捷，这样的四房现楼，在整个禅桂中心，这里是独一家。

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