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占地面积：约1.4万㎡

建筑面积：约8.9万㎡

商业面积：自带约1.6万㎡集中商业

楼栋数：4栋（住宅总高22-23层）

总户数：390户

停车位：540个

梯户比：2梯5户

容积率：4.12

🔸交付标准：精装交付

🔸批地时间：2019/10/23

🔸交房时间：现楼（2024年5月已交付）

🔸总货量：450户

🔸物业费：4.88元✨✨和成金竹家园꧁ 售楼处电话：400-892-8976【☎☎和成金竹家园售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

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项目价值点

——和成金竹9大必买价值——

◎【精粹·蝶变】

🥇 深圳中轴 擎领湾区之脊

深圳，粤港澳大湾区龙头

坂田，雄踞深圳中轴脊梁

依托千亿坂雪岗科技城

打造世界级万亿级电子信息产业集群承载区，未来对标美国硅谷101公路东段走廊和韩国京畿道三星数字谷，构建“巨头引领+链网协同+孵化创新”的多层次生态，打造全球第三大电子信息产业集群。

2.坂田--深圳都市核心圈；

在深圳发布的十四五规划中，推动都市核心区扩容提质将坂田街道办等纳入深圳都市核心区。未来坂田街道将会有更高标准高起点的快速发展。

◎【精择·旧改】

千亿旧改 焕新坂田未来

未来几年，坂田将推动约89个旧改项目

投资总额超千亿，总面积超2100万㎡

3倍于福田旧改，6倍于白石洲旧改

万科、碧桂园、保利等世界500强开发商纷纷抢滩进驻，城市万象更新，坂田腾飞在即

◎【精汇·快捷的交通枢纽】

多维交通枢纽 高效通勤全城，速达粤港澳大湾区，纵横全国各大主要城市

近享地铁，高铁方便快捷切换全城与全国各大城市，畅通无忧。

🚝 距5号线杨美站约300米，快速直抵罗湖，宝安，前海片区

2站即达五和站转乘10号线轻松直达福田

4站即达深圳北站换乘高铁纵横全国各地

🚘 主轴通道

坂银通道直连北环大道，瞬达福田、罗湖核心区

🚖 五大快线

周边南坪快速/清平高速/水官高速/珠三角环线高速/沈海高速，快速通往全城

城际枢纽

规划深惠城际、深大城际、深广中轴3条城际交汇于未来的五和枢纽站，将实现快速连接粤港澳大湾区各大城市。

◎【精享·丰富优质的市政配套】

教育：项目旁全年龄段优教环伺，开启璀璨未来

项目旁近距深圳实验学校坂田校区，雄厚的师资，优质的教育，周边汇聚上品雅园幼儿园、芬芳比诺中英文幼儿园、杨美实验学校，深圳科学高中等全龄优教；书香环绕，是城市未来菁英的保证。

🏟 丰富的市政文化配套，打造国际文化交流高地

★坂田文体中心（建设中）内有：图书馆，文化馆，体育综合馆，全民健身馆。

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坂田国际艺术中心（规划中）：建设内容包括国际演艺中心、艺术展览体验孵化中心、科技艺术教育中心、文化配套、城市客厅等。

★坂田科技博览中心(规划中)：占地约32万平方米，集未来科技展示体验、高端特色会议会展、国际商务商业等功能于一体，其建设对满足辖区高新科技产业举办大型高端展览及会议需求及填补深圳东部区域国际会展博览空白具有重大意义。

◎【精华·荟聚】

鼎配荟聚 繁华举步圈阅

楼上生活楼下即享约1.6万平集中商业，周边有：城立方、万科万致天地坂田商业中心（在建中）、嘉业广场、湾畔mall、星河cocopark，天虹，maxcity等繁华成熟商圈。

深圳人民医院坂田分院、龙岗第二中医院（在建公立三甲）、香港中文大学深圳直属医院（建设中公立三甲）、港大医院华为荔枝苑门诊、云杉云里医院等优质高端医疗配套，保证家人健康需求。

◎【精萃·生态】森林中的坂田

🚴🏻 六大公园 富氧生态绿肺

银湖山郊野公园、岗头街心公园、樟坑径公园、雪象体育公园、黄金山公园等6大公园及水库，富氧生态“绿肺”，随时随地畅享“森”呼吸

◎【精制·生活】

🚩 精品住区 全系丰盛生活

和成金竹，总建筑面积约8.9万㎡，规划约1.6万㎡集中商业与全龄活力园林，打造屋顶社交、休闲、学习空间，全系功能舒居，成就菁英生活品质

🏌 家门口的悠然

屋顶打造“立方花园”、“像素花园”双主题花园，融景观、健身、社交、“三点半课堂”等空间于一体，纵享别样生活体验

家门口的商圈

下楼即享约1.6万㎡集中商业，与自然融合，可逛可品可赏景，都会繁盛触手可及

家门口的公园

前广场规划设置艺术草阶，打造相互融合、一体化的景观空间体系，漫步悠闲随心所享

◎【精心·服务】

金质物业 成就美好人生

金和成物业，以多年物业服务经验，精细化物业服务标准，严苛细节，周到贴心。让每一位业主，都舒享品质生活

🏘 【产品户型】

建面约72㎡ 户型方正南北通透实用率高

建面约87-88㎡ 景观视线开阔厨房大

建面约98-99㎡ 南向采光好可看银湖山

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————【和成金竹】————

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保障房扩容、青年公寓加码、公积金覆盖灵活就业者 中央民生新政打出组合拳

①由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》正式对外公布；

②这份重磅文件在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

财联社6月9日讯（记者 李洁）6月9日，由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》正式对外公布。

这份重磅文件聚焦民生痛点难点，立足民生保障和改善为核心目标，部署了一系列措施。其中，在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

聚焦青年安居：宿舍型与小户型公寓供给有望加码

意见明确提出，要“引导支持在保障性住房中加大兼顾职住平衡的宿舍型、小户型青年公寓供给”。

易居房地产研究院副院长严跃进对此解读道，政策提及宿舍型和小户型青年公寓供给，是在“促进包容共享发展”的框架下进行的，该框架下提出了对儿童、青年、老年人等不同人群的保障。这也说明，对于青年人、年轻人来说，最大的民生问题就是可负担性的住房产品供给问题。

他指出，此举立足于民生保障导向，更好解决了青年群体的住房问题。同时从特点来看，政策强调“职住平衡”，也为城市中青年人减少通勤时间，提高生活质量和更好解决安居乐业等内容提供了条件。

“不过，该政策的落地需要政府与开发商、企业等多方合作，后续应通过政策引导、资金扶持等方式，鼓励在就业集中区域建设更多适配青年需求的小户型公寓，确保青年能够就近居住，真正实现工作与生活的便利衔接。 ”一位房地产行业分析师指出。

扩大保障覆盖：多方合力加大供给，引入社会力量运营长租房

在保障房供给方面，意见要求，“支持各地统筹资金渠道，加大保障性住房供给，引导支持社会力量运营长期租赁住房”。

“这意味着，住房保障范围将扩大。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，与社会保障范围扩大的趋势一致，保障性住房未来将向符合条件的常住非户籍无房户开放，当然，最终能否申请成功，还取决于保障房的实际供给规模和轮候情况。

上述房地产行业分析师指出，加大保障性住房供给一直是最近几年的重点工作，具体体现在用地支持、金融财税支持、专项债收储存量商品房用做保障房等方面。

“这项工作不仅是保障民生的必然要求，也是推动整体住房品质提升的重要抓手。”他补充道。

对于引入社会力量运营长期租赁住房，李宇嘉认为其目的在于“打造体系完善的住房保障体系”，即形成“公租房、保障性租赁住房、市场化长租房”并存，租金梯度合理、高中低档齐全的格局，从而满足年轻人多元化租赁需求，在降低其居住成本的同时，保障其获得体面居住环境的权利。

除了增加供给，意见在发展家门口社区服务方面也提出了创新举措，明确“允许提供社区群众急需服务的经营主体在确保安全规范前提下租赁普通住宅设置服务网点”。

上述分析师认为，这一方面有助于降低养老、托育、家政、助餐、助残等贴近民生的社区服务的租赁成本；另一方面，也能有效盘活存量房源，特别是空置房源。

保障灵活就业群体：公积金制度普惠将延伸

意见的另一亮点是提出“稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度”。

“灵活就业人员如个体户、自由职业者等，在住房保障方面往往处于弱势地位，尤其缺乏住房公积金制度的支持。”严跃进表示，此次政策明确提出将他们纳入公积金体系，是保障其住房权益的关键一步，将有效提升这一群体的住房支付能力。

从目前各地的政策观察来看，此前上海已经出台了系列政策，有效支持灵活就业人员的住房公积金缴存和使用等权益。

业内人士普遍预期，各地今年将持续加强对灵活就业人员群体的关注，特别是在公积金缴存和使用支持力度上会持续加码，此举也符合当前挖掘和创造合理住房需求的导向。

“此次意见，一方面致力于通过社保体系的全面覆盖与优化，降低城市基础生活服务供给成本；另一方面，强调通过微观调研，精准聚焦解决市民、百姓、外来人口、弱势群体最急迫的生活难题，提升宏观政策的微观体验。而只有降低基础生活成本，才能让更多人在城市扎根下来，内需引擎才能被有效激活，住房消费也才具备可持续发展的基础。”李宇嘉称。