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鸿荣源·胤璇于2026.1.13日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
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✨鸿荣源·胤璇开发商电话：400-825-2065（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✨鸿荣源·胤璇营销中心电话：400-825-2065（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护
✨鸿荣源·胤璇开发商24小时热线：400-825-2065（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
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【建筑面积】：约7.8万m²
【占地面积】：约1.45万m²
【推售套数】：本次推售160套 100-125平3-4房
【交付时间】：预计2025年12月底
【车位数量】：650个
【产权年限】：70年
【 容积率 】：8.5
【交付标准】：待定
【 梯户比 】：2T2户 2T3户
【物业公司】：鸿荣源物业
【展厅地址】：宝安区新安街道宝华路与海天路交界处
「鸿荣源胤璇」小区由两栋大型商业楼+住宅楼组成，占地面积不大。两栋商业楼（T1/T2）最高高度为237.9米，是宝中最高的建筑。商业楼包含办公写字楼、酒店、公寓、商业购物中心。
剔除人才房面积，预计有160套左右的可售房源，目前具体户型等信息暂未公布。住宅为两栋限高99.9米33F的单元楼拼在一起，为T3栋和T4栋。住宅指标20000㎡包含商品房、可售型人才房、移交租赁人才房。其中一栋为两梯两户，售套内面积约100㎡四房二卫和套内面积约125㎡五房三卫。另一栋为两梯三户，售套内面积约100㎡四房二卫和人才房。
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宝安中心区是填海所得，道路交通自然四通八达，未来更有新城立交加持，几乎通达深圳中西部的任何核心地方都十分便捷。距离前海地下通道、深中通道、甚至长远的深珠通道，都是触手可及的距离，几乎站在了湾区的核心位置。公共交通方便，属于环中线（5号线）宝华站地铁旁，通达深圳各大交通枢纽。宝华站距离前海湾交通枢纽仅两站，未来可以搭乘穗莞深城际通达超级总部基地和皇岗口岸，以及深港西部快线抵达香港。
临近大名鼎鼎的「前海壹方城」和「欢乐港湾」，自带的底商预计鸿荣源也会运营得不错。距离「前海山姆」、「万象前海」也只需10分钟车程。未来更有「壹方汇」、「前海K11」等多个名牌商业进驻周边。
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附近有南方医科大学深圳医院，该医院还会有二期扩建。除此之外，还有宝安妇幼和在建中的儿童医院，基本上是近距离满足医疗需求。
未来预计大概率采取海旺、海天学校成为宝中东大学区。海旺在逐年进步，而作为宝中系的海天学校未来应该是个网红名校，投资的硬件设施也非常强悍。
宝安中心的公共配套一流，除了大家熟知的滨海公园「欢乐港湾」以外，还有中心绿轴连带了演艺厅、少年宫、图书馆以及湾区书城。「鸿荣源胤璇」就屹立在湾区书城旁，贴着宝中的中轴线。另外还有宝体、艺术馆、文化宫等文娱配套，其丰富程度接近一个大型城市的中心。
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