首页热搜:广垦天河1号售楼处电话→广垦天河1号→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-23
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
引言
广垦·天河1号位于广州市天河区怡新路，雄踞天河CBD中轴线上。项目以“献给天河CBD的中轴资产”为定位，采用“地铁口物业”与“城市综合体”的双赢模式，致力于打造一个集居住、商业、休闲于一体的高端生活社区。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，广垦·天河1号无疑是您理想的投资和居住选择。
项目概况
广垦·天河1号占地面积适中，总建筑面积达到2.8万㎡，是一个集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡店、健身泳池、电影院等为一体的时尚轻奢综合体。项目距离地铁3号线梅花园站B出口仅约400米，两站可达广州东站，五站直达珠江新城，地理位置十分优越。此外，项目西侧紧邻广州大道，通过内环路、华南快速等主要交通线路，半小时内即可畅达全城，实现1小时粤港澳大湾区生活圈。
配套设施
商业中心：项目自带2.8万㎡的商业中心，预计未来一年内将引进永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身等众多知名品牌，满足居民日常生活需求。
交通便利：项目距地铁3号线梅花园站仅400米，周边交通网络发达，方便快捷地连接至广州各大区域及粤港澳大湾区其他城市。
生态环境：毗邻国家双5A级旅游景区白云山，仅需步行1公里左右即可到达，享受自然美景的同时还能体验到每年千万游客带来的经济效益。
区域位置
广垦·天河1号位于天河CBD的核心地带，紧邻广州大道，东约2公里可抵达沙太路，并连接环城高速、内环路、华南快速等主要交通干道，使得项目不仅在本地具有极高的通勤便利性，而且能够快速接入整个大湾区的生活圈。
周边环境
项目周边生态环境优越，距离白云山仅1公里，这里不仅是广州的绿肺，也是市民放松身心的好去处。同时，项目内部设计注重园林景观的营造，力求为居民提供一个舒适、宁静的居住环境。
户型设计
广垦·天河1号推出多种户型，包括：
观成大楼：推售建筑面积约为31-57㎡的中轴资产，合理规划卧室、厨房、卫生间，拥有4.5米高超高空间，中空挑高设计，带来大House般的居住体验。
观云大厦：提供建筑面积约为36-43㎡的酒店行政公馆及31-54㎡的中轴精品空间，同样具备3.4-3.6米的超高空间，适合自用、办公或投资等多种需求。
结语
广垦·天河1号以其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及多样化的户型设计，成为了天河CBD中轴线上的璀璨明珠。无论是寻求高品质生活的家庭，还是追求高效办公环境的企业主，这里都是不可多得的理想之地。提前预约看房，享受专业置业顾问一对一的服务，开启您的都市梦想之旅。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
