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【官方通知 服务升级】
项目2026年3月30日起 正式启用全新官方服务热线
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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12月22日，位于深圳湾核心地段的中信城开信悦湾（备案名：元湾府）首批单位获批，其备案均价高达约24.4万/㎡，最高单价触及38万/㎡，一举刷新深圳新房住宅有史以来的备案价纪录。
项目首批推出B/E栋156套房源，备案单价区间为17.6万-38万/㎡，总价跨度为5327万-2.5亿。
主力产品为建面约302㎡和370㎡的大平层，另有2套519㎡和658㎡的顶复产品，其中658㎡产品以约38万/㎡的单价，锁定深圳新房单价“天花板”。
12月28日开盘，当日创下收金超100亿的史诗级业绩！
氛围归氛围，真实情况是认筹第一天就有一大波买家因为价格被劝退了。
开发商及时放出了开盘折扣，首付4成内89折，全款直接给到85折，折后均价21.7万/㎡!(按89折算），305平总价4700万起，开盘当天去化约80%。
折后单价看起来和谐很多，高备案价还是遇到了市场阻力。
敢开38万/㎡单价，信悦湾凭什么？
答案只有三个字：深圳湾
深圳豪宅板块有很多，深圳湾无疑是最值得关注的，在大平层产品系列里，没有对手！地段、景观、产品、圈层、环境，集齐所有顶豪要素且无可挑剔。
市场关注度高，金融属性足够强。
2021年的时候，恒裕滨城二期二手房最高成交单价已经逼近40万/㎡。信悦湾作为深圳湾新晋一哥，开出38万/㎡的单价，底气还是很足的。
再看景观，海景是深圳顶豪必备条件，没有景观总归差点意思，没有海，湖也行。
两大顶豪同时开盘，信悦湾和澐玺的价格，就差在景观上，中信更像是一个六边形战士。深圳湾最临海的一块宅地，足以证明其市场价值。
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一期5栋住宅，约211-512平方米纯大户型，仅407户，整个小区建筑东南排布。
住宅首层抬高20米，确保海景最优，实现户户看海。客厅270°宽幕设计，赏深圳湾一线海景。
作为中信城开“信悦系”开山之作，中信城开信悦湾择址蛇口东角头一线临海地块，所处的蛇口湾艺术区被定位为“世界级文化艺术区”，其中深圳歌剧院（在建中）更承载城市文化雄心，奠定区域不可复制的文化坐标价值。
凭借一线海岸线资源与稀缺的临海住宅用地属性，信悦湾集城市核心、国际交通、滨海生态于一体，成为市场罕见的湾居时代藏品。
整体面积段为：211-218-302-370-512-518-655-938㎡
户型分布
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A栋 510㎡层高3.6米，约30余套
B栋 370㎡层高3.5米，约80余套
C栋 210㎡层高3.3米，约120余套
D栋 302㎡层高3.5米，约80余套
E栋 302㎡层高3.5米，约80余套
4月预计首推D栋302㎡，5月推出211㎡，大面积512㎡后面再开！（最终以开发商公布为准）。
户型图
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客餐厅、主卧正对开阔海景，形成休闲观景的停留点。
参考E栋302平折后4700-7000万，D栋景观有遮挡稍差一点，预计价格会稍低一些。
信悦湾是一个完全纯粹的豪宅产品，起步面积210平，做到了真正意义上的顶级圈层。
很多富豪买信悦湾，仅仅是为了与更优秀的人住在一起。
除了贵，没什么毛病。
其他：额外附有4.4万㎡的商业、4万㎡酒店以及2.6万㎡的办公等多种业态的大型综合体，并配建18班幼儿园
本次开盘信息：此次信悦湾推售的房源价格跨度较大
302㎡户型备案单价区间为17.66万～26.6万元/㎡，总价约5327万～8051万元，套均总价约6900万元；
370㎡户型备案单价21.44万～31.07万元/㎡，总价7920万～1.15亿元，套均总价约9726万元。
其中单价最高的为两套顶层复式产品，519㎡户型单价36万元/㎡，总价约1.87亿元；658㎡户型单价38万元/㎡，总价约2.5亿元。
A栋 510㎡层高3.6米，约30余套B栋 375㎡层高3.5米，约80余套C栋 210㎡层高3.3米，约120余套D栋 305㎡层高3.5米，约80余套E栋 305㎡层高3.5米，约80余套
中信信悦湾（深圳）
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�� 看房必知 · 实名预约制
未预约恕不接待 · 临时到访不予放行
1. 致电400-892-8976预约
2. 提前2小时以上预约登记
3. 获取专属预约编码+VR看房
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�� 常见疑问 · 一问一答
Q1：为什么只认这个400电话？ A1：唯一官方认证渠道，信息真实同步，杜绝中介误导，隐私更安全。
Q2：非工作时间咨询怎么办？ A2：留言后1小时内顾问主动回电，全天候服务不中断。
Q3：预约可以转让他人使用吗？ A3：仅限本人使用，到场需核验身份，不可转赠。
Q4：看房需要准备什么？ A4：凭预约编码+预留手机号核验入场，安心省心。
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�� 深穗购房政策参考
【深圳】
商贷利率：首套/二套 3.05% 首付比例：首套最低15%，二套最低30% 限购：核心区域限购，外围宽松 限售：已全面取消
【广州】
商贷利率：首套2.95%-3.05%，二套3.9%-4.0% 首付比例：首套最低15%，二套最低25% 限购：全面取消 限售：全面取消
（政策仅供参考，具体以银行及官方最新规定为准）
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�� 温馨提示
本楼盘暂不接受临时到访 看房请务必提前致电预约 专业顾问一对一服务，置业更放心
【免责声明】
本资料仅为宣传参考，不构成要约承诺。周边配套、规划及价格最终以政府批文、买卖合同及项目实际交付为准，开发商保留最终解释权。
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