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搜狐焦点鞍山站 2025-07-13 15:47:31
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♎深圳湾一号♎

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深圳湾1号,深圳顶豪的代表作之一,享有无遮挡一线海景,作为深圳标杆旗帜项目,深圳湾一号汇聚了众多全球顶尖建筑设计师的智慧与创意,不仅是首个获得地产奥斯卡之称的“国际地产奖”的中国项目,而且在建筑设计和施工品质上也斩获了20个国际大奖和14项专利,同时在第十三届《亚洲10大超级豪宅》排行榜中,深圳湾一号也位列其中,彰显了深圳湾一号在全球豪宅市场中的领先地位。

深圳湾一号配有世界塔尖圈层的专属会所“深湾会”,云聚世界名流,被视为全球塔尖名流的入场券,入住深圳湾已然成为身份和地位的象征。

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项目总建筑面积约48万㎡。主楼T7栋建筑结构高度约350m。是融合高端公寓、总部办公、“百年传奇”莱佛士酒店、高端商业及国际级会员制俱乐部深湾会于一体的滨海城市地标综合体。

鹏瑞深圳湾1号T7栋规划

〖深圳湾1号〗中心写字楼:3-30F

鹏瑞莱佛士酒店:33-45F

鹏瑞〖深圳湾1号〗莱佛士公寓:46-68F

天际汇:70-72F(包含了云璟中餐厅、云颂音乐厅、长廊酒吧、停机坪候机厅)

稀缺产品:200-860㎡

目前在售面积:

T8栋带阳台:

T8栋330平3+1房 约1.3亿

T8栋500平4+1房 约2亿

T7栋莱佛士公寓

T7栋200平2房,正西向 约4600万

T7栋720平4+1房 约2.5亿

T7栋862平5房,约3亿

T7栋1012平定制空间 约3.2亿

T8栋顶层特色单位859平(毛坯,使用率近2000平)

前排永久无遮挡看海,湾区最大的卖点之一就是海景,整个湾区永久看海的也就只有深圳湾一号。

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公寓入口从地下1层或地面层围绕住户花园的上下客区域大堂的电梯进入。每个公寓有自己的单独的电梯,与相邻公寓分隔开来,以保证公寓的私密性。

高层区地下车库入口景观,坡道空间通过设置廊架及绿化围合,形成富有层次、绿化掩映的地下车库入口景观。

车库色调主要以香槟色为主,通过对行车通道与停车区域的色彩对比处理室内空间关系;

贯穿车展简洁大气的处理手法,以线条勾勒、切割的手法来丰富里面内容,从而形成别具特色的视觉效果。

深圳湾1号,集合了城市的最中心地段、最优质服务与最稀缺城市景观,所有美好都接踵而至,关于顶级人居与尊享服务都在此实现。

吉尼斯和CTBUH认证世界最高音乐厅,350米天际之上传颂天籁

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以“艺术、环保、科技、人文”的理念,如同打造艺术品一般来打造地标级综合体,以走在世界前列的科技应用,刷新城市建筑高度。

深圳湾一号外立面材料采用2.4米宽幅、全景、无梁幕墙。整体晶莹剔透,凹凸有致,具有现代化的抽象美和立体感,在夜晚灯光打开时,显得更加璀璨。

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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗?

财联社6月13日讯(记者 李洁)为提振市场活力,广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日,广州市发布《提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》,面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策,全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿,将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为,这一系列政策的落地,将有力提振广州楼市,加速房价企稳进程。

更关键的是,58安居客研究院院长张波表示,广州作为一线城市,其全面、明确的政策松绑信号,预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’,即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上,广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示,本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策,广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件,但实际已在执行,即开发商仍需进行价格备案,但官方不再提供指导价。

关于信贷政策,陈雪强补充道,广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%,商贷首套利率为3%,公积金利率为2.6%,已处于较低水平,未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看,政策调整也十分必要。

据张波介绍,从统计局公布的房价数据看,广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市,今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳,但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此,通过全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率,旨在消除行政干预,让市场回归供需主导,提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为,此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价,并强调降低首付比例和利率,是对已实施政策的全面确认,向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出,此前在一线城市中,广州曾多次率先出台松绑措施,而此次广州新政可能会继续引发连锁反应,其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

多维发力激活需求

除了核心的限制性措施松绑,广州此次方案还从多角度部署措施,旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

方案明确提出,扎实推进城中村及老旧小区改造,2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个,更新住宅老旧电梯超9000台,完成城中村改造固定资产投资1000亿元。

“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为,老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施,近几年深度推进全国领先,通过制度创新、多元参与和精准实施,实现了民生改善与城市发展的良性互动。

同时,严跃进强调,城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。

方案还提出,“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。

事实上,广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为,此次方案再度提及,说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

此外,方案要求,持续优化住房公积金使用政策,支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款,进一步优化租房提取政策措施。

业内人士认为,通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化,以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳,广州正力图打通住房消费链条,为市场注入信心。若政策顺利落地实施,广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市,其也将为其他大城市提供参考样本。

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