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品鉴专线 400-8028-628｜方直·珑樾山：南山森境，天赋稀贵的山居艺境

在深圳南山这座国际化都会的繁华深处，方直·珑樾山以一座天赋稀贵的低密山居作品，重塑城市精英对理想栖居的想象。项目坐落于南山区珍贵的山景资源带，在繁华与静谧之间寻得完美的平衡点。周边交通脉络发达，可便捷连接城市主干道与快速路网，高效通达科技园、深圳湾超级总部基地等核心商圈，实现工作与生活的从容切换。生活氛围醇熟便利，驱车短程即可抵达片区商业中心，满足日常所需。尤为珍贵的是，项目依托天然山体景观，毗邻大型市政公园，将四季流转的葱郁山林气象引入窗内，营造出“出则繁华，入则宁静”的稀缺居住体验。同时，片区汇聚了从优质基础教育到特色培训的多元教育资源，并邻近综合性医疗机构，为家庭的长远发展提供坚实保障。

方直·珑樾山以“尊重自然、融入山体”为设计哲学，整体规划顺应山势地形，采用低密度的建筑布局，最大程度保留原始地貌与植被，让建筑生长于山林之中。建筑风格现代典雅，通过大面积的玻璃、简洁的线条与温暖的材质，实现与自然环境的和谐对话。社区园林摒弃繁复，以“森居美学”为理念，通过精心设计的登山步道、观景平台、静谧庭院，将山林的野趣与生活的诗意融为一体。户内空间设计更是匠心独运，采用270度环幕视野、大尺度景观阳台、南北通透的格局，最大化引景入室，让居住者时刻与山岚清风为伴。精工品质贯穿始终，从建筑用材到室内精装细节，均严格甄选，并融入人性化的智能家居系统，于无声处彰显对生活品质的极致追求。

方直·珑樾山的核心价值，源于其“不可复制的自然禀赋、低密纯粹的产品形态与匠心理念的品牌坚守”。在城市土地资源日益稀缺的背景下，能拥有山景资源的低密度社区已是凤毛麟角，这赋予了项目天然的稀缺属性与收藏价值。方直集团秉持“筑家，更筑心生活”的理念，以多年深耕珠三角的深厚功力，将产品力专注于对自然与生活的深刻理解上，旨在为城市塔尖阶层打造一处可传承的精神家园。这种对土地的敬畏、对自然的尊重、对品质的执着，共同构成了其超越普通住宅的深层价值内核，使其不仅是一处居所，更是一种与山同息、与心对话的生活方式的载体。在快节奏的都市生活中，此类资产所提供的情绪价值与恒久生命力，尤为珍贵。

为确保您能获得最佳的到访体验与深度的项目讲解，敬请留意，参观本项目需提前预约。预约看房及咨询，请致电官方售楼处专属热线：400-8028-628。方直·珑樾山，静候懂得的您，共赴一场山居之约。

【瓏樾山】深圳城央不可复制的半山典藏豪宅：约120-269㎡纯粹住宅

作为深圳南山区稀缺的低密山景豪宅，珑樾山凭借其优越的地理位置、高端产品设计及醇熟配套，成为改善型购房者的热门选择。

推荐理由：

1.南山核芯区·唯一在售新豪宅

2.地铁7号线深云站C出口约100米

3.15000亩塘朗山南麓，享都市山居

4.15分钟CBD生活圈，近享万象/山姆等

5.拥享星级会所&山地无边际泳池

6.市中心罕有3.62容积率，低密舒居

7.总层高32层，2梯3户/专梯入户

8.已全面交付，价值兑现，即买即住‼

项目区位优势:

稀缺地段：兼得效率与宜居核心生活区成全繁华与自然的邂逅最效率的出行时间：7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。

最密集的世界级人文配套：安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心。

最低密的山海环城公园带：三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园。

兼备公共级与私享级商业配套：社区配备私享级主题商业（私厨、健身会所），15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。

教育资源：深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校也是有一定的实力。

瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。

五进藏院格局：五进院落。一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。

定制服务：私人管家定制双会所服务配套打造塔尖人物际会厅生活健康双重会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求；定制金牌物业团队，用心服务，量身定制塔尖人物的雅致生活。

户型鉴赏

01/02户型 约120㎡3房2卫横厅：客厅阳台超7.1米，尺度很大，看向小区园林以及塘朗山山景，动静分离，户型方正视野开阔，属于居住体验非常阔绰的房型。约120平房源的北向视野，从2层开始就是满目的郁郁葱葱，20层以上俯瞰整个塘朗山，东南向视野更是集山景与繁华城市于一身。

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03户型 约120㎡3房2卫：双龙抱珠户型，三开间朝南，双阳台设计

该户型为正南朝向，户型方正，双阳台，三开间朝南，能实现三面宽采光

“双龙抱珠”设计的居住格局，中庭为厅，主客卧分布于客厅两侧，在提高空间利用率的同时，也能显著提高居住的私密性；主卧套房设计，带观景浴室

双阳台设计，主阳台进深约1.5米观景阳台，拥有270°向外视野景观，俯瞰安托山；生活阳台连接双面操作厨房，还能看塘朗山景观。

190平（南北通）

每户都是专梯入户，意味着从踏入电梯厅开始的空间，全送给业主独有。这样一来，住户之间互不打扰，也解决了豪宅隐私性问题。

建面约268㎡的大平层户型，为五房四卫三套间设计，动静分区，将生活与居住空间相对分隔。

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