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搜狐焦点鞍山站 2025-05-29 16:19:10
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项目基础信息

项目名称:雅居乐·白鹭湖

占地面积:约16000亩

占地面积:约89789㎡

建筑面积:约162835.63㎡

组团容积率:1.35

组团总户数:952户(北区56户纯叠墅;南区896户,含7栋高层,4栋小高层,10栋叠墅)

在售面积:揽湖高层97-134㎡;邻湖叠拼139-153㎡

物业公司:雅生活智慧城市服务股份有限公司惠州分公司

管理费:叠拼4元/㎡·月;高层2.6元/㎡·月;车位350元/㎡·月

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项目简介

大湾区唯一的城市私家湖区全球约每600座城市,才有一座城市湖区。正如西湖之于杭州,昆明湖之于北京,香蜜湖之于深圳。越是影响世界的人,越喜欢湖居生活。白鹭湖,一个世界级湖居生活范本——大湾区最大的私家湖,唯一的约16000亩城市湖区,只有少数人拥有在此朝夕居住的席位,像白鹭湖一样生活,不仅尊享顶级湖居生活,更能造就身份及身价的不同。

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价值点分析

价值一:约16000亩全球湖居范本,大湾区品质生活标杆

全球约每600座城市,才有一座城市湖区,越是影响世界的人,越喜欢湖居生活。白鹭湖,一个世界级湖居生活范本—大湾区最大的私家湖,独占约16000亩城市湖山生态区,雅居乐集团独家开发17载,已成为集生态游览区、中央都会区、高档居住区、体育运动区为一体的全球湖居生活范本。

价值二:惠州市实验学校加持 享15年全龄段优质教育配套

白鹭湖打造了3-18岁全龄段名校菁英教育体系,拥有优越教育氛围——双幼儿园加持(卓符白鹭湖国际双语幼儿园+白鹭湖幼儿园)、惠州第一小学白鹭湖分校、惠州市实验中学白鹭湖学校(九年一贯制,已开学)、惠州市实验中北校区(高中,已开学),不出社区即可享受名校菁英教育,筑梦孩子美好未来!

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价值三:江北商圈近在咫尺,兼得繁华与自然

白鹭湖位于惠城江北,临近 CBD中央商务区,坐拥亿万商圈繁华配套,享受高铁+高速+轻轨构筑的多维立体化城市交通路网,15分钟直达江北繁华商圈,60分钟畅达大湾区核心城市,与城芯生活实现无缝对接。居于此,出享繁华,入享繁花。

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价值四:奢侈级一站式生活配套,生活自在从容

白鹭湖社区商业及休闲配套一应俱全,除了拥有6万㎡风情商业、华润超市、篮球场等生活配套之外,白鹭湖社区卫生服务中心同步建设中,同时配有约3000㎡的休闲公园、21.18km环湖单车绿道、水上运动中心、人工沙滩、高尔夫球场、房车营地、4万㎡冰雪运动中心(建设中)、康养医院(规划中)等丰富的全龄化的娱乐休闲配套,生活在此尽享自在从容。

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价值五:独有私家湖区范本,像白鹭湖一样生活

白鹭湖社群截至目前已成立6个认证社群,添加4696户为企微好友,共开展超200场品牌活动,近3千场业主日常活动,参与总人数约5万人次,总曝光量达500万+。在这里,每位业主都以各自的方式从容自在地生活,诠释着什么是“像白鹭湖一样生活”。

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价值六:全城罕见低容积率1.35,进一步拥享自然,退一步宽享生活

白鹭湖最新组团“浅山半岛”,延续项目超低容积率及高绿化率的特点,本组团容积率仅1.35,北区规划6栋准现叠墅(2023年底交付),南区规划7栋高层、4栋小高层、10栋叠墅,全系产品充分结合湖畔资源,依山而建,临水而依,沿湖岸线排布,让每一位住户最大程度尊享原生态自然资源。

在售户型(高层)

(高层约97㎡-2+1室2厅2卫)

(高层约108㎡-2+1室2厅2卫)

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(高层约132㎡-3+1室2厅2卫)

(高层约134㎡-3+1室2厅2卫)

在售户型(叠墅)

【上叠约150㎡】

上叠一层:宽景阳台,邀星辰同席

上叠二层:尊贵主卧,私密独享

改造后使用面积超286㎡,得房率超190%

(上叠约150㎡)

【中叠约140㎡】

中叠一层:宽奢美宅,阔景人生

中叠二层:舒适空间,从容自在

(中叠约140㎡)

【北区低密纯叠墅-下叠约150㎡】

北区-下叠首层:拥宽庭阔院,揽四季风景

北区-下叠二层:匠心空间设计,珍藏家的美好

北区-下叠地下室夹层:多功能空间,彰显生活品味

北区-下叠地下室层:专属精神领地,彰显生活情趣

改造后使用面积超400㎡,得房率超270%

(北区低密纯叠墅-下叠约150㎡)

【南区一线临湖-下叠约150㎡】

南区-下叠首层:一宅一天地,一叠一人生

南区-下叠二层:匠心空间设计,珍藏家的美好

南区-下叠地下室夹层:多功能空间,彰显生活品味

南区-下叠地下室层:下沉式庭院,私享阔绰空间

改造后使用面积超400㎡,得房率超270%

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免责声明:

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意,为邀约邀请,不构成要约内容,相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化,一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

2025年3月深圳楼市的成交量显著增长‌。具体来说,3月深圳共成交9004套住宅,其中新房住宅成交2926套,环比增加75.6%;二手房住宅成交6078套,环比增加65.3%‌1。此外,一二手住宅网签总量达到10239套,环比、同比分别增长53.6%和66.2%‌。

新房市场和二手房市场的表现有所不同‌。新房住宅成交量环比增加75.6%,成交面积300042平方米,环比增加76.4%。宝安区、龙岗区和龙华区的新房住宅成交量均实现环比增长,其中宝安区成交701套,环比增加九成;龙岗区成交600套,环比增加38.9%;龙华区成交641套,环比增加1.3倍;光明区成交422套,环比增加47.0%‌1。二手房市场方面,成交6078套,环比增加65.3%,成交面积597028平方米,环比增加61.9%‌。

价格方面‌,深圳3月新房成交均价为5.34万元/平方米,二手房成交均价为6.36万元/平方米‌4。尽管成交量有所提升,但新房市场的去化率仍较低,平均去化率为28%,较2月份的66%下降了38个百分点‌2。此外,深圳新建住宅平均价格同比下跌0.39%,而二手住宅价格环比跌幅最小,为0.13%‌

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