首页热搜:珠光御景壹号售楼处电话→珠光御景壹号Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-26

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环看广州，坐拥一线江景的高层豪宅屈指可数。

地处白鹅潭、一览三江汇聚极致江景的珠光·御景壹号更是成为望江大宅臻藏。

▲三江汇聚夜景

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作为广州海上丝绸之路的起点，白鹅潭孕育了广州千年商都繁华，也是广府文化的发源地，一直以来是广州发展的中心。

按照最新的《白鹅潭地区控制详细规划》，广州将斥资1500亿元将白鹅潭地区打造成为广佛之心、辐射珠三角以及面向世界的国际滨水商业中心。

珠光御景壹号，不仅占据三江汇聚的绝佳地段，拥有顶尖配套资源，更以丰富的人文、艺术配套，成为广州人文艺术社区典范。

除了广东南岸至尚美术馆、詹天佑博物馆与铁路文化博物馆等多项文化艺术配套以外，御景壹号定期还为业主提供五星级定制的艺术、文化沙龙活动。

全城独有约10000㎡的豪华私人会所，会所内配备休闲会馆、红酒屋及棋牌室等，同时岭南派画家代表人物许钦松先生的艺术馆将进驻此会所。

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项目内还配备约6900㎡的18班省一级沙面小学（2017年9月已经开学），约3600㎡的15班的国际双语教学幼儿园， 约2000㎡的文化活动中心，2000㎡的社区卫生服务中心，约2000㎡的肉菜市场以及2000㎡的体育运动场地。

天墅产品：约28层-35层高，户型面积约360-950㎡的奢华四到五房户型；每户均特设私家入户花园，超大开间，超大阳台，无敌景观；

楼王华玺：A6栋1栋约32层高的版式高层洋房。四梯两户，户型面积约478㎡的超奢华五房户型。与B11同为楼王单位，户户南北通风对流，采光景观极佳，一线无敌江景；每户均特设私家入户花园，超大开间，超大阳台。

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御景1号外景图

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御景1号户型图

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。