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二、重要声明:

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本信息由项目方于2026.8.27正式公示，请认准官方热线，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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千灯湖，广佛同城的价值极核，土地开发趋近饱和，发展重心北延至南海之眼。这片政府重金规划的高端住区，诞生了建发旗下顶级“缦云”系著作——建发·灯湖缦云。

它集一线南向江景、诗意东方美学、双名校加持、立体交通与全维商业于一体，是千灯湖难得的纯大平层圈层藏品，亦是高净值人群自住与资产配置的优选。

一、地段与稀缺：地王基因+头排江景，不可复制

1. 核心占位：南海之眼，千灯湖中轴正席

项目坐落于南海大沥佛山水道以北、河西社区，位居千灯湖中轴北延南海之眼核心，是政府重点打造的文旅+居住高端板块。对岸即千灯湖CBD，近距离承接成熟配套与城市红利。

2. 地王底气：国企绿档，准现房实景

2023年以楼面价约2.4万/㎡拿下千灯湖地王地块，由世界500强建发房产全资开发，绿档国企资金稳健。目前7栋主楼全面封顶，大门、园林、会所、样板间实景开放，所见即所得，无烂尾、减配风险。

3. 绝版江景：50米头排S湾，3公里无界江岸

项目南向直面佛山水道黄金S湾，距江岸仅50米，无前排遮挡。户户东南向，中高楼层可同时俯瞰：

✅佛山水道一线江景

✅ 千灯湖金融城天际线

✅ 南海之眼文旅地标

✅ 北侧灯湖中轴绿廊

南向沿江宅地后续不再批量出让，头排江景进入存量时代，稀缺性与保值力拉满。

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二、建筑与园林：诗意东方，三进礼制，高阶归家

1. 建筑美学：现代东方，国际获奖

采用诗意东方设计，融合岭南园林精髓与现代极简美学，摒弃传统中式厚重感 。7栋130-150米超高层呈“七星抱月”布局，楼间距开阔，采光与视野最大化 。

外立面为玻璃幕墙+浅灰金属线条，简约高级，获伦敦国际设计奖、美国缪斯设计奖等三项国际大奖认可。

2. 归家礼序：90米高门，三进院落

一进·高门大院：约90米宽、12米高庑殿顶大门，故宫同款形制，尊贵仪式感拉满。

二进·水幕景墙：约120米长环抱式水幕，叠水潺潺，移步异景。

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三、注意事项:

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核心提示：建发灯湖缦云官方售楼处直营电话：400-853-9113☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年8月2日建发灯湖缦云项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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三进·下沉庭院：“天圆地方”流瀑庭院，搭配24扇玉石屏风，融入剪纸、香云纱等非遗元素，东方奢雅尽显。

3. 中央园林：岭南精髓，江城湖园

容积率仅2.5，绿化率26%，打造约4.36万㎡岭南园林，营造“江、城、湖、园”四重极景 。全冠移植名贵乔木，四季有景，静谧私密，匹配塔尖圈层居住需求。

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4. 高端会所：2000㎡禅韵空间，全龄奢配

实景开放约2000㎡东方禅韵会所，超前运营：

✅ 恒温泳池：下沉式设计，江景入画。

✅ 私宴厅：高定江景私域，宴请宾朋

✅ 健身/瑜伽室：专业器械，云端健身

✅ 茶室/会客厅：圈层社交，雅致会晤

“缦雅会”专属圈层服务，签约即享高端生活礼遇 。

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三、产品力：纯大平层圈层，奢阔尺度

1. 纯粹圈层：495户，无刚需混杂

全盘仅495户，最小户型175㎡，主力175-500㎡传世大宅，无刚需小户型，圈层纯粹，邻里素质统一。

2. 奢阔尺度：层高升级，南向巨幕

175/195㎡：3.15米层高，南向四开间

235/275㎡：3.3米层高，LDKB大通厅

320㎡+：3.5米层高，约35米南向面宽，7米挑空客厅

户户南北通透、全明采光，全景落地窗，最大化揽江入城。

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四、交通配套：广佛半小时生活圈，立体通达

1. 自驾：快速接驳主干道，瞬达核心

3分钟接入桂澜路

5分钟驶入广佛新干线

10分钟直达千灯湖CBD

25分钟通达广州荔湾

30分钟抵达广州天河

2. 地铁：双轨规划，未来可期

佛山地铁6号线·穗盐西路站：直线约800米，步行约10分钟，规划中

佛山地铁28号线（穗深城际）·奇槎站：直线约1.2公里，3站换乘广州地铁

3. 公交+慢行：多元出行，绿色通勤

社区门口多条公交线路，15分钟直达保利水城；步行5分钟至滨江绿道，慢跑散步，亲近自然。

五、教育配套：双公办名校，12年目送式教育

1. 南海实验中心小学（南实系）

北侧一路之隔，2.8亿打造，36班公办，已落地

南实教育集团直管，佛山头部公办IP，师资雄厚

2. 石门灯湖中轴学校（九年一贯制）

东侧紧邻，公办九年制，2026年9月开学

石门中学教育集团，省一级名校基因，首届摇号招生，户籍生第一批次录取

3. 全龄教育覆盖

配建12班幼儿园，步行可达

3公里内覆盖桂江小学、桂江一中、南海实验中学等省一级名校，12年教育无忧

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六、商业配套：3公里全貌繁华，成熟可期

1. 现有成熟商业

保利水城、千灯湖环宇城：10分钟车程，高端购物、餐饮、休闲

永旺梦乐城：3公里内，家庭消费优选

桂城万达、南海万科广场：15分钟可达，全业态覆盖

2. 未来地标商业

南海艺术中心（大剧院+博物馆，27亿投资）：紧邻项目，建成后成为文化艺术地标

灯湖中轴公园、滨江公园：散步级配套，已兑现，日常休闲好去处

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