深圳湾澐玺售楼中心电话(深圳湾澐玺)首页网站-深圳湾澐玺营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.06售楼处✦AI热搜

【深圳湾澐玺售楼处＆营销中心@恭迎品鉴】

案场预约 请务必致电与销售确认时间，暂不接受临时到访，感谢您的支持

营业时间：日常营业时间为9:30-17:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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深圳湾澐玺项目开盘单日销售额达130亿元，刷新2025年全国单盘销售纪录。这一事件不仅是深圳楼市年末的标志性事件，更成为全国房地产市场从“存量调整”向“结构性回暖”转变的关键信号，其影响覆盖市场信心、政策预期与企业战略等多个维度。

深圳湾澐玺

是位于深圳南山区后海总部基地的高端住宅项目，由华润置地与中海地产联合开发，定位为“超越深圳湾壹号的城市次地标”。

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该项目用地面积约3.5万㎡，规划总建筑面积约26.3万㎡，容积率7.59，涵盖高档住宅、精品公寓、商业盒子、幼儿园等业态。

项目由南、北两个地块组成，主要由4座超高层住宅+1座超高层公寓组成，其他还有一部分商业和一个幼儿园。（如下图）

本次销售的是位于北区地块的1栋的两个单元，一共348套，面积为209-1149㎡的四房户型

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澐玺凭啥这么“横”？后海12年绝版豪宅的底气

能让土豪们疯狂买单，深圳湾澐玺的“硬实力”确实够硬。

作为后海总部基地近12年来唯一出让的纯住宅用地，这个被称为“最后一块住宅藏品”的项目，从拿地时就自带光环——2024年12月，华润与中海以185.12亿元竞得地块，创下当时深圳涉宅地总价纪录。

地段是它的第一张王牌。

项目位于南山区粤海街道核心，步行1站可达深圳湾万象城，1公里内环绕海岸城、后海汇等三大商圈，地铁2号线登良站无缝接驳。

更绝的是景观资源，高区户型能270°环瞰深圳湾海景，同时将人才公园、后海CBD天际线尽收眼底，这种“海、园、城”三重景观叠加的配置，在深圳湾堪称稀缺。

之前出差走到深圳湾人才公园，就曾被它的天际线深深吸引：

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产品力更是精准戳中顶豪需求。

项目由5栋超高层塔楼组成，最高250米，采用“垂直分层”设计：

低区209-304㎡四房主打实用，适合高净值家庭；高区370-405㎡户型配备三梯一户，保障绝对私密；超高区500-1050㎡顶奢大平层支持无柱化改造，业主能随心打造私人艺术馆或家族会所；1050㎡的顶层复式更是自带100㎡空中花园和影音室，堪称“云端行宫”。

双央企背书的品质也让土豪放心：华润负责规划设计，中海操盘工程建设，全屋标配博世厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，还引入华为智能系统，语音就能控制灯光、窗帘，紧急情况自动断水断电，连电梯都有专属紧急救助功能。

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真正的豪宅逻辑：不是“贵”，而是“难以替代”

沄玺之所以能在冷市场中炸出来，是因为它满足了高净值人群最核心的需求——

“我买的不只是房子，是确定性。”

而且是以下几种确定性叠加在一起：

生活方式确定、城市资源确定、客群圈层确定、开发商兑现能力确定、长期保值确定……

当买家发现“贵是贵，但确定”，那他们就会在大风大浪里迅速做出决定。

接下来能否跟上沄玺节奏的，不是看谁宣传大、谁喊价更高，而是谁的产品底子扎实、谁的交付能力硬、谁能撑住长期运营。