今日首页热搜:云祥公馆营销中心电话→云祥公馆Ai热搜售楼处24小时电话→云祥公馆欢迎您丨项目介绍→户型图→容积率@售楼处2025-9-08

✨云祥公馆【已认证】

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✅云祥公馆售楼处电话:400-9857-760☎售楼处已认证✨ ➢ ➢

✅云祥公馆开发商电话:400-9857-760☎24小时预约热线✨ ➢ ➢

✅云祥公馆营销中心电话:400-9857-760☎营销中心已认证✨ ➢ ➢

✅云祥公馆售楼处电话/地址发布☎：400-985-7760✨ ➢ ➢

👉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

👉◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🤩深圳爆款一线山景房 首期2.8万

‼仅限2⃣套惊爆特价 拼手速抢

🚇科技园北 4站南山 8站科技园

💥约72-140㎡双地铁2-4房

备案价格表：

发展引擎| 科创中轴 石岩科创城

无界出行|1中心枢纽双地铁5轨汇聚

学府汇聚|五大学府12年一站式教育

富氧之城|邻距离配享 5.1公顷公园

升级之作|言成集团巨献5重云祥心系

============= 基础指标 ============

占地面积：10275.11㎡

建筑面积：66972.84㎡

主力户型：72-140㎡2-4+1房

物业费：3.9元/㎡/月

项目地址：科技园北 地铁6/13号线上屋站旁

·项目备案名：云祥公馆，推广名：言成·云祥公馆，开发商名称：深圳市言成集团有限公司。发布日期：2024年10月。

【项目介绍】

片区唯一山居美宅篇

财龙须山|邻距离背靠龙脉

———————————————————

山不可复制，传世龙脉更不可复制。

背靠财龙须山，0距离享5.1公顷官田公园。

言成集团升级之作——云祥公馆

自带山景豪宅基因，引领片区山居美宅。

【6号线&科技动脉13号线】

项目约直线距离400米抵达6号线、13号线（在建中）上屋站，6号线8站福田(翰岭站)，13号线(建设中)4站南山、8站科技园(高新北站)。

✅云祥公馆售楼处电话:400-9857-760☎售楼处已认证✨ ➢ ➢

✅云祥公馆开发商电话:400-9857-760☎24小时预约热线✨ ➢ ➢

✅云祥公馆营销中心电话:400-9857-760☎营销中心已认证✨ ➢ ➢

✅云祥公馆售楼处电话/地址发布☎：400-985-7760✨ ➢ ➢

【13号线—科技中轴之上世界恒产落定】

🥇13号线沿线汇聚80% 全市科创资源

🥇涵盖40%的高新技术企业60%的重点实验室和工程技术中心

🥇近150万高端精英就业人口聚集

【石岩枢纽，四线汇聚(本案一站无缝换乘)】

科技中轴线13号线（建设中）25号线（建设中）串联石岩、龙华、罗湖文锦口，快享深港生活。

深大城际（33号线）聚大运、民治、石岩、机场东（北）枢纽，2站翱全球。

深莞增城际内连宝安、南山、福田，外连珠三角，纵横南中国。

【石岩科创城 科技园2.0】

深圳十四五规划将石岩科创城列为国家重点发展区域。石岩成为都市中心区，政府重点打造两个千亿级产业集群、两个百亿级产业集群。石岩科创城与南山相辅相成，成为南山北拓第一站，是当之无愧的南山后花园，正逐步跃升为科技园的2.0。

【千亿产业智领 赋能湾区未来】

石岩科创城（规划面积65.8万平方公里）汇聚高端科技资源，驱动产业升级，形成产业集群效应，成为推动区域经济高质量发展的关键引擎。在2024年已汇集超过1019家国家高新技术企业，拥有215家产值超亿元企业，已汇聚欣旺达、深圳创维、惠科、裕同、恩斯迈等11家上市企业，规划科创产业集群突破1600亿元。

✅云祥公馆售楼处电话:400-9857-760☎售楼处已认证✨ ➢ ➢

✅云祥公馆开发商电话:400-9857-760☎24小时预约热线✨ ➢ ➢

✅云祥公馆营销中心电话:400-9857-760☎营销中心已认证✨ ➢ ➢

✅云祥公馆售楼处电话/地址发布☎：400-985-7760✨ ➢ ➢

【百万城市焕新 宜居指数跃级】

规划建面超500万㎡的旧改规划落地，其中26个作为“十三五”城市规划的重要组成部分的项目已陆续启动，占地面积约40万㎡的罗租旧改项目用地信息已正式公示。巨大的发展潜力与战略位置已吸引了华润、保利、京基、宏发、天健等众多知名一线开发商的竞相抢滩入驻。（数据来源于：《宝安区石岩街道罗租片区城市更新单元“工业上楼”项目单元计划（草案）》）

【十二年一站式家门口教育】

楼下九班制幼儿园 ，家门口即是湖东小学

上屋初级中学（在建）——占地约1.4万㎡，投资超2亿元 （仅一路之隔）

深圳市宝安区实验学校（集团）官田学校（百年学府）——九年一贯制（现78班，扩建后108班，约500m直线距离可达 ）

宝安中学（集团）石岩外国语学校（宝安中学（集团）面积最大学府）——省一级十二年一贯制 （约1km直线距离可达)

【2水】

石岩水库（3.9平方公里，总库容3198.8万立方米）、铁岗水库（深圳境内最大的水库、总库容8322万立方米)

【3山】

阳台山（深圳西部第一峰）、大雁山（公园总面积为1.61平方公里）、柠檬顶

【5公园】

官田社区公园（家门口占地5.1公顷）、石岩环湖碧道（全程30.8公里深圳最长环湖绿道）、石岩湖湿地公园（占地106公顷）、陌上花公园、青草排公园、仰之间公园

【3公里生活圈】

项目风情商业街(一期约1000㎡,二期约2100㎡)半径约1km内辐射约5万㎡综合体商业半径约3km内可达星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套。

【地铁沿线快享荟萃画卷】

6号线5站到红山6979商业中心，13号线(在建)5站达留仙洞万科云城里，8站达高新中南山万象天地13站达后海深圳万象城、海岸城购物中心。

【匠心精筑 共鸣时代美学】

洞察时代审美趋势，采用Art Deco经典建筑风格,打造高颜值立面，臻选全球精材，全屋信义双层中空low-e玻璃，淬炼时代高端建筑美学，垂范新时代高品质住区意境。

✅云祥公馆售楼处电话:400-9857-760☎售楼处已认证✨ ➢ ➢

✅云祥公馆开发商电话:400-9857-760☎24小时预约热线✨ ➢ ➢

✅云祥公馆营销中心电话:400-9857-760☎营销中心已认证✨ ➢ ➢

✅云祥公馆售楼处电话/地址发布☎：400-985-7760✨ ➢ ➢

【舒心礼遇 尊崇归家理仪】

威仪门庭：以东方美学为笔触，还原世家居住的门第威仪。入户大堂：约4.2m挑高，五星级礼序，尽显名门风范。星空穹顶：车库大堂，科技与艺术兼具，质感生活体验。

【静心自然 山林奢藏于心】

【悦心空间 全生命周期成长户型】

打造约72-140㎡全生命周期户型，高实用PLUS成长空间，满足小太阳之家、四世同堂等不同生阶段居住需求。

【 臻心装配 为生活注入品质温度】

以符合时代趋势审美，每一处空间，都以高品质装配打开居家生活。甄选欧派、老板、林内、科勒等国际品牌臻装，满足客户轻松入住及高定居住的需求。

产品鉴赏

【72㎡2房2厅1卫】高实用空间，动静分区科学布局全屋优越采光，推窗即揽诗意山景餐客一体，连通阳台 延伸幸福尺度L型厨房，动线流畅让烹饪更自在。

【86㎡3房2厅1卫】大面采光，全卧飘窗 阳光偏爱的空间L型厨房，动线流畅让烹饪更自在餐客一体，连通阳台 延伸生活逸趣主卧270°观景视野，私享自然风光。

✅云祥公馆售楼处电话:400-9857-760☎售楼处已认证✨ ➢ ➢

✅云祥公馆开发商电话:400-9857-760☎24小时预约热线✨ ➢ ➢

✅云祥公馆营销中心电话:400-9857-760☎营销中心已认证✨ ➢ ➢

✅云祥公馆售楼处电话/地址发布☎：400-985-7760✨ ➢ ➢

【88㎡3房2厅1卫】高实用空间：动静分明 生活井然有序L型厨房：动线流畅 让烹饪更自在客餐厨直连：通透无界 全家欢愉的生活场双阳台设计：辽阔视野纳藏无限风光。

【99㎡3+1房2厅2卫】约6.5m南向宽景阳台,环幕视野 四季入怀餐客一体,无界融合 盛载多元生活想象全明通透,推窗即揽山境阳光清风流转百变户型,多元实用 二胎家庭成长空间。

【140㎡4+1房2厅2卫】央景C位，南北通透 全明空间大面采光，居家纵享美景约6.6m朗阔阳台，广角视野尽揽公园山景奢阔四房，高实用率三代同堂和乐美满。

✨云祥公馆

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✅云祥公馆售楼处电话:400-9857-760☎售楼处已认证✨ ➢ ➢

✅云祥公馆开发商电话:400-9857-760☎24小时预约热线✨ ➢ ➢

✅云祥公馆营销中心电话:400-9857-760☎营销中心已认证✨ ➢ ➢

✅云祥公馆售楼处电话/地址发布☎：400-985-7760✨ ➢ ➢

👉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

👉◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！

财联社9月6日讯（记者 李洁）全面放宽限购、降低房贷利率，深圳以超预期力度为楼市注入强心剂。

9月5日深夜，深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。此次政策调整涵盖居民购房、企事业单位购房以及个人住房信贷等多方面重磅举措。

深圳由此成为北京、上海之后，又一个优化楼市政策的一线城市。分析人士指出，与京沪两地近期政策相比，深圳对限购松绑力度明显更大，这将对激活市场起到更明显的作用。

“当前正值传统‘金九银十’热销期，而且深圳本身购房需求和潜力较大，深圳出台政策势必会增强市场信心，带来市场交易的提振。预计新政后，深圳市场行情会进一步向好。”易居研究院研究总监严跃进告诉记者。

限购大幅松绑 放开企业购房

深圳楼市新政中最引人注目的，是对限购政策的大幅优化调整。

根据新政策，符合深圳市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。

而无法提供连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内购买商品住房限购2套。在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

按最新办法，深圳政策调整后有1年社保的外来人口在核心区域仍限购1套，但非核心区域已不再限制购房套数。去年深圳仅放松了社保缴纳要求，购房套数仍然限制为1套，而本次政策在多数区域取消了套数限制。

值得关注的是，非户籍人口即便没有缴纳个税和社保1年证明，也可以在深圳近郊购买两套住房，远郊区则完全退出限购。

“传统的特区罗湖区现在也被视为近郊看待，深圳最后的限购区收缩至福田区、南山区和宝安区新安街道，限购范围大大缩小。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

本次深圳楼市新政另一个突破是，对企业购房限制的全面放宽。

深圳新政策规定，企事业单位可在深圳市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

在严跃进看来，该项措施对各个区域的购房市场都有积极作用，尤其是对于如龙华、龙岗、光明等企业数量多的区域，会激活更多购房需求。

对于深圳大幅度调整限购的原因，李宇嘉认为，这是基于当地楼市深度调整的现实需要：自2021年5月开始，深圳二手住房价格已经持续下跌44个月，整体下跌幅度较大。此外，从供地、开工、投资等指标来看，深圳的跌幅也大于京沪。

“今年上半年土地出让金前20城市中，没有深圳的身影，而京沪杭成都等城市排在前面。这对深圳补齐民生短板、推进外来人口本地化、助力战略性新兴产业发展，甚至城市抢人才、提升城市竞争力等方面，都会形成资金方面的制约。在投资情绪相对低迷的情况下，外围区域退出限购也在情理之中。”李宇嘉称。

降低购房成本 激活潜在需求

深圳此次楼市新政的另一项重要举措是，调整房贷利率政策。

政策明确，各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

据严跃进测算，此前深圳首套房和二套房的利率定价公式分别为LPR-45BP和LPR-5BP。依据新政策，二套房贷利率降低40个基点。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，房贷总还款成本将减少近8万元，月供额将减少220元。

李宇嘉指出，深圳在利率政策上借鉴了上海经验，但在公积金方面并未跟进京沪。原因在于，3月24日起实施的深圳公积金新政已将额度充分提高。

“现在深圳总价300万元以下二手房，交易占比近3成。”李宇嘉介绍，经过长达4年多的下跌，深圳很多区域房价相比高峰期大幅折价，叠加限贷政策松绑，购房门槛和成本大幅度降低，原来买不起房的人群现在可能就买得起了。

观察上一次深圳放松限购后的市场表现，新房市场的交易活跃度明显得到提振。参照北京、上海楼市新政后的市场表现，严跃进预计，“对于非核心区域市场而言，交易量环比增幅可能超40%，且至少有30%需求源于新增购房套数的客户。”

业内人士预计，深圳新政对外围区域的去化效果将较为明显，尤其可能吸引周边珠三角或广东其他城市甚至内地人群前来买房。

“新政策可能会对环深圳都市圈形成虹吸效应，这一点需要引起重视。”李宇嘉表示。而随着“金九银十”销售旺季的到来，深圳楼市有望告别前期低迷态势，迎来一波交易活跃期。

分析人士指出，三个一线城市相继调整购房政策，标志着房地产市场正进入新一轮政策优化周期，这将为全国“金九银十”行情带来积极预期。